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Quelle: www.immowelt.de
313.800,00 €
3 Zi.
62,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
KfW-40-Neubau | Vorderhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
...
Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
413.595,00 €
3 Zi.
79,86
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur entstand im Stadtteil Paunsdorf ein einzigartiger Neubau mit 7 lichtdurchfluteten Wohneinheiten. Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Diese hier vorgestellte 3-Raum-Wohnung im 1.
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Obergeschoss darf ab sofort besichtigt werden. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
118
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in bester Lage von Leipzig. Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² im Stadtteil Zentrum-Nord - gegenüberliegend vom Zoo Leipzig. Das Gebäude wurde 1908
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errichtet und 2003 umfassend saniert. Sie erreichen die Wohneinheit im Dachgeschoss über das Treppenhaus und betreten diese über einen kleinen Eingangsbereich. Gegenüberliegend befindet sich die ca. 23 m² große Küche. Die Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel und modernste Küchengeräte. Ein zusätzlicher Essbereich mit Tisch und Stühlen kann hier problemlos eingerichtet werden. Die Küche ist im Schachbrettmuster mit schwarz-weisen Fliesen ausgelegt. Es folgt das Herzstück der Wohnung: Ein ca. 46 m² großer Wohnraum. Hier können sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Hobbybereich individuell gestaltet und eingerichtet werden. Vom Südfenster aus haben Sie Ausblick auf den Leipziger Zoo und die Skyline der Stadt. Nördlich haben Sie Zutritt zur
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Quelle: www.immowelt.de
694.000,00 €
5 Zi.
120,8
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Viel Raum für Familien oder platzliebende Paare: Diese 121-Quadratmeter-Wohnung zeigt wahre Größe und überzeugt darüber hinaus mit stilvoller Ausstattung. Neue Fliesen und Sanitärobjekte verleihen dem tagesbelichteten Wannenbad eine moderne
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Optik. Ähnlich geschmackvoll geht es im angrenzenden Duschbad weiter. Dreh- und Angelpunkt der großzügigen 5-Zimmer-Wohnung ist die offene Wohnküche, die wie die anderen Wohnräume mit schönem Parkettboden ausgestattet wurde. Unter dem Parkett sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in kälteren Jahreszeiten, während sich der Balkon mit Innenhofblick für die wärmeren Monate anbietet. Mehr zum Projekt: Hier ist alles dabei: Von kompakten Kapitalanlage-Wohnungen bis hin zu großen, familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnungen. Die Größenspanne der insgesamt 18 Wohneinheiten bewegt sich dabei zwischen 1 und 5 Zimmern und 26 und 167 Quadratmetern. Drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über 1 bis 3 Räume und 41 bis 65 Quadratmeter. Im Zuge von umfas
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Quelle: www.immowelt.de
523.000,00 €
4 Zi.
89,27
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
ROHBAU | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47 NEUBAU HINTERHAUS (für NEUBAU VORDERHAUS siehe bitte anderes Projekt) Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und
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einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus). In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig. Um kreativen Leipzig-Liebhabern neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich vom Plagwitzer Carré ein großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf ca. 39 bis 135 Quadratmetern entstehen. Den Neubau im Vorderhaus stellen wir Ihnen in einem anderen Projekt vor. Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen! Dieser 4-Raum-Traum mit ca. 88 Qu
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Quelle: www.immowelt.de
175.600,00 €
2 Zi.
64
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Möckern in einer ruhigen Seitenstraße. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und die moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein weiterer Komfortfaktor ist der nach Süden ausgerichtete
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Balkon. Von ihm aus kann man bis in den Leipziger Auwald schauen.
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Quelle: www.immowelt.de
473.200,00 €
3 Zi.
91,2
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
139,36
m2
04349 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Dieses energieeffiziente Reihenhaus bietet viel Komfort und Raum für Ihre Wohnideen, dank moderner Luft-Wärmepumpe und praktischen PKW-Stellplatz am Haus. Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche in diesem modernen Reihenhaus mit sechs Zimmern. Freuen
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Sie sich zudem auf einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, zwei Bäder und ein separates Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Plus: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei geräumigen Zimmern jede Menge Platz für Ihre Wohnideen. Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Energiekosten sorgt. Perfekt für alle, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
5 Zi.
149,61
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Kurzfristig bezugsfertig! Neubauprojekt URBAN.GARDEN.HOUSE im Waldstraßenviertel Einzigartige Traumlage in ruhigem Innenhof, umgeben von viel Grün, große Privatgärten, modern und hochwertig ausgestattet ... was will man mehr? Solch einen ruhigen,
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grünen Rückzugsort in einer pulsierenden Großstadt wie Leipzig, findet man nur selten. Dieses moderne Traumobjekt entsteht in einem geschützten, grünen Innenhof im beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von wunderschönen historischen Gründerzeithäusern. Der familienfreundliche Neubau sticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung hervor. Jede Eigentumswohnung bietet ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Selbstverständlich werden die Traumwohnungen mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Der kleine Gemeinschafts-Hofbereich lädt zum spielen und beisammensitzen mit Blick ins Grüne ein. Die 5 Zimmer die
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Quelle: www.immowelt.de
464.000,00 €
3 Zi.
79
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
INFOTAG am Sonntag, den 30.06.2024, von 11-16 Uhr vor Ort (Gießerstraße 47). Wir freuen uns auf Ihren Besuch! ROHBAU | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47 NEUBAU HINTERHAUS (für NEUBAU VORDERHAUS siehe bitte anderes Projekt) Herzlich willkommen
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im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) und einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus). In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig. Um kreativen Leipzig-Liebhabern neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich vom Plagwitzer Carré ein großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf ca. 39 bis 135 Quadratmetern entstehen. Den Neubau im Vorderhaus stellen wir Ihnen in einem anderen Projekt vor. Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei d
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
420
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das charmante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Garagen wurde ca. 1939 erbaut und im Zeitraum von 1991 bis ca. 2009 umfassend saniert. Alle Wohnungen außer das Dachgeschoss haben einen behaglichen Balkon. Das gepflegte Mehrfamilienhaus
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befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Sackgasse. Von den Balkonen hat man einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Das Haus ist voll vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen ca. 34.708,20 Euro im Jahr. Bis dato wurden die Mieten der bestehenden Mietverträge noch nicht erhöht. Man kann davon ausgehen, dass eine Mieterhöhung in Höhe von ca. 15% möglich ist. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, das Potenzial der Immobilie zu nutzen. Ein Anschluss an Fernwärme ist laut Auskunft der Stadtwerke unkompliziert möglich. Der Heizkessel wurde im letzten Jahr erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.120.000,00 €
5 Zi.
165,61
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Bezugsfreie Gartenwohnung im Waldstraßenviertel Einzigartige Traumlage in ruhigem Innenhof, umgeben von viel Grün, große Privatgärten, modern und hochwertig ausgestattet ... was will man mehr? Solch einen ruhigen, grünen Rückzugsort in einer
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pulsierenden Großstadt wie Leipzig, findet man nur selten. Dieses moderne Traumobjekt entsteht in einem geschützten, grünen Innenhof im beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von wunderschönen historischen Gründerzeithäusern. Die familienfreundliche Wohnng sticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung hervor. Jede Eigentumswohnung bietet ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Selbstverständlich werden die Traumwohnungen mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Der kleine Gemeinschafts-Hofbereich lädt zum spielen und beisammensitzen mit Blick ins Grüne ein. Dieser Familientraum verfügt über 5 geräumige Zim
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
79,2
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Garten
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
Diese sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie bequem mittels Personenaufzug. Durch einen kleinen Eingangsbereich geht es ins Kinder-(Arbeits-)Zimmer und weiter in die sehr lichte Essdiele. Dieser zentrale Raum wird über eine Doppeltüre zur
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großzügigen Loggia und eine zusätzliche Lichtkuppel im Dach erhellt. Von hier führen Türen in die weiteren Räume wie Küche, Bad (ebenfalls Lichtkuppel), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Loggia verfügt über einen eigenen Abstellraum für Ihre Balkonmöbel. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 545Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnungsaufteilung und aufwendige Kernsanierung erfolgte 1999/2000. (Mauerwerkstrockenlegung horizontal und vertikal; Hoffassade und Dach wärmegedämmt, Aufzug) siehe Baubeschreibung. Gas-Zentral-Heizung (neue Heizungsanlage 2021) Balkonanlage saniert 2021 (37.000€ über Sonderumlage) Komplettwartung Velux Dachfenster 2021 Gesamtwohnfläche MFH: 855,48 m2 Grundstücksfläche: 510,00
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409.161,00 €
3 Zi.
78,7
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
139
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen –
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doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² – auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss – äußerst flexibel gestalten.
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349.000,00 €
5 Zi.
92
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 als eingeschossiger Baukörper, mit ausgebautem Dachgeschoss, kleinem Teilkeller, Holzbalkendachstuhl und Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet und 1972 um einen eingeschossigen Anbau (Flachbau) mit 2
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Zimmern erweitert. Der Anbau wurde mit einem Flachdach versehen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Flur/ Treppe und eine kleine Diele mit insgesamt rund 91,56 m² Wohnfläche. Raumhöhen zwischen 2,20 und 2,35 m. Wem das Haus zu klein ist, der hat die Möglichkeit dies entweder nach 2 Seiten hin zu zu vergrößern bzw. um einen Neubau im hinteren Bereich zu erweitern (siehe Nachbarbebauung). Die Grundstücksgröße beträgt 1.030 m²! Trapezförmiger Zuschnitt, mittlere Breite der Straßenfront rund 19 m, mittlere Grundstückstiefe ca. 54 m. In den Jahren1972 und 1991/1992 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des kompletten Gebäudes. U.a der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung, teilweise Neugestaltung von Bad/ WC, Einbau neu
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238.114,00 €
2 Zi.
45,8
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Unser neues Projekt PARKBLICK befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem
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Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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401.562,00 €
2 Zi.
63,73
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In der Aurelienstraße 66 im Leipziger Stadtteil Lindenau entsteht gegenüber vom Jahrtausendfeld und in direkter Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal ein moderner Neubau mit 12 Einheiten. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sind jeweils ca.
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63m² bis ca. 113 m² groß. Zudem entstehen 18 Teifgaragenstellplätze. Voraussichtliche Fertigstellung ist der 30.06.2024.
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Quelle: www.immowelt.de
131.600,00 €
2 Zi.
60,62
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Wannenbad
Die Objekte Arthur-Hausmann-Straße 6-12 wurden 1930 in geschlossener Bebauung errichtet. Sie verfügen jeweils über vier Volletagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Zuge der hochwertigen Sanierung wurde den denkmalgeschützten Objekten
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exklusiver Wohnkomfort verliehen, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Die Außenanlagen charakterisieren sich durch eine geschmackvolle Bepflanzung und liebevolle Gestaltung des Hinterhofes. Dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
335.070,00 €
3 Zi.
62,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Unser neues Projekt PARKBLICK befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem
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Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026