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Quelle: www.ohne-makler.net
580.000,00 €
12 Zi.
380
m2
Bahnhofstraße 19, 32657 Lemgo
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Guten Tag und vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Es handelt sich um ein großes, mehrstöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1681 und steht natürlich unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich in der Alten und Hansestadt Lemgo,
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Stadtteil Brake. Die Grundstücksgröße beträgt 904 qm. Am Haus befinden sich ein Carport und ein Anbau, die beide nicht unter Schutz stehen. Im Carport kann ein Elektroauto geladen werden (Wallbox). Auf dem Dach des Carports befinden sich zwei Solarpanells (Balkonkraftanlage). Das Haus verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage mit insgesamt 9000 Liter Wasserspeicher. Wir bewohnen dieses Objekt seit 1992 und haben es in dieser Zeit in Zusammenarbeit mit der Unteren Denkmalbehörde Lemgo denkmalgerecht saniert und in den sehr guten Istzustand versetzt. Wir möchten dieses Objekt verkaufen, weil die Kinder aus dem Hause sind und es für 2 Personen viel zu groß ist. Dennoch haben wir in den letzten Jahren noch mal einiges an Aufwand betrieben, um da
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
7 Zi.
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Tolle und vielseitige Immobilie in 1a Lage von Lemgo / Innenstadt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist als Baudenkmal innenstadtprägend. Die Historie ist durch eine bauhistorische Untersuchung eindrucksvoll belegt. Diese top gepflegte Immobilie
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wurde laufend mit Kompetenz und baudenkmalpflegerischer Begleitung saniert. Neben der vielseitig möglichen Nutzung fühlt man sich auf dem phantastischen, geschmackvoll angelegtem Grundstück in eine andere Welt versetzt. Das Gebäude verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche im 1.OG und eine vergleichbar große Gewerbe-/ Verkehrsfläche. Die aktuelle reine Ladenfläche mit ca. 100m² ist sehr vielseitig und für die unterschiedlichsten Bereiche geeignet. Beratung, Verkauf, Verwaltung, Kreativität und vieles mehr ist denkbar! Perspektivisch wäre aber auch eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten und eine Ladenfläche möglich. Die technischen Voraussetzungen hierfür wären vorhanden. Der Denkmalschutz dieser Immobilie bringt steuerliche Vorteile mit sich. Trot
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
500
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Angeboten wird ein modernes schönes und architektonisch interessantes Haus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit. Die Wohnungen besitzen Balkone ebenso wie die Gewerbeeinheit. Aufteilung: Gewerbeeinheit ca. 263 qm 4 Wohnungen von 40 bis 99qm
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mit Balkonen oder Dachterrassen Die Wohnungen sind gut vermietet , ebenso die Gewerbeinheit (Schulung und Betreuung) Ein Doppelcarport und 7 PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
140
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie träumen von einem gepflegten, leerstehenden Einfamilienhaus in zentraler Lage direkt in Lemgo? Mit lichtdurchfluteten Räumen, einer geschickten Aufteilung, Terrasse und Loggia und einem gemütlichen Garten? Dann ist dieses Haus genau das
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Richtige für Sie. Das 1921 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Stockwerken 6 Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang, von dem aus Sie in das Treppenhaus gelangen. Auf der unteren Wohnebene stehen Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Schiebetür unterteilt werden kann, die Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, sowie ein Büro und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein charmantes Detail im Wohnzimmer, das Ihrem Haus einen besonders heimeligen Charakter verleiht, ist der historische Kachelofen, der vom Arbeitszimmer aus betrieben werden könnte. Derzeit ist der Ofen stillgelegt, könnte aber nach Absprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger an aktuelle
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
4 Zi.
98
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf bieten wir hier diese gut geschnittene und vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienfamilienhaus mit 6 weiteren Parteien. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dem Mieter
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einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche, Trockenraum und einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung zählen ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Workspace / Homeoffice genutzt werden können. Ein Gäste-WC wird zur Zeit als Abstellraum genutzt, kann aber bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
23 Zi.
490
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese geräumige Immobilie in der Innenstadt von Lemgo bietet viele interessante steuerliche Vorteile! So wären z.B. Abschreibungen von 9% pro Jahr bis 2027, danach noch von 7% bis 2031möglich. Durch bereits erfolgte Abschreibungen stehen
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Verlustvorträge zur Disposition, welche sich mit Einnahmen verrechnen lassen. Voraussetzung für die Realisierung dieser Abschreibungen und Verlustvorträge, ist eine Verschmelzung mit einer bestehenden GmbH. Sehr interessant für ertragsreiche Kapitalgesellschaften, welche Steuern sparen möchten. ( diese genannten Optionen sind im Einzelfall projektbezogen zu Prüfen). Die Anlage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 492 m² 23 vollständig möblierte Mieteinheiten, welche sich in 1 Einzelzimmer, 9 Zweizimmer WGs (davon 2 mit Balkon) und 2 Zweizimmer WGs mit Emporen aufteilen. Die Liegenschaft wurde 2018 aufwändig saniert und danach als Studentenwohnheim "Haus Cosmicus" eröffnet. Haus Cosmicus positioniert sich preislich günstiger als andere Neubau Studenten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
15 Zi.
390
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Lemgo. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1547 errichtet und zeichnet sich durch seine charakteristische denkmalgeschützte Fassade aus, die den Charme
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vergangener Jahrhunderte bewahrt. Ein moderner Anbau aus dem Jahr 1980 ergänzt das Objekt, das somit eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne darstellt. Die Immobilie verfügt über zwei Ladenlokale mit einer Fläche von 45 m² und 55 m², die beide langjährig vermietet sind und stabile Mieteinnahmen bieten. Zudem gibt es fünf Wohneinheiten, von denen zurzeit vier vermietet sind. Eine Wohnung wird aktuell renoviert und steht bald wieder zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 390 m², und die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund ca. 41.000 Euro jährlich, unter Berücksichtigung der bald wieder vermietbaren Wohnung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die dazugehörige Halle mit 8 Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage! Gepflegte und ertragreiche Gewerbeimmobilie in der Haupteinkaufsstraße von Lemgo! Dieses Angebot besteht aus zwei Gebäuden. Ein Gebäudeteil Bj. ca.1780 unterliegt dem Denkmalschutz und bietet
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somit bei Ausbau oder baulichen Maßnahmen zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Auf Grund der Position im historischen Stadtkern, unterliegt es dem Städtebauförderungsgesetz In diesem historischen Gebäude kann gegebenenfalls nach baurechtlicher Prüfung weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme bei 3 Geschäfts- und 3 Wohneinheiten beträgt kalt ca. 39.720,- € .
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
166
m2
32657 Lemgo
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Solides Zweifamilienhaus in guter Lage von Lemgo / Brake. Die Immobilie ist teilvermietet . Die Obergeschoßwohnung steht zeitnah zur Verfügung. Wir halten den Ausbau des großzügigen Dachbodens für machbar. Die Walmdachkonstruktion bietet sich
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hervorragend für so eine Umbaumaßnahme an. Abgesehen von den zwei Garagen, ist der wunderbare, große Garten mit Sicherheit ein treffliches weiteres Argument für dieses vielseitige Objekt! Der aktuelle Bodenrichtwert von 210,-€ / m² ist ein weiterer attraktiver Aspekt in Bezug auf die Werthaltigkeit .