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1/20
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 055-00056
Loftwohnungen in 52076 Aachen-Sief
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Modernes Wohnen im historischen Ambiente!
Diese denkmalgeschützte Tuchfabrik spielte eine wichtige Rolle in der regionalen
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Industriegeschichte. Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente ursprünglich als Produktionsstätte für Filztücher, die für eine Vielzahl von Anwendungen, darunter Schuhe, Kleidung und Möbel, verwendet wurden.
Im Laufe der Jahre durchlief die Fabrik mehrere Veränderungen und Erweiterungen, um mit den jeweiligen Bedürfnissen Schritt zu halten sowie die Effizienz und Produktivität zu steigern. Das Gebäude diente auch für andere Zwecke, zum Beispiel als Lagerhaus für Rohstoffe und Fertigprodukte.
Diese historische Immobilie wurde nun zu vier Loftwohnungen mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche umgebaut, alle im modernen Stil gestaltet und mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, die anderen dr
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
390.000,00 €
6 Zi.
180
m2
Alt-Haarener Straße 215 a, 52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Acht bis zehn Prozent Inflation! Und nun?
Retten Sie Ihr Geldvermögen - jetzt!
Oder nutzen Sie gerade jetzt die aktuelle Lage für Ihren Vermögensaufbau!
Inflation vernichtet nicht nur Geldvermögen, sondern reduziert auch die Kaufkraft des
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eingesetzten Fremdkapitals!
Nutzen Sie diese Effekte und zählen auch in schwierigen Zeiten zu den Gewinnern.
Hier ist die Lösung - Ihre neue Kapitalanlage!
Das voll vermietete Drei-Familienhaus-Haus wurde 1923 errichtet, laufend modernisiert und instand gehalten.
Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Ihnen und Ihren Mietern drei Wohnungen, alle mit Balkon bzw. Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit Ihren ca. 47m2 Wohnfläche zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse.
Die gleich große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ca. 85m2 große, vier Zimmer-Maisonette Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante denkmalgesch tzte Geb ude befindet sich in einer begehrten Lage, dem Frankenberger Viertel in Aachen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten. Die
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historische Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit. Das Haus besteht aus f nf Wohneinheiten verschiedener Gr en und einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 50 m im Erdgeschoss. Der Denkmalschutz verleiht dem Geb ude einen besonderen Charakter und sichert seine kulturelle Bedeutung. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zus tzlichen Stauraum f r die Bewohner. Die Heizungsanlage besteht gr tenteils aus einer effizienten Gas-Zentralheizung, wobei im zweiten Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Geb ude ist vollst ndig vermietet und erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in H he von ca. 3.350,- zzgl. NK. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt dies stab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
186
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
246,82
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Aachen-Forst ist ein im Südosten gelegener Stadtteil von Aachen in Nordrhein-Westfalen mit etwa 14.000 Einwohnern. Es grenzt an die Gemeinden Stolberg, Kornelimünster, Eilendorf, Brand und Oberforstbach. Der Autobahnanschluss der A4 stellt
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eine verkehrsgünstige Lage zu den Städten Köln, Maastricht in Niederlande sowie Lüttich in Belgien her - für Pendler eine gute Basis. Alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in ausreichender Anzahl gut erreichbar. Ein reges Vereinsleben für Sport-, Kultur- und Kunstliebhaber findet man in Brand ebenso, wie ein zwischen Brand und Stolberg gelegenes Naturschutzgebiet oder die Eifel zur Erholung in freier Natur.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Aachen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Mietpotenzial neu zu gestalten und langfristig von einer stabilen Rendite
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.790.000,00 €
1.000
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Aachen-Burtscheid und beherbergt 23 Wohneinheiten sowie f nf Garagen. Das 5-geschossige Reihenmittelhaus verf gt ber eine Wohnfl che von insgesamt ca. 1.000,00 m , wobei die Wohnungsgr en zwischen 36 und 46 m
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variieren. Im Jahre 1968 wurde das in Massivbauweise errichtete Objekt auf einem ca. 503 m gro en Grundst ck errichtet, womit sich der Bodenwert (BRW 825 /m ) auf 414.975 bel uft. Mithilfe der rechts im Geb ude vorhandenen Durchfahrt l sst sich der Hinterhof bequem erreichen. Hier finden sich 5 Garagen, von welchen vier an die Mieter des Hauses vermietet sind und die f nfte als M lltonnen-Abstellraum genutzt wird. Die Wohnungen lassen sich barrierefrei ber einen Aufzug erreichen, zu einigen Wohneinheiten gelangt man ber Laubeng nge zur Stra enseite. Zur R ckseite befinden sich 19 Balkone in S dausrichtung mit Blick auf den begr nten Innenhof. Im Keller des Hauses liegen Mieterkeller sowie ein Heizungsraum. Das Objekt ist vollst ndig verm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
251,55
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Stadtteil Brand in Aachen bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn 44. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Gesamtschule sowie drei Grundschulen. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Ärzte und
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Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar. In der Freizeit bietet die Umgebung von Brand zahlreiche Veranstaltungen im Theater Brand sowie kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und eine öffentliche Bibliothek. Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Aachen schnell erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Willkommen in diesem modernisierten Mehrparteien-Reiheneckhaus mit verschiedenen Wohnkonzepte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
12 Zi.
260
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Aachen präsentiert sich diese historische Immobilie als äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Adresse des Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt profitiert besonders von einer exzellenten
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Verkehrsanbindung und liegt strategisch günstig. Sie gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtviertel. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn möglich, was die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Nutzer zusätzlich steigert. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern des Objekts ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Die erstklassige Lage stellt somit nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sondern verspricht auch ein angenehmes und bequemes Leben für Ihre zukünftigen M
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
9 Zi.
226
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Aachen-Eilendorf, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit
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von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie der umliegenden Region.
Ausstattung: + verkehrsgünstige Lage + Massivbauweise * alle 4 Einheiten sind bereits in Wohnung- und Teileigentum umgewandelt (!) + helle und lichtdurchflutete Wohnräume + helles, geräumiges Treppenhaus + Gas- und Wasserverbräuche der jeweiligen Einheiten werden mit separaten Mengenzähler ermittelt + modernes, helles Ladenlokal (große Fensterfläche) mit zusätzlichen Räumen (Pausenraum, Hobbyraum, etc.) + 1.OG mit großer Dachterrasse + 2.OG mit großem Balkon + mehrere Stellplätze + Carport + großer Garten + an
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
17 Zi.
350
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sie brauchen Platz und leben gerne in der Natur? Dann sind Sie hier richtig. Wir können Ihnen ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus in Aachen-Oberforstbach anbieten. Das Einfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und befindet
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sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück in einer ruhigen Naturlage. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Wohneinheit 1 EG ca. 126 m² 4 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche mit Kochinsel, Wintergarten, ca. 60 m² große Terrassen in den Garten, zusätzliche Terrasse Die Wohneinheit hat zwei separate Eingänge Wohneinheit 2 (wurde erst 2009 ausgebaut) Maisonette Wohnung (1. OG / DG) ca. 174 m² 7 Zimmer, Diele, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche mit Kochinsel, Wintergarten Die Wohneinheit hat zwei separate Eingänge Wohneinheit 3 DG ca. 50 m² 2 Zimmer, Diele, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Dachterrasse Gesamte Wohnfläche ca. 350 m² Insgesamt gibt es 4 Garagenstellplätze und weitere ausreichende
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.148.200,00 €
180
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im schönen Stadtteil Aachen-Brand liegt das Zweifamilienhaus mit kurzer Distanz zur Stadtmitte. Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
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Eine Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt. Sie sind nah am ländlichen sowie auch am Stadtgeschehen. Mit dem Fahrrad sowie auch zu Fuß können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Vennbahncenter sowie den Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Markt stattfindet, ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur Aachener-Stadtmitte sind es ca. 10 km und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung des Mehrfamilienhauses (Neubau): - massive Bauweise - 3- fach verglaste Fenster - drei komplett ausgestattete Bäder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Rollläden im gesam
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
10 Zi.
246,82
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Aachen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, das Mietpotenzial neu zu gestalten und langfristig von einer stabilen Rendite zu profitieren.
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Vier der sechs Wohneinheiten k nnen sofort neu vermietet werden. Diese Flexibilit t erm glicht es Ihnen, die Mietpreise entsprechend der aktuellen Marktlage anzupassen. Nutzen Sie die M glichkeit, die gro z gige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m selbst zu bewohnen. Durch die Vermietung der anderen Einheiten k nnen Sie die Finanzierungskosten erheblich reduzieren und gleichzeitig in einer zentralen Lage wohnen. Die Gesamtwohnfl che von ca. 247 m verteilt sich auf Wohnungsgr en zwischen ca. 21 m bis ca. 98 m und garantiert somit eine bestm gliche Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verf gt ber einen gem tlichen Innenhof, der den Mietern eine zus tzliche Aufenthaltsfl che bietet. Alle B der sind hell un
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
251,55
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentm glichkeit in Form eines top gepflegten Mehrparteien-Reiheneckhauses, das speziell f r Kapitalanleger und Liebhaber des Mehrgenerationen-Wohnens konzipiert wurde. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine
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gute Grundsubstanz, die regelm ig modernisiert wurde, sondern auch durch ein zus tzliches Baufenster im hinteren Teil des Grundst cks, welches weitere Nutzungsm glichkeiten bietet ( Bauvoranfrage bereits get tigt ). Genie en Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses gepflegten Reiheneckhauses, das sich ideal f r eine Investition in die Zukunft eignet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
101
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um das Jahr 1900 errichtete und bereits in Wohneigentum aufgeteilte Wohn/Gesch ftshaus wurde auf einem Grundst ck von 270 Quadratmetern erbaut. Es besteht aus zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und einer Praxis im Erdgeschoss. Ein genaues Baujahr
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konnte nicht ermittelt werden, da im Bauamt lediglich eine Akte zum Umbau vorliegt. Die gro z gige Praxis, mit ber 105 Quadratmetern Fl che, empf ngt Sie mit einem einladenden Wartebereich, einer Anmeldung, zwei WC's und insgesamt f nf Behandlungszimmern ca. 9 Quadratmetern. Eine Nutzungs nderung in Wohnraum erscheint denkbar, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Baubeh rde. Diese Einheit ist derzeit bezugsfrei. Die erste Wohnung, mit einer Wohnfl che von circa 54 Quadratmetern, begeistert mit einem gro z gigen Wohn- und Essbereich samt offener K che, einem Schlafzimmer mit anliegendem Balkon sowie einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz. Diese Einheit wurde vor Kurzem modernisiert. Zu dieser W
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.730.000,00 €
1.079
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den Profi und bietet eine attraktive Investitionsm glichkeit. Es handelt sich hierbei um zwei Geb ude aus 1986 auf zwei Grundst cksparzellen in Erbpacht mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Erbpachtzins betr
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gt 9.853,79 pro Halbjahr; ein Einzelverkauf w re m glich, wird allerdings nicht pr feriert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfl che von ca. 1.079 m , die Wohnungsgr en variieren zwischen ca. 62 m und ca. 93 m . Hinzu kommen etwa 247 m Gewerbefl chen, verteilt auf zwei B ros und ein Lager mit Werkstatt. Die Jahresmieteinnahme unter Ber cksichtigung des bereits abgezogenen Erbpachtzinses betr gt bei Vollvermietung circa 96.610,-. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal j hrlich abgerechnet. Beide H user werden durch die jetzigen Eigent mer professionell eigen verwaltet. Das Objekt ist ffentlich gef rdert und unterliegt noch der Mietpreisbindung. Die ffentlichen Mittel wurden 2020 abgel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.089.000,00 €
646
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf dem 1.807 m gro en Grundst ck errichtet, auf einer weiteren 100 m gro en zugeh rigen Parzelle stehen den Bewohnern 5 PKW-Stellpl tze zur Verf gung. Die Immobilie bietet 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfl
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che von insgesamt 646 m . Die Wohnungsgr en variieren zwischen ca. 49 m und ca. 58 m . Alle Wohneinheiten verf gen ber je 2 Zimmer, K che und Bad. Erg nzt werden alle Einheiten durch eine gro z gige Terrasse oder einen sch nen Sonnenbalkon. Die Immobilie pr sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den Jahren 2010-2012 wurde unter anderem die Fassade rundum mit einem W rmed mmverbundsystem versehen und mit einer moosabweisenden Farbe gestrichen. Es erfolgte gleichzeitig der Austausch aller Fenster und Terrassent ren gegen moderne Kunststoffanlagen mit Isolierverglasung, im gleichen Zuge wurden auch die Au enfensterb nke wurden erneuert. F r das stimmige Gesamtbild wurde auch eine neue Hauseingangst r- und Briefkastenanlage insta
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 055-00056 Loftwohnungen in 52076 Aachen-Sief Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Modernes Wohnen im historischen Ambiente! Diese denkmalgesch tzte Tuchfabrik spielte eine wichtige Rolle in der regionalen Industriegeschichte.
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Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente urspr nglich als Produktionsst tte f r Filzt cher, die f r eine Vielzahl von Anwendungen, darunter Schuhe, Kleidung und M bel, verwendet wurden. Im Laufe der Jahre durchlief die Fabrik mehrere Ver nderungen und Erweiterungen, um mit den jeweiligen Bed rfnissen Schritt zu halten sowie die Effizienz und Produktivit t zu steigern. Das Geb ude diente auch f r andere Zwecke, zum Beispiel als Lagerhaus f r Rohstoffe und Fertigprodukte. Diese historische Immobilie wurde nun zu vier Loftwohnungen mit jeweils ca. 200 m Wohnfl che umgebaut, alle im modernen Stil gestaltet und mit hoher Wohnqualit t. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine Terrasse und einen Gartenanteil, die anderen drei Einhei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.148.200,00 €
180
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochattraktives Baugrundst ck in privilegierter Wohnlage von Aachen/Brand, projektiert mit einem Mehrfamilienhaus. Das Angebot auf diesem Grundst ck pr sentiert eine vielseitige Wohnl sung in Form eines Mehrfamilienhauses mit
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bis zu drei separaten Einheiten. Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich ber gro z gige 93 Quadratmeter und bietet ideale Wohnverh ltnisse f r eine kleine Familie mit einem Kind. Ein durchdachter Grundriss optimiert den Wohnraum, inklusive eines halboffenen K chen- und Wohnbereichs, eines gro z gigen Badezimmers, eines praktischen Abstellraums sowie eines Schlafzimmers und eines flexiblen Raums, der als Kinderzimmer, G stezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist in zwei kleinere Wohneinheiten von jeweils 47 Quadratmetern Wohnfl che unterteilt, was eine optimale L sung f r diejenigen bietet, die nicht die alleinige Verantwortung f r ein eigenes Haus tragen m chten. Interessenten, die sich f r den Ba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
475
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage des Frankenberger Viertels befindet sich dieses ansprechende und gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten und drei Garagen pr sentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfl che betr gt
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insgesamt ca. 470 m . Die Erdgeschosswohnung bietet einen gro z gigen Gartenanteil, w hrend die brigen Einheiten jeweils ber einen Balkon verf gen. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, und es gibt keine Mietr ckst nde. Das Haus und die Wohnungen wurden stets sorgf ltig gepflegt und bei Bedarf renoviert oder saniert. Im Jahr 2005 wurden alle Fenster erneuert und die Fassade frisch gestrichen. Bei den letzten Mieterwechseln wurden die meisten Wohnungen saniert und die B der sowie die Elektrotechnik erneuert. Die Immobilie hat eine ideale verkehrstechnische Lage und dennoch eine ruhige Umgebung. Insgesamt bietet diese attraktive Immobilie Potenzial f r Mietsteigerungen aufgrund der derzeit eher niedrigen Mieten. Dar ber hinaus besteht di
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
146
m2
Scherbstraße 9, 52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte 3-Familienhaus in Aachen-Horbach bietet eine Wohnfl che von insgesamt ca. 150 m und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Hauses wurde ca. im Jahr 1905 erbaut. Ca. 1992 wurde das Objekt kernsaniert, um den heutigen
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Wohnstandards gerecht zu werden. Das Haus ist vollvermietet, die Nachfrage nach Wohnraum in Aachen-Horbach ist sehr gro . Die Erdgeschosswohnung besitz einen 1992 erbauten, beheizten Wintergarten, der auch in den k lteren Monaten genutzt werden kann. Ein kleiner Garten samt Schuppen geh rt ebenfalls zur Erdgeschosswohnung und bietet den Bewohnern die M glichkeit, im Freien zu entspannen. Die 55m Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten ist zudem ab dem 01.10.2023 frei. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: 2-Zimmerwohnung im OG 1-Zimmerwohnung mit gem tlicher Schlaf-Empore im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten sind vermietet. Das Objekt selbst besitz keine Parkpl tze. Auf der Stra e kann jedoch unmittelbar in der Regel vo