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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
245
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Bochum-Linden ist ein Stadtteil im Südosten von Bochum. Er ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Flächen. Der Stadtteil hat eine vielfältige Architektur, die von traditionellen deutschen Gebäuden bis hin zu modernen
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Wohnungen reicht. Linden bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es einfach macht, sich in der Umgebung zu bewegen. Es gibt auch eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Viertel beleben. Ein charakteristisches Merkmal von Bochum-Linden ist der nahegelegene Kemnader See, der eine beliebte Freizeitdestination für Bewohner und Besucher darstellt. Dort kann man spazieren gehen, Fahrrad fahren, Boot fahren oder einfach nur die Natur genießen. Insgesamt ist Bochum-Linden ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und Natur.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.498.000,00 €
34 Zi.
926,76
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier exklusiv von uns angebotene Immobilienpaket besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einer Zahnarztpraxis, einem Zweifamilienhaus inklusive Appartement und einem Garagenhof mit 14 Garagen und die Option auf die Errichtung
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von sechs weiteren. Die H user wurden ca. im Jahr 1993 in einer massiven Bauweise errichtet und pr sentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Mehrfamilienhaus variieren die Wohnungsgr en zwischen ca. 46 m und ca. 123 m . Die Praxis bemisst eine Fl che von ca. 186 m . Die Wohnungen des Zweifamilienhauses messen ca. 100 m und 198 m , zzgl. des Appartements von ca. 35 m und diversen Nebenr umen mit ca. 71 m . Alle Einheiten sind vollst ndig vermietet und die aktuelle j hrliche Mieteinnahme betr gt ca. 142.812,24 zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernehmen wir keinerlei Haftung. Beheizt werden die Geb ude aktuell ber Gaszentralheizungen, im Zweifamilienhau
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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
16 Zi.
610
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet auf einer Grundst cksgr e von 772qm. Die gesamte Wohnfl che von 610 qm ist auf 16 Zimmer verteilt. Das Wohngeb
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ude ist einseitig angebaut. Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschk che zur Verf gung. Ausreichend Platz f r beispielsweise Fahrr der und Kinderw gen ist auch vorhanden. Die Treppenstufen im Flur sind vollst ndig in Marmor/Stein. Der Hinterhof bietet Stellpl tze f r vier Fahrzeuge. Weitere Parkm glichkeiten befinden sich an der anliegende Stra e. Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Objekt ist ffentlich gef rdert worden. Es besteht eine Nachbindung von 8 Jahren. Die Mieten liegen gr tenteils bei 5,20 .- . Hier ist noch Steigerungspotential in den n chsten Jahren m glich. Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu. Unterlagen und Pl ne sind angeforde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
9 Zi.
220
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage von Bochum-Linden. Linden ist ein Stadtteil im Südwesten Bochums. Südlich befindet sich die Stadtgrenze zu
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Hattingen. In Linden leben aktuell gut 13.800 Einwohner. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants etc. erreichen Sie fußläufig. Trotz der ruhigen Lage haben Sie schnellen Anschluss an die Bochumer Innenstadt und die entsprechende Verkehrsinfrastruktur mit Bus, Bahn und Autobahn in alle Richtungen. Die Entfernung zur bekannten Ruhruniversität beträgt ca. acht Kilometer bei ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattung: - großer Garten - Terrasse in der Erdgeschosswohnung - Isoverglasung - separate Doppelgarage (erbaut 1978) - weitere Außenstellplätze - alle Bäder modernisiert seit 2003 - Gasetagenheizungen im EG
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
482,88
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive urbane Lage in Parknähe, nur ca. 10 Min. in die Innenstadt Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle in direkter Nähe, Bahnhof und Autobahn schnell erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
51 Zi.
1.560
m2
44866 Bochum-Günnigfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 Mehrfamilienh user, Baujahr 1970, mit insgesamt 26 Wohnungen, 8 PKW-Garagen und 2 Stellpl tzen. Die Wohnungen, Garagen und Stellpl tze sind voll vermietet. Die H user verf gen ber bei Wohnungsgr en von 42 bis 105 m Wohnfl che, insgesamt ber 1.560
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m Wohnfl che. Beide H user sind mit einem Aufzug ausgestattet. Die D cher wurden 2011 neu w rmeged mmt, neu eingedeckt und mit modernen Gauben versehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
9 Zi.
220
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu bei Fischer & Sch fer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler f r Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Freistehendes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Potential auf einem gro en Grundst ck mit Garten in guter Lage von Bochum-Linden. Das Geb
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ude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet. Auf drei Etagen finden Sie drei Wohnungen mit einer Wohnfl che von insgesamt ca. 220 m (ohne Au enfl chen) vor. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Gr e von ca. 80 m , die Wohnung im Obergeschoss ebenfalls ca. 80 m und die Dachgeschosswohnung ca. 60 m . Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerr ume, die als Nutzfl che zur Verf gung stehen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (inkl. Garagenmiete) betr gt circa 17.500,00 . Im Laufe der Nutzungsjahre wurden diverse Modernisierungen (u.a. Heizungsanlage DG, Bad DG, Innenausbau DG im Jahre 2016) vorgenommen. Weitere Modernisierungen sollten eingeplant werden. Durch entsprechende Investitionen, Anbau oder eine Neuentwicklung haben Sie d
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
25 Zi.
512
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein interessantes Investment mit diversen M glichkeiten und viel Potenzial f r die Zukunft in der N he der Ruhr-Universit t Bochum. Nicht alle Einheiten sind aktuell vermietet. Eine Neuvermietung der Wohnungen, der Garagen und der Lagerr ume kann
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direkt vom neuen Eigent mer zu aktuellen Marktkonditionen umgesetzt werden. In direkter Umgebung, fu l ufig zu erreichen, befindet sich die Innenstadt von Bochum. 7 Wohnungen bietet das Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen aus ca. 1959. Zudem ist eine Ausbaureserve von ca. 65 m in der 4. Etage vorhanden. Zus tzlich geh ren 3 Einzelgaragen und ein Anbau samt Terrasse zum Haus. Das Hinterland ist mit 20 Garagen bebaut. 4 weitere gro e Lagerr ume finden sie ber den Garagen als Lagerfl che. 1 Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnfl che betr gt ca. 512 m . Das Kaufgrundst ck des Hauses ist ca. 354 m gro . Die Einheiten sind ca. 60-95 m gro und verf gen ber 3-4 Zimmer, 1 Terrasse und 3 Balkone. Aktuell sind 2 von 7 Wohnungen vermietet. D
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
8,5 Zi.
188
m2
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise vollunterkellert im Jahre ca. 1956 erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im
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hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse und ein Gartenhaus. An den Wohnbereich, ausgestattet mit Echtholz-/bzw. Natursteinoberb den, sowie einem hochwertigen Kaminofen (Hank mit Specksteinverkleidung und keramischen Feinstaubfilter), grenzt ein Raum, welcher zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die dort eingezogene Trockenbau-Wand lie e sich jedoch mit wenig Aufwand wieder entfernen. Ebenfalls gelangt man ber den Flur in den offenen K chen-Essbereich. Das Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche wurde hochwertig 2023 renoviert inclusive der Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen. Teilweise verf gt das Erdgeschoss ber 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Alu-Rolll den. Das Obergeschoss wurde komplett 2023-2024 kernsan
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Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
8,5 Zi.
188
m2
44795 Bochum / Weitmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise vollunterkellert im Jahre ca. 1956 erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im
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hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse und ein Gartenhaus. An den Wohnbereich, ausgestattet mit Echtholz-/bzw. Natursteinoberb den, sowie einem hochwertigen Kaminofen (Hank mit Specksteinverkleidung und keramischen Feinstaubfilter), grenzt ein Raum, welcher zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die dort eingezogene Trockenbau-Wand lie e sich jedoch mit wenig Aufwand wieder entfernen. Ebenfalls gelangt man ber den Flur in den offenen K chen-Essbereich. Das Bad im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche wurde hochwertig 2023 renoviert inclusive der Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen. Teilweise verf gt das Erdgeschoss ber 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Alu-Rolll den. Das Obergeschoss wurde komplett 2023-2024 kernsan
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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
14 Zi.
563
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Dachd mmung - Blendfachwerk - Doppeld mmfassade - Circa 80er-Mauerwerk - Kein Renovierungsstau - Guter Unterhaltungsstand - Thermen aus 07, 11, 21, 22 - Inklusive hochwertiger K che im EG - Detailverliebte, hochwertige Materialien -
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Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon - Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm) - Fu bodenheizung im Bungalow - Garage und Stellpl tze - Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm) - Helle, hohe und gro e R ume - N he zu Gesch ften des t gl. Bedarfs - Ideale PNV Anbindung - Repr sentatives, charmantes Geb ude
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
405,57
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 7 Einheiten - Gas-Etagenheizungen - Gut vermietbare Wohnungsgr en - Entwicklungsm glichkeiten - Gepflegter Allgemeinzustand - Vollvermietet - 3 Garagen - 2 Garagen davon im Haus - Sackgassenlage - Zentrale Wohnlage - Durchschnittliches
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Mietniveau: 5,82 /m
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
280
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Vier Wohneinheiten - Zwei Wohneinheiten freigezogen - Gro es Grundst ck - Gut vermietbare Wohnungsgr en - Zwei Garagen mit gro er Einfahrt - Mehrgenerationenwohnen - Dach teilweise aus ca. 2021 - Heizung aus ca. 2000 - Ruhige Wohngegend - Gute
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Verkehrsanbindung
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Quelle: www.immobilie1.de
885.000,00 €
13 Zi.
330
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Vier Garagen - Diverse Stellpl tze - Dachanbau aus 2016 - W rmed mmung 2016 - Fenster ebenfalls 2016 - EG 2022 kernsaniert - Ca. 118 m zur Selbstnutzung - Ca. 21.660,- p.a. NK - PNV-Anbindung - Ruhige, gr ne Lage - Glasfaserleitung gelegt - Wohnen
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mit Mieteinnahmen
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
287
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - Gepflegter Gesamtzustand - Drei Wohneinheiten - Erdgeschoss (EG): ca. 97 m - Obergeschoss (OG): ca. 96 m - Dachgeschoss (DG): ca. 94 m - Alle Wohnungen sind freigezogen - Attraktive Raumaufteilungen -
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Tageslichtbadezimmer EG: ca. 2018 - Tageslichtbadezimmer OG: ca. 2015 - Gasetagenheizungen: ca. 2014-2018 - Hervorragende Infrastruktur
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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
15 Zi.
484
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem stetig modernisierten 6-Familienhaus auf einem 639 m gro en Grundst ck. Dieses ruhige Mehrfamilienhaus umfasst eine gro z gige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m , sowie jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, mit etwa 65
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m Wohnfl che (1. Obergeschoss links mit ca. 67 m Wohnfl che). Das Dachgeschoss bietet eine ger umige Wohnung mit ca. 93 m Wohnfl che. Jede dieser Wohnungen verf gt ber einen kleinen Terrassenbereich oder einen Balkon. Au erdem geh rt zu jeder Einheit ein Kellerraum f r zus tzlichen Stauraum und mindestens ein Au enstellplatz f r jede Wohnung dazu. Die Erdgeschosswohnung bietet eine gro z gige K che mit Essbereich, inklusive einer Einbauk che mit einer Kochinsel. Das Wohnzimmer ist gro und einladend, und das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne. Zus tzlich gibt es drei Schlafzimmer, ein Ensuite-Bad und sogar ein B ro mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Bodenbel ge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Granit und Laminat. Die Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
445
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit ca. 445 m Wohnfl che und ca. 160 m Nutzfl che wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem 938 m Grundst ck in sonniger S dausrichtung erbaut. Zum Haus geh ren weiterhin 2 Stellpl tze auf dem Grundst ck. Das Haus
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kann einzeln oder in Verbindung mit 2 weiteren zum Verkauf stehenden H usern im Paket erworben werden. Die beiden anderen H user befinden sich in unmittelbarer N he und bieten somit Synergiepotentiale bei der Bewirtschaftung und Verwaltung. Das Haus ist voll unterkellert und in 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Die urspr ngliche Aufteilung war 8 Wohneinheiten, durch Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind es aktuell 7 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 101 m und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m . Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m , eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 28 m und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m . Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimm
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
8 Zi.
192
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Vier Wohneinheiten - Gelungener Grundriss - Attraktive Wohnungsgr en - Vier Tageslichtbadezimmer - Ruhige Seitenstra e - Sch nes Grundst ck - Zwei Stellpl tze - Vollunterkellert - Ideale PNV- und Verkehrsanbindung - N he zu Gesch ften des t gl.
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Bedarfs
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
14 Zi.
354
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Wohnhaus und das Nebengeb ude ca. 1946, die Garagen ca. 1953 und 1959. Das Hauptgeb ude beinhaltet vier Wohnungen, das Nebengeb ude eine weitere Wohnung und einen Lagerraum, au erdem gibt es
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vier Garagen. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 29.500 j hrlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
820.000,00 €
445
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit ca. 445 m Wohnfl che und ca. 160 m Nutzfl che wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem 982 m Grundst ck erbaut. Zum Haus geh ren weiterhin 5 abgeschlossene Einzelgaragen und 3 Stellpl tze auf dem Grundst ck.
...
Das Haus kann einzeln oder in Verbindung mit 2 weiteren zum Verkauf stehenden H usern im Paket erworben werden. Die beiden anderen H user befinden sich in unmittelbarer N he und bieten somit Synergiepotentiale bei der Bewirtschaftung und Verwaltung. Das Haus ist voll unterkellert und in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Erd- und Obergeschoss sind baugleich aufgeteilt mit je drei Wohneinheiten pro Etage. Eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m , eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 28 m und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m . Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern und Gr en von ca. 59 m und 64 m . Das Haus ist voll vermietet mit einer IST-Miete von 48.684 Euro (inkl. 3.000 Euro f r die Garagen und Stellpl tze) p.a. zzgl. Nebenkoste