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1/11
895.000,00 €
423,1
m2
24106 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
...
www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7348 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es befindet sich in ruhiger Lage im Kieler Stadtteil Wik. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 423 m². Diese verteilen sich auf sechs ähnlich große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Diese haben jeweils 70 bzw. 71 m². Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Versammlungen, Protokolle etc. gibt es nicht, da sämtliche Wohnungen im Alleineigentum stehen.
Fünf Wohnungen sind zur (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
9 Zi.
210
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Haus kann was!
Drei Eigentumswohnungen unter einem Dach.
Als zwei oder auch drei Generationenhaus.
Drei unabhängige Wohnungen, verbunden mit einem wunderschönen Treppenhaus.
In dieser grünen, eingewachsenen Wohlfühloase ist man
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so dicht zusammen wie nötig um sich in diesen Zeiten zu unterstützen und dennoch oldscool selbst bestimmt durch drei getrennte Wohnungen.
Der Garten bietet viele kuschelige Sitzgelegenheiten, man kann den ganzen Tag die Sonne genießen. Das Grundstück ist nicht einsehbar.
Das Haus befindet sich am Ende eines Privatweges und dennoch fußläufig zu vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Apotheke und Ärzte.
Die Flensburger Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Zum Strand sind es 10 Minuten. Eine Bushaltestelle zur Innenstadt ist in 100 Metern erreichbar, ebenfalls eine super Anbindung an die A7.
Selbst wenn Sie kein Bedürfnis an einem Mehrgenerationen Haus haben, ist es eine ganz fantastische Immobilie um Wohnen und Vermietung unte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
6,5 Zi.
166
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Renditeobjekt f r Handwerker in der Innenstadt mit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, ebenso der Laden im Erdgeschoss. Ein als B ro genutzter Raum mit ca. 24 qm w re frei
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lieferbar bzw. wieder neu zu vermieten. Die m gliche Mieteinnahme w re dann ca. p.a. 31.200 f r das gesamte Objekt. Das Mehrfamilienhaus, das mit den Nachbargeb ude verbunden ist, wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade mit roter Pfannendeckung und Dachgauben errichtet. Aufgrund seines Alters weist das Geb ude altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Das Geb ude besteht aus insgesamt 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfl che von ca. 166 Quadratmetern. Es gibt auch einen vermieteten Friseurladen mit einer Fl che von etwa 68 Quadratmetern sowie einen weiteren vermietbaren Fl che mit ca. 24 Quadratmetern, die derzeit frei steht. Die Nettokaltmiete betr gt derzeit aktuell ca. 28.500,00 . Es handelt sich um la
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995.000,00 €
500
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
...
www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7714 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie haben hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit Potential zu erwerben.
Das in den 1950er Jahren mit klassischer Rotsteinfassade erbaute, zweigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Größe von 62 bis 64 m². Diese verteilen sich auf zwei Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Versammlungen, Protokolle etc. gibt es nicht, da sämtliche Wohnungen im Alleineigentum stehen.
Alle Wohnungen sind (...)
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
8 Zi.
140
m2
Marienstraße 34, 24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Raum für Renovierungs- und Modernisierungsideen. Denkmalrechtliche Einträge gibt es nicht. Eine Besonderheit der Immobilie ist der geschützte Garten im Innenstadtbereich. Der Garten hat
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eine Fläche von ca. 166 m².
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
620.000,00 €
350
m2
Gärtnerstr 13, 25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1905 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lägerdorf. Es liegt gegenüber dem Freibad.
Es wurde in massiver
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Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach verglast.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca. 350 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:
-Wohnung 1 mit ca. 55 m² Wohnfläche
-Wohnung 2 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 3 mit ca. 85 m² Wohnfläche
-Wohnung 4 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 5 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 6 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 7 mit ca. 38 m² Wohnfläche
Im Spitzboden befindet sich eine im Ausbau befindliche Abstellfläche/Einzimmerwohnung. Sie ist erschlossen und das Bad fertig gestellt.
Das Dachgeschoss mit Spitzboden wurde nachträglich zum Wohnraum ausgebaut. Im März 1993 wurde der Umbau v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
22 Zi.
444,69
m2
24955 Harrislee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unweit des Harrisleer Marktplatzes befindet sich ein Mehrfamilienhaus-Ensemble der besonderen Art. Insgesamt stehen in dem Geb udekomplex sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer vollvermieteten Gesamtfl che von ca. 578 m . Der rechte Teil
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des Hauses, im Stil eines Einfamilienhauses, bietet zwei gro z gige Wohnungen, die Ihren Eingang auf der R ckseite haben. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zus tzliche Abstellfl che im Teilkeller des Hauses und die Dachgeschosswohnung kann auf den Spitzboden zugreifen. Beide Wohnungen haben einen kleinen Gartenanteil vor dem Eingang und einen Stellplatz. Der linke Hausteil, der ca. 1900 errichtet wurde, beherbergt vier Wohnungen in zwei Hauseing ngen. Zwei kleine Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des linken Eingangs und bieten jeweils zwei Zimmer, Duschbad und eine Terrasse im Gartenbereich hinter dem Haus. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss des linken und rechten Eingangs sind mit drei Zimmern und Vollb dern ger umiger. Weiterhin befi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
13 Zi.
247
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen L becks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich diesesvoll vermietete und in Teilen modernisierte Wohn- und Gesch ftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verf gt dabei ber insgesamt f nf 2- oder
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3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgr en zwischen ca. 40 und ca. 72 m und einem Ladengesch ft mit ca. 50 m im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauk chen ausgestattet. Ferner verf gt die Immobilie ber einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der gr ten Wohnung zugeordnet ist. Zus tzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.080,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 36.960,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Februar 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zudem in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
11 Zi.
299,12
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht auf einem voll berbautem Grundst ck mit 437 m . Von den drei Einheiten sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss, mit ca. 132,49 m und 4
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Zimmern, wurde bereits renoviert und wird frei bergeben. In den 60ern wurde das Wohnhaus nach hinten zweigeschossig um eine Backstube, Bodenr ume und Dachterrasse mit Laube erweitert. In der Backstube befindet sich immer noch der gro e Backofen. Insgesamt besteht eine Lagerm glichkeit auf gesch tzten 80 m . Die aktuelle Gesamtjahreskaltmiete der zwei vermieteten Wohneinheiten betr gt 15.180,00 . F r die ca. 132,49 m gro e und freie Wohneinheit im Obergeschoss ist eine Jahresnettokaltmiete von voraussichtlich 10.000,00 denkbar. Aktuell f hrt der Zugang der dritten Wohneinheit im Dachgeschoss ber den Treppenhausflur, der gleichzeitig Wohnungsflur f r die Wohneinheit 2 im Obergeschoss ist. Die Abgeschlossenheit der dritten Wohnung im Dachgesc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
15 Zi.
324
m2
24537 Neumünster / Faldera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massive Mehrfamilienhaus steht in einer verkehrsg nstigen Lage in Neum nster. Auf dem ca. 977 m gro en Grundst ck befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit einem ppigen Hinterland. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1953 in
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massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1958 wurde ein Anbau hinzugef gt, der f r zus tzliche Wohnfl che sorgte. ber die ca. 4m breite Auffahrt gelangen Sie am Geb ude vorbei in den r ckw rtigen Bereich mit einer weitl ufigen Gr nfl che. Diese bietet Potenzial f r Entwicklung und Projektierung. Hier k nnen Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Immobilie hat eine Wohnfl che von ca. 324 m , die sich auf sechs Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 2,5 Zimmern verteilen. Die Wohnungsgr en liegen zwischen 42 und 66 m . F r ausreichend Abstellfl che sorgt ein ger umiger Vollkeller sowie ein ausgebauter Spitzboden. Aufgrund des Zustands und der Tatsache, dass alle Wohneinheiten langfristig vermietet sind, eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal f r Kapitalanleger.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
11 Zi.
234
m2
23746 Kellenhusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese atemberaubende Immobilie bietet eine Hauptwohnung und drei Ferienwohnungen, was vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und zus tzliches Einkommen erm glicht. Mit insgesamt 234 Quadratmetern Wohnfl che und einem gro z gigen Grundst ck von 831
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Quadratmetern haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Tr ume Wirklichkeit werden zu lassen. Obwohl das Geb ude renovierungsbed rftig ist, birgt es enormes Potenzial. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Objekt in eine moderne Oase verwandeln k nnen, die allen Anspr chen gerecht wird. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befindet sich in einer beliebten Urlaubsregion, was bedeutet, dass Sie nicht nur von einer idyllischen Umgebung umgeben sind, sondern auch von der Nachfrage nach Ferienunterk nften profitieren k nnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihr Zuhause zu einem begehrten Ziel f r Reisende aus aller Welt. Das Kellergeschoss hat eine Deckenh he von 2,40 m, mit dem Bauamt k nnen Sie kl ren, ob eine Nutz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
10 Zi.
250
m2
24222 Schwentinental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes 3-(4)-Familien-Wohnhausgeb ude mit Altbaucharme -modernisiert.
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
11 Zi.
500,63
m2
24259 Westensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Schleswig-Holstein, im sch nen Naturpark Westensee, nur rund drei Fu minuten vom See entfernt, liegt diese besondere Immobilie. Das Hauptgeb ude aus dem Jahr 1884 wurde laufend erweitert, modernisiert und unterschiedlich genutzt. In den
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letzten Jahren wurde im Erdgeschoss ein Restaurant bzw. Caf betrieben. Der jetzige Gastrobereich verteilt sich auf rund 278,65 m . Einen Eindruck vom Caf erhalten Sie auf der Seite www.cafezeit-westensee.de. Die Fl che k nnte auch anders genutzt werden. Daf r m sste eine Nutzungs nderung beantragt werden. Der g ltige Bebauungsplan Nr. 10 bezeichnet den Bereich als "Dorfgebiet". Neben dem angesprochenen Erdgescho bereich verf gt das Haus im Dachgeschoss ber eine gem tliche Wohnung mit gut aufgeteilten ca. 117,07 m Wohnfl che und eine Ausbaureserve f r eine weitere Wohnung mit ca. 65,10 m . Besonderes Wohnambiente erh lt die ausgebaute Wohnung durch die charmante Ausstattung, die liebevollen Details u.a. Holzt ren, zwei Kamin fen. Die gelu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
240
m2
25554 Wilster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.000.000,00 €
216 Zi.
5.090
m2
24395 Gelting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den hier von uns exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um eine ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhausanlage mit 72 Wohneinheiten, verteilt auf 12 Eing ngen, die auf einem ca. 12.763 m gro en Grundst ck errichtet
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wurde. Insgesamt verf gt die Anlage ber ca. 5.064 m vermietbare Wohnfl che und noch einmal 18 Garagen. Neben den Kellerr umen bieten die Dachb den zus tzliche Abstellm glichkeiten. Die Immobilien sind folgenderma en jeweils auf 3 Geschosse aufgeteilt: - 6 Wohnungen in Gr e von ca. 87 m - 24 Wohnungen in Gr e von ca. 72 m - 36 Wohnungen in Gr e von ca. 68 m - 6 Wohnungen in Gr e von ca. 61 m Der durchschnittliche Mietpreis f r Wohnraum der Immobilien liegt derzeit bei ca. 6,02 /m . Aktuell stehen 6 Wohneinheiten leer. Die Spanne der Nettokaltmieten liegen zwischen ca. 4,19 6,92 /m . Die Garagen sind derzeit f r einen Mietpreis von ca. 25-50 pro Stellplatz vermietet werden. Auch hier sind 6 Garagen derzeit nicht vermietet. Renovieru
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
6 Zi.
220
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Machen Sie aus dieser Immobilie ein Mehrgenerationenhaus. Durch die gro z gige Raumgestaltung ist es bei dieser Immobillie geradezu ideal eigene Bereiche zu schaffen, aber auch gemeinsame R ume. Dass dieses Haus den Anforderungen an ein
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Mehrgenerationenhaushaus gerecht wird, liegt aber auch an dem gro z gigen Souterrainbereich. Ob Sie sich einen Babysitter w nschen, Hilfe im Haushalt oder Gesellschaft: In einem Mehrgenerationenhaus k nnen Sie die Idee verwirklichen: Wohnen Sie T r an T r mit Menschen, die Ihnen am Herzen liegen 2 Familien, Kinder, Eltern oder Gro eltern. Wohnprojekte k nnen hier realisiert werden. Der Eingang ins repr sentative Erdgeschoss erfolgt ber eine Marmortreppe vom Souterrain aus. Der Obergeschossausbau wurde in 2016 vollzogen. Auf diesen beiden Ebenen von gibt es 8 R ume, 2 moderne B der, weitere Duschb der, eine K che mit moderner EBK , eine berdachte Terrasse im Erdgeschoss und eine sch ne Dachterrasse im Oberschoss. Diese Immobilie bietet nicht nur gro z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.500,00 €
8 Zi.
175
m2
Brüggemannstraße 51, 25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohneinheiten in Zentrumsn he. Erdgeschoss: 2 Zimmer, K che, Bad, ca 63,5 m Wohnfl che. Obergeschoss: 2 Zimmer, K che, Bad, ca. 63,5 m Wohnfl che. Dachgeschoss: 2 Zimmer, K che, Bad, ca. 48 m Wohnfl che.
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Ca. 175 m Gesamtwohnfl che. Das Haus ist Baujahr 1938 und wurde fortlaufend renoviert. In 2021 teils neue Fenster, B der renoviert und teilweise neu gefliest, neue Haust r, sonstige Renovierungen. B der jeweils mit WC, Waschtisch und Dusche. Grundst cksgr e 302 m , Zuwegung Verbundsteinpflaster Ein Nebengeb ude, Holzhaus, ein Abstellraum f r jede Wohneinheit. Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Mieteinnahmen mtl. Kaltmiete : 1485,00 Ein Hausmeister ist vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
15 Zi.
370
m2
24248 Mönkeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Leben wie auf dem Sonnendeck - hier pr sentiert sich eine besonders exklusive Immobilie f r die gro e Familie mit gehobenen Anspr chen. Das Haus mit einem sensationellen Panoramablick ber die Kieler F rde und ihren drei m glichen Wohneinheiten
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aus dem Jahre 1970 wurde 2013 umfangreich kernsaniert und 2023 hochwertig renoviert und vollendet. Der gesamte Wohnraum ist gepr gt von einer offenen Gro z gigkeit mit au ergew hnlichen Fensterfl chen und flie enden berg ngen zu den einzelnen Ebenen und Freiterrassen. Dabei sind die Sichtachsen, bis weit hinaus auf die F rde, einzigartig aus nahezu allen Wohnr umen l sst sich das Treiben auf dem Meer zu jeder Tages- und Jahreszeit verfolgen. Die Immobilie verf gt ber insgesamt ca. 370 m Wohnfl che und ca. 180 m Nutzfl che, zuz glich einer Vielzahl von Terrassen-und Gartenfreifl chen. Je nach individueller Nutzungsidee stehen insgesamt 15 Wohn- und Schlafr ume zur Verf gung. Nach derzeitiger Aufteilung lassen sich eine Hauptwohnung mit ca. 230
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
10 Zi.
294,1
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gro z gig gestaltete Mehrfamilienhaus verf gt ber insgesamt ca. 294,10 m Wohnfl che und befindet sich auf einem ca. 593 m gro en Eigenlandgrundst ck in unmittelbarer N he zum B sumer Zentrum. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten
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wurde im Jahr 1907 erbaut und in den achtziger Jahren um einen Anbau erweitert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von B sum mit diverser Gastronomie und Einkaufsm glichkeiten, sowie den Hafen und den Gr ndeich. Der PNV f r dieses Wohngebiet ist fu l ufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch den Hafen erreichen Sie ber den Ostdeich in wenigen Gehminuten. Die Familienlagune mit Wassersportschule, Gastronomie und gezeitenunabh ngiger Badem glichkeiten sind mit dem PNV ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum ffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Mehrfamilienhauses aus. ber den Haupteingangsbereich des Mehrfamilienhauses gelangen Sie in die gr te
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundst ck: Das 1.781 m gro e Grundst ck bietet im hinteren Bereich ausreichend PKW-Stellpl tze, eine Garage sowie einen Schuppen. Hier ist au erdem noch ein ausgewiesenes Baufeld vorhanden. Das Gebiet ist mit einem B-Plan berplant. Eine weitere
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bauliche Nutzung des Grundst cks ist daher gut vorstellbar. Die Zuwegung hat eine Breite von 3 Metern. Geb ude: Das Mehrfamilienhaus verf gt ber 2 Hauseing nge mit insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Die vermietbare Wohnfl che betr gt ca. 467 m , die Nutzfl che ca. 561 m . Alle Wohnungen sind mit Einbauk chen ausgestattet. Bis auf eine vermietete Wohnung stehen aktuell 6 Wohnungen leer und k nnen zu aktuellen Marktbedingungen neu vermietet werden. Das Haus wurde von 1969 bis 1971 als Wohnhaus mit Pensionsr umen umgebaut und im Jahr 1984 dann zu Mietwohnungen umgebaut. Das Baujahr des urspr nglichen Wohnhauses ist nicht bekannt. Die Bauweise ist massiv. Das Dach ist eingedeckt mit Frankfurter Pfannen. 2004 wu