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1.048.000,00 €
11 Zi.
317,84
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Wohngeschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Trier und wurde 1965 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreier Zugang zu den Geschäftsräumen, die aktuell noch als Tattoo-Studio genutzt werden
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- die ca. 77 m² große Geschäftsfläche wird ergänzt durch die aktuelle Gewerbefläche im Untergeschoss von ca. 34,01 m². Der vielseitig nutzbare barrierefreie Raum lässt zahlreiche andere Nutzungskonzepte zu und bietet durch den vorhandenen Fahrstuhlschacht eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit durch die Gewerbefläche im Unter- und Obergeschoss.
Die darüberliegenden Wohnräume verfügen über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche von ca. 205 m² verteilen sich auf eine Wohnung im 1. Obergeschoss von gut 80 m², welche ebenfalls wieder wie ursprünglich als Gewerbefläche genutzt werden kann.
Die WG-Wohnung von 125 m² im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet durch den guten Zuschnitt der Räumlichkeiten auch Potential für eine
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
12 Zi.
190
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage Vollst ndig saniertes Wohn und Gesch ftshaus in Trier, Fu g ngerzone
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
12 Zi.
190
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage Vollst ndig saniertes Wohn und Gesch ftshaus in Trier, Fu g ngerzone !
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Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
25 Zi.
403
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der im Rahmen dieses Expos s zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Grundst cksfl che von 391 m in absoluter Bestlage der Fu g ngerzone in der Trierer Innenstadt. Das Geb ude verf gt auf vier
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Vollgeschossen ber eine gesamte Nutzfl che von rund 1.350 m , wovon aktuell nur die Einzelhandelsfl che genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Verkaufsfl che von 265 m , welches an den berregionalen Schuhmanufakteur Josef Seibel mit einer Vertragslaufzeit bis zum Jahr 2029 vermietet ist. Zum Ladenlokal ist zudem ein ca. 247 m gro er Lagerraum im 1. Untergeschoss zuz glich Nebenr umen zugeh rig. Dar ber hinaus verf gt der Verkaufsraum im Erdgeschoss ber eine Klimaanlage. Die Nettokaltmiete betr gt derzeit 132.000 EUR p.a. und ist gestaffelt bis zu einer Nettokaltmiete in H he von 180.000 EUR p.a. ab Juni 2026. Das Hinterhaus verf gt ber einen separaten Zugang von der Stockstra e sowie einen Aufzug vom 2. Unte
Passende Immobilien in der Umgebung von Trier-Innenstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
25 Zi.
780
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit
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einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.
Ausstattung: Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial: Dieses Grundstück bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren. Durch den Abriss der bestehenden Strukturen und den Neubau können insgesamt 18 moderne Wohneinheiten geschaffen werden. Die Planung sieht vor, 16 Wohnungen mit großzügigen 60 m² und 2 Wohnungen mit großzügigen 110 m² zu errichten, was den aktuellen Marktanforderungen entspricht. Diese Wohneinheiten werden den Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum in der Region optimal abdecken und attraktive Mietmöglichkeiten bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Stellfläche für 12 Par