Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Dahl:
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Quelle: www.ohne-makler.net
347.000,00 €
8 Zi.
170
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Altbau mit Flair und Charme: Die neue Eingangstür im Stil des Hauses gebaut, der großzügige Eingangsflur mit dem hohen Bogen und die Holztreppe versetzen schon bei den ersten Schritten in eine besondere Atmosphäre. Das Gäste-WC und Waschraum,
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auf der Treppe zwischen den Etagen erreichbar, vermitteln ein antikes Flair. Das Wohnzimmer in der 1. Etage hat drei große Fenster. Die Fotos können nicht annähernd die Schönheit des Hauses wiedergeben! Eine Besichtigung für die Interessenten ist unerlässlich. Sie werden überrascht sein.
Das Haus ist zu 90 % saniert und renoviert, die alten Türen restauriert, teils neue Holztüren und Stil-Handgriffe aus Messing massiv angebracht, es gibt 3 neue Dächer (Hauptgebäude, Anbau und Wintergarten), die Fassade im Innenhof ist neu verfugt, die sehr alte Trennmauer zum Nachbar saniert. Der Garten ist gründlich saniert: Einen Apfelbaum, Weintraubenstock und Feigenbaum und noch mehr wurden eingepflanzt.
Das Haus ist für Familien geeignet, es kann ggfls. zwe
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Zum 01.10.2022 kann in die ansprechende, gepflegte Wohnung, die im zweiten OG liegt, eingezogen werden. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein
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aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Endenergieverbrauch dieses Wohnhauses 155 kWh/ (qm. a) Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Raumaufteilung
Fußboden komplett gefliest. Das Badezimmer bzw. Gäste-WC wurden vor 6 Jahren komplett erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Äußerst ansprechend gestaltete und großzügig aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche, ansprechendem Duschbad mit Tageslicht sowie großem Balkon mit Blick über
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Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und guter Bewohnerstruktur. Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ihr Einzug kann kurzfristig erfolgen. HAUSTIERE NICHT ERLAUBT! Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Raumaufteilung
Parkettfußboden, Gäste-WC, moderne Einbauküche, großer Balkon, Kabel-TV, Aufzug, uvm...
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
725
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in erstklassiger Lage auf der bekannten Hindenburgstraße, der zentralen Einkaufsstraße von Mönchengladbach. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gesamtfläche von
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ca. 725 m², die sich in vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 294 m² und einer Gewerbeeinheit mit 431 m² aufteilt. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig und unbefristet vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine solide und planbare Einnahmequelle bietet. Ladenlokal Erdgeschoss: ca. 431 m², Kaltmiete 4.000 €, vermietet seit 2013 Wohnung 1. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 73 m², Kaltmiete 560 €, vermietet seit 2012 Wohnung 2. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 650 €, vermietet seit 2014 Wohnung 3. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 625 €, vermietet seit 2023 Wohnung DG: 2 Zimmer, KDB 2 Balkone, ca. 65qm, Kaltmiete 440 €, vermietet seit 2019 Kaltmiete gesamt: 75.300 € per anno Die Immobilie befindet sich au
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
10 Zi.
265,01
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1952 auf einem ca. 196 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Mönchengladbach erbaut. Das Wohnhaus verteilt sich auf ein Haupthaus und einen Anbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die
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Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 32 m² und ca. 53 m². Somit ergibt sich eine zu vermietende Gesamtfläche von ca. 265 m². Die Erd- sowie die Obergeschosswohnungen verteilen sich auf jeweils auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Im Anbau verteilen sich die Wohnungen auf je ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hausanschlussraum, separate Kellerabteile für die Mieter. Netto Mieteinnahmen: Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich monatlich auf 1.545,50 €. Dies entspricht einer Nettojahresmiete von 18.546,00 €. Die Aufnahmen sind aus der Wohnung im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Aufgrund der Privatsphäre verzichten wir auf weitere Bildaufnahmen. Instandha