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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.501,52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
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großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
398.000,00 €
767
m2
Lutherstraße 20, 41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen.
Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage.
Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor.
Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38 Zi.
1.300
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ Top Angebot! ++ Top Lage! ++ Kernsaniert! ++
14 Wohnungen ... plus 6 Gewerbeflächen im Paket!! ... erwartet Sie in zentraler Lage im beliebten Mönchengladbach!
Der gesamte Komplex wurde Gutachterlich bewertet und überzeugt durch eine gute ...
...
neuwertige und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
++ Hier können Sie eine Top Rendite erzielen! ++
Aktuelle Mieteinnahmen aus Gewerbe und Wohnraum:
Mieteinnahmen p.a. IST: +++ 331.080,00 EUR p.a. +++
Mieteinnahmen p.a. SOLL: +++ 347.634,00 EUR p.a. +++
++ Die Miete kann noch angepasst werden ... hier ist weiteres Potential vorhanden! ++
+ Wohnfläche: ca. 1.300,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.480,00 Quadratmeter
+ Gewerbeflächen: ca. 582,41 Quadratmeter
+ 3 top gepflegte Etagen!
+ aktuell 4 Gewerbeeinheiten ... weitere möglich!
+ 14 Wohneinheiten
+ 12 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ vollständig saniert in 2021!
+ langfristige Vollvermietung
Hier ein Auszug der umf
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
6 Zi.
137
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Eigennutzer. Das 1957 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie besteht
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aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer charmanten Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): . Fläche: ca. 80 m² . Derzeitige Nutzung: Friseursalon . Besonderheiten: Kleiner Innenhof, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank diverser Räumlichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten der Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen): . Einzelhandelsgeschäft (z. B. für Bekleidung, Schmuck, Elektronik, Lebensmittel) . Café oder Bistro . Bürofläche für Dienstleistungen (z. B. Versicherungen, Immobilien, Beratung) . Therapie- oder Massagepraxis . Kosmetik- oder Nagelstudio . Co-Working-Space . Fitnessstudio oder Yoga-Studio . Gastronomiebetrieb (z. B. Restaurant, P
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
" M'GLADBACH-GIESENKIRCHEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS INKL. GARAGE & RIESEN GARTEN! " Sie suchen ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für die gesamte Familie und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Hauses noch selber gestalten? Sie
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wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte in einer sehr gefragten Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen: Eine großzügige Raumaufteilung, eine praktische Grundrissgestaltung, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein großer Garten, sowie die separate Garage nebst Anbauten unterstreichen das Platzangebot der Immobilie. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Duschbadezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer samt Ankleidebereich. D
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Quelle: www.immobilienscout24.de
223.456,00 €
4 Zi.
110
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Traumhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, die jeden Wohntraum wahr werden lassen. Mit 5 Schlafzimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für einen
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Zwei-Generationen-Haushalt. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 226 m² bietet einen gepflegten Garten sowie einen gepflasterten Vorgarten. Sie können somit direkt vor Ihrem Traumhaus parken. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Errichtet im Jahr 1986, wurde dieses Haus stilvoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage wurden neue, wärmeschutzverglaste Echtholzfenster eingebaut. Diese sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und senken die Heizkosten deutlich. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Natursteinboden verlegt, der sich über alle Räume erstreckt und ein einheitliches Bild erzeugt. Das Gäste-WC
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie und die hier gemachten Angaben sind von unserem Kooperationspartner: Finanzierungsbund Boisheim. Ihr Ansprechpartner ist Frau Petra Büschkes, (02153-9542512 oder 0170-7550279) Ein wirklich schönes Haus ideal für einen Handwerker
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oder eine handwerklich begabte Familie. Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus aus dem Erstellungsjahr ca. 1910 in Mönchengladbach im Ortsteil Giesenkirchen. Und das Ganze mit Förderungen für eine monatliche Finanzierungsrate von € 980,00* (kalt). *Bei der Berechnung der Finanzierung wurde eine Förderung der NRW Bank mit einkalkuliert. Hier gibt es jeoch bestimmte Vorgaben und Voraussetzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, G-WC, Heizungsraum, HWR, Flur, 1 Zimmer OG: 2 Zimmer, Flur DG: ausgebaut, 1 Zimmer Das Grundstück ist ca. 371 m². Zum Haus gehören zudem eine Terrasse mit schönem Garten und Gartenlaube. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das i
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
6 Zi.
158
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
417.000,00 €
4 Zi.
105
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.900,00 €
4 Zi.
141
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
554.318,00 €
4 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
488.900,00 €
4 Zi.
106
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.500,00 €
125
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.150.000,00 €
1.355
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.150.000,00 €
42 Zi.
1.502
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
610.000,00 €
4 Zi.
143
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 021-00033
Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Modernisiert und
...
ruhig gelegen!
Diese gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)
Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwertige Garten ist
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in zentraler, jedoch ruhiger Lage zum Ortskern Giesenkirchen.
Es hat eine Grundstücksgröße von 767 qm und eine Grundstücksbreite von 19,5 m, sodass es möglich wäre das Grundstück zu teilen. Die Ausrichtung ist in
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Süd-West Lage.
Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für ein EFH vor.
Durch die gegenüberliegende Parkanlage ist der Straßenzug durch Grünanlagen geprägt.