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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
95,18
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062509 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Dorthausen! Diese charmante Maisonettewohnung bietet einzigartigen Wohnkomfort mit besonderen architektonischen Details. Das Haus (bis zur zweiten Etage) wurde
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1963 erbaut, die Maisonettewohnung wurde im Jahr 1996 komplett neu aufgebaut. Die Baumaßnahmen beinhalteten auch die Neuverlegung aller elektrischen und sanitären Leitungen. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Galerie im Dachstuhl, die für eine luftige und einladende Atmosphäre sorgt. Zwei Gauben in der unteren Etage maximieren den Raum und verhindern Einschränkungen durch Dachschrägen, wodurch eine großzügige Raumnutzung ermöglicht wird. Das Badezimmer ist neutral gestaltet und gepflegt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Galeriezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Fensterlösungen: Ein großes Dreiecksfenster in der oberen Etage sorgt für hervorragende Be
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
97
m2
41179 Mönchengladbach-Rheindahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Dort befindet sich die Treppe in die oberen Geschosse. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die kleine Küche an. Hinter der Küche liegt das
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Bad, das vom Esszimmer aus begehbar ist. Durch den früheren Eigentümer wurde am Esszimmer ein heller Wintergarten angebaut. Eine Baugenehmigung für diesen Wintergarten liegt aktuell nicht vor.
Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen.
Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach traumhaft.
In den
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oberen Etagen befinden sich die Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und ein in den 80´ern ausgebautes Studio. So lässt es sich Leben.
Kinder können hier sowohl vor, als auch hinter dem Haus, in Ruhe spielen.
Die schöne Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung findet man selten.
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
209.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschbad mit zwei W
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1/14
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
209.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschbad mit zwei W
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1/10
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst derzeit vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, diese können miteinander verbunden
...
werden oder separat genutzt werden
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wurde bis vor Kurzem noch von den Eigentümern genutzt
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
474.000,00 €
3 Zi.
97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
260.000,00 €
8 Zi.
182,5
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ RENDITE DURCH MIETE ... VIER MEHRFAMILIENHÄUSER ... 16 WOHNUNGEN ... ALLE VERMIETET
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und
...
Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern nebeneinander, mit jeweils 4 Wohnungen. Jedes 4-Parteienhaus kann auch einzeln erworben werden.
Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen. Die Häuser sind zu 100 % vermietet.
Ein Anlageobjekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten in gesuchten Größen. So etwas ist bei Mietern gefragt.
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
...
erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt
* SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-
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1/6
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
...
Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.
- als Mehrgenerationenhaus,
- zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage,
- zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder
- als großzügiges Einfamilienhaus.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Pri
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1/6
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
529.000,00 €
7 Zi.
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise ohne Keller errichtet. Es wurde in mehreren Bauabschnitten bis zum heutigen Zustand erweitert. Das Haus steht mittig auf dem 816 m² großen
...
Grundstück, wodurch beide Wohnungen einen Gartenanteil nutzen können.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² teilt sich auf die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Beide Wohnungen verfügen über eine Pkw-Garage mit Übergröße.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B.
- als Mehrgenerationenhaus,
- zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage,
- zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder
- als großzügiges Einfamilienhaus.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.356,00 € kalt, hiervon entfallen 850,00 € auf das Erdgeschoss und 506,00 € auf das Dachgeschoss.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Pri
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Quelle: www.immobilienscout24.de
560.000,00 €
5 Zi.
141
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
467.191,00 €
4 Zi.
102
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
293,23
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
867.900,00 €
8 Zi.
238,62
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
5 Zi.
95,23
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
624.900,00 €
5 Zi.
155
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
620.900,00 €
4 Zi.
136
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
635.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
633.900,00 €
5 Zi.
143,55
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus