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1/14
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
120
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
In ruhiger, begehrter Lage von Giesenkirchen befindet sich diese gepflegte, nicht alltägliche DoppelHaus-Hälfte. Viele Extras, wie übergroße Garage, Wintergarten, Heiz-Kamin und praktischer Grundriss, punkten, wie auch die neue Gaszentralheizung
...
mit WW Aufbereitung. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche und das WC im EG, ebenfalls über ein zu öffnendes Fenster. Die Kunststofffenster sind isoverglast, mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden. Sogar die Elektroanlagen im gesamten Haus sind auf dem neuesten Stand und lassen keine Wünsche offen. Das derzeit überdimensionierte Kinderzimmer war im Ursprungsbauplan mit zwei Räumen geplant. Der Spitzboden ist bereits ausbaufähig vorbereitet und über eine normale Treppe begehbar. Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie. Mit nur wenigen persönlichen Handgriffen ist dieses Haus einzugsbereit. Der E-Ausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
480.000,00 €
7 Zi.
200
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckige Doppelhaushälfte. Das Objekt steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen sieben hübsche Zimmer zu dem Haus. Im vorhandenen
...
Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 256 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 480.000 Euro.
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1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
1.495.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wo einst die „Elf vom Niederrhein“ ihre Tore geschossen hat,
steht in der besten Lage von Mönchengladbach
dieses exklusive Einfamilienhaus.
Dabei lässt die Geländekontur den ehemaligen Mythos des
Bökelberg-Stadions weiterleben.
Die
...
Architektur ist geprägt durch klare Linien. Innovative
Lösungen rund um das Thema Energie wurden hierbei nicht
vernachlässigt.
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
493.000,00 €
10 Zi.
342
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Jugendstilhaus aus dem Jahr 1948 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Wohnerlebnis wird durch großzügige Grundrisse, Echtholz- und Natursteinböden, beeindruckende Deckenhöhen von
...
3 Metern und elegante Stuckelemente geprägt.
Es stehen 10 Zimmer sowie 3 Badezimmer und ein Saunabereich zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 342 qm und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 120 qm, sowie einem großzügigen Süd-Grundstück von 654 qm ist dieses Haus ideal für große Familien, die stilvolles Wohnen schätzen.
Eine interessante Option bietet sich durch die Möglichkeit, die oberen abgeschlossenen Etagen einzeln zu vermieten und so durch Mieteinnahmen die Finanzierung zu unterstützen.
Als Eigentümer genießen Sie die elegante und geräumige Erdgeschosswohnung, die direkten Zugang zu einem gepflegten, großen Sonnengarten in ruhiger Lage bietet. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen stilvollem Wohnen und entspannter Garten
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
347.000,00 €
8 Zi.
170
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Altbau mit Flair und Charme: Die neue Eingangstür im Stil des Hauses gebaut, der großzügige Eingangsflur mit dem hohen Bogen und die Holztreppe versetzen schon bei den ersten Schritten in eine besondere Atmosphäre. Das Gäste-WC und Waschraum,
...
auf der Treppe zwischen den Etagen erreichbar, vermitteln ein antikes Flair. Das Wohnzimmer in der 1. Etage hat drei große Fenster. Die Fotos können nicht annähernd die Schönheit des Hauses wiedergeben! Eine Besichtigung für die Interessenten ist unerlässlich. Sie werden überrascht sein.
Das Haus ist zu 90 % saniert und renoviert, die alten Türen restauriert, teils neue Holztüren und Stil-Handgriffe aus Messing massiv angebracht, es gibt 3 neue Dächer (Hauptgebäude, Anbau und Wintergarten), die Fassade im Innenhof ist neu verfugt, die sehr alte Trennmauer zum Nachbar saniert. Der Garten ist gründlich saniert: Einen Apfelbaum, Weintraubenstock und Feigenbaum und noch mehr wurden eingepflanzt.
Das Haus ist für Familien geeignet, es kann ggfls. zwe
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
250.000,00 €
8 Zi.
182,5
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ RENDITE DURCH MIETE ... 4-PARTEIENHAUS ... ALLES VERMIETET
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und Terminvergabe ausschließlich
...
schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage eines vermieteten 4-Parteienhauses, - es können auch vier nebeneinander liegende 4-Parteienhäuser zusammen erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu den Paketpreis an!
Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen.
Ein Anlageobjekt mit gesuchten Wohnungsgrößen. So etwas ist bei Mietern immer gefragt.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten,
...
Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
445,34
m2
41065 Moenchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wurde stets werterhaltend renoviert.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten - bis sehr guten Allgemeinzustand. Helle Bodenfliesen oder original Parkett gemischt mit Laminat sowie helle sanitäre Anlagen, teilweise
...
noch Original farbig gefliest.
Die Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß großzügig und verfügen über Balkone. Im EG mit großer Terrasse und Gartennutzung
Im Keller stehen für alle Mieter Kellerverschläge, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Gasetagenheizungen von 2019 bzw. 2016 ( 4 ) 2011-2004 ( 3 )
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
230.000,00 €
8 Zi.
182,5
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ RENDITE DURCH MIETE ... VIER MEHRFAMILIENHÄUSER ... 16 WOHNUNGEN ... ALLE VERMIETET
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und
...
Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern nebeneinander, mit jeweils 4 Wohnungen. Jedes 4-Parteienhaus kann auch einzeln erworben werden.
Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen. Die Häuser sind zu 100 % vermietet.
Ein Anlageobjekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten in gesuchten Größen. So etwas ist bei Mietern gefragt.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
229.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten,
...
Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/9
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
685.104,00 €
4 Zi.
163
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Das Penthouse liegt im dritten Obergeschoss und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar.
Die helle Eigentumswohnung
...
verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Die Räume teilen sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Büro auf.
Auf den beiden großen Dachterrassen können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.
Fotos der beiden Häuser folgen in den nächsten Tagen.
Gerne vereinbaren wir einen Vororttermin - damit Sie sich ein Bild machen können.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
5 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 018-00152
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41069 Mönchengladbach-Holt
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Endenergieverbrauch: 60,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
...
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B
Maisonette-Wohnung mit Aufzug!
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1986 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in Holt erbaut wurde.
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 116 m².
Abweichend von den Plänen stellt sich der tatsächliche Grundriss wie folgt dar:
Die ursprünglich an das Wohnzimmer angrenzende offene Küche wird als Essplatz genutzt und das in den Plänen mit Eltern bezeichnete Zimmer dient nun als großzügige Küche. Das Schlafzimmer befindet sich im Zimmer Kind.
In der oberen Ebene gibt es ein Galeriezimmer sowie zwei kleinere Zimmer mit Dachflächenfenstern.
Kellergeschoss: E
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1/10
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst derzeit vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, diese können miteinander verbunden
...
werden oder separat genutzt werden
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wurde bis vor Kurzem noch von den Eigentümern genutzt
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
**Einzigartige Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**
Diese schön geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1982, steht zum Verkauf. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 1
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Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Balkone, einen Keller, einen Waschraum und einen Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 348,- € pro Monat, davon sind 100,- € monatlich für Rücklagen vorgesehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 715,- € pro Monat, plus 65,- € monatlich für die Garage. Der Stellplatz kann ebenfalls vermietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die derzeitigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und das Potenzial für zukünftige Mietsteigerunge
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
260.000,00 €
8 Zi.
182,5
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ RENDITE DURCH MIETE ... VIER MEHRFAMILIENHÄUSER ... 16 WOHNUNGEN ... ALLE VERMIETET
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und
...
Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern nebeneinander, mit jeweils 4 Wohnungen. Jedes 4-Parteienhaus kann auch einzeln erworben werden.
Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen. Die Häuser sind zu 100 % vermietet.
Ein Anlageobjekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten in gesuchten Größen. So etwas ist bei Mietern gefragt.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
263.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde stets werterhaltend modernisiert. Mit 5 Räumen, zzgl Küche, einer Garage im Garagenhof, ein großzügiger Keller mit Ausgang in den Garten sowie Wannen - und Duschbad, findet jeder in der Familie
...
seinen Lieblingsplatz.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2021 installiert, die hochwertigen isolierverglaste Kunststofffenster 1998 eingebaut und mit leichtgängigen Kunststoff-Rollläden ausgestattet.
Die Wohn-Schlafräumen im Haus verfügen über Teppichböden und das Bad und Gäste-WC sind noch in den fröhlichen Farben der 70-iger Jahre gehalten.
Der größzügig geplasterte Terrassenbereich und die Kellerausgangstreppe sind überdacht bzw. mit Markise ausgestattet.
Der pflegeleichte Garten endet an einem nicht öffentlichen Weg um alle notwenigen Gerätschaften und Mülltonnen bequem zu transportieren. Das Grundstück wird in Erbpacht vergeben. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich, damit Sie in Kürze in Ihr neues Zuhaus
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
661
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 018-00147
Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992)
Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a)
Warmwasser
...
enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Seltene Gelegenheit!
In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient.
Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages.
Das Haupthaus wurde etwa um 192
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1/13
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
...
erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt
* SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
661
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 018-00147
Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992)
Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a)
Warmwasser
...
enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Seltene Gelegenheit!
In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient.
Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages.
Das Haupthaus wurde etwa um
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
661
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 018-00147
Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992)
Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a)
Warmwasser
...
enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Seltene Gelegenheit!
In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient.
Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages.
Das Haupthaus wurde etwa um 192