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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.501,52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
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großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
5 Zi.
131
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
*biet+kauf ist hier möglich ++ Zeitlos moderne Architektur ... großzügige Räume, Wintergarten und Kamin. Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne und die durchdachte Ausstattung. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale
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Nutzung der Fläche. Durch die große Fensterfront im Wintergarten haben Sie auch von dort aus einen Blick auf den Kamin im Wohnbereich. Dieser sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt an kalten Winterabenden zum Entspannen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. In unseren Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, den Spitzboden als SPB und den Keller oder KG. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. DIE ECKDATEN Wohnfl.: 131 m² zzgl. Wintergarten Nutzfl.: 78 m² DG-Studio: ausgebaut Grundstück: 520 m² Baujahr: 1969 Zimmer: 5 zzgl. Küche/ Diele/ 2 Bäder/ 2 Gäste-WC´s/ Wintergarten/ Garten Voll-Keller: ja Heizung: Strom Fassade: Vollklinker Mauerwerk: massiv Art: Doppelhaushäl
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
153,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
9 Zi.
160,15
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante, um 1900 erbaute Haus im Herzen von Hardt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² inklusive zweigeschossigem Anbau vielfältiges Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Das Objekt ist sanierungsbedürftig
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und stellt ein spannendes Projekt für Investoren oder Selbstnutzer dar. Der Anbau erstreckt sich über zwei Geschosse, wobei das Erdgeschoss einen separaten Eingang von der Gartenseite besitzt. Dies eröffnet die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, insbesondere zur separaten Vermietung. Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde früher als Metzgerei genutzt. Bereits vorhandene Leitungen für drei Etagenheizungen sowie drei separate Gas- und Stromzähler bieten optimale Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrparteienhaus. Das Grundstück umfasst insgesamt 402 m² und wurde vom Gutachterausschuss auf einen Wert von 152.000 € geschätzt. Drei vermietete Garagen auf dem Grundstück generieren jährliche Mieteinnahmen von 1.800 €. Zusätzlich sorgt eine Werbewand am
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
206
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Saniertes Stadthaus in gefragter, zentraler Lage das mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!
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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil in zentraler Lage von Mönchengladbach? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung & lichtdurchflutete Räumlichkeiten? Ein Energieeffizientes Haus soll es sein? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Immobilienangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Zurückliegend befindet sich ein weiteres, sehr großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses reizende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und inspiriert vom damaligen Bauhausstil, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Fassade ist teilweise mit Schiefer und teilweise mit Holz verkleidet, was dem Haus einen einzigartigen Charakter
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verleiht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und ein großzügiges Wohngefühl. Das ca. 194 m² große Grundstück besticht durch seine durchdachte Gestaltung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre schafft. Ein abgeschlossener Vorgarten mit einer großen Terrasse sowie eine weitere Terrasse im hinteren Bereich bieten Ihnen ganztägig Sonne und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der idyllische, liebevoll eingefriedete Garten im hinteren Bereich hat zudem einen direkten Zugang zur Garage. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in einen langen Flur mit hellen Steinfliesen übergeht. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC mit cremefarbenen Marmorfliesen und Tageslicht. Herzstück des H
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Sie
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besteht aus drei Zimmern, die sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, aufteilen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur ca. 8,4 m² großen Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für Schränke und Kommoden. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne und Waschma
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
273
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach an. Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und bietet seinen Bewohnern ein besonderes
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Wohngefühl. Das Haus strahlt Charme und Geschichte aus, und doch ist es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Beim Betreten der Wohnungen spüren Sie die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die bei der Restaurierung der alten Elemente des Gebäudes aufgebracht wurden. Diese alten Elemente wurden, soweit möglich, erhalten und restauriert, was dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus wurde im Jahre 1903 errichtet und 1990 kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Elemente des Hauses zu erhalten und zu restaurieren. Dadurch ist ein harmonischer Mix aus modernem Wohnkomfort und historischer Bausubstanz entstanden. Jede der vier Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
167
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich Willkommen in einer wunderschönen Wohnung in der besten Lage von Mönchengladbach-Windberg. Sie betreten dieses Penthouse und werden in einer geräumigen und sehr hellen Diele empfangen. Rechterhand befindet sich der Wohnbereich, linkerhand
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finden Sie den getrennten Schlaftrakt. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt in allen Räumen dank der zahlreichen Fenster hell und freundlich. Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, in dem ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden im Winter einlädt. Im Essbereich findet ein großer Esstisch für acht Personen Platz, so dass Sie Gäste wunderbar empfangen können. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, auf der Sie schöne Sommertage verleben können, zwei weitere Balkone bieten die zusätzliche Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten. Die Küche ist momentan separat, kann aber ohne größeren Aufwand mit dem Essbereich verbunden werden. Linker Hand der Diele befindet sich der Schlafbereich, welcher durch eine Tür von
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
234
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Mönchengladbach Odenkirchen steht dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zum Verkauf. Das im Jahr ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, der durch zahlreiche
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Modernisierungsmaßnahmen perfekt in die heutige Zeit übertragen wurde. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt und das Wohnklima angenehm macht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten, wobei großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Haus verfügt über eine vielseitig nutzbare Nutzfläche im Keller, die dank ihrer Beschaffenheit auch für Wohnzwecke umfunktioniert werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder als Rückzugsort für Gäste. Das großzügige Raumangebot, die solide Bausubstanz und die bereits durchgef
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
114,37
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus, wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 134 m² errichtet und befindet sich im schönen Mönchengladbach-Lürrip. Die Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt sich auf
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drei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet weitere Wohndienliche Nutzfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügige Diele. Auf dieser Etage finden Sie außerdem das Gäste-WC und das dazugehörige Gäste Zimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Garten mit schöner Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche und der gemütliche Wohnessbereich. Auf dieser Etage haben Sie zu beiden Seiten hin Balkone die zum gemütlichen Verweilen einladen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Der Spitzboden kann zu einem sechsten Zimmer ausgebaut und genutzt werden. Ihr neues zu Hause bietet Ih
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
8 Zi.
203,37
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
- Anfragen zur Eigennutzung werden nicht bearbeitet - Hinweis: Ein lebenslanges Mietrecht für die Eigentümerin ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie!! Daher liegt der Kaufpreis weit unter dem eigentlichen Wert von ca. 300.000,- € Auf
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einem Grundstück von ca. 193 qm bietet das Reihenmittelhaus auf 90 qm vier geräumige und gut aufgeteilte Zimmer. Vorbei an dem kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und links davon zur zugehörigen Garage. (Das Garagentor wurde durch eine Tür ersetzt. Dieser Umbau kann jederzeit rückgängig gemacht werden.) Zu aller erst werden Sie durch eine Diele (5,91 qm) empfangen. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC (1,63 qm), rechts gelangen Sie in die Kellerräume und links durch die Glastür geht es in den Wohn- und Essbereich (27,70 qm) mit Kachelofen und Zugängen in die Küche (6,74 qm) und auf die überdachte Terrasse (12,01 qm). So gelangen sie auch in den schön angelegten Garten mit zusätzlich angelegter Sonnenterrasse. Über eine Außentreppe haben
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier angebotene, attraktive Familienhaus wurde 1937 auf einem großen Grundstück von ca.376 m² erbaut. Eine gemütliche Wohnfläche von ca.120 m² (inkl. Terrasse) bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus gehört
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seit Baujahr der gleichen Familie, wurde stetig instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung (2015). Der schöne, gepflegte Garten mit den 2 Terrassen und der großen Rasenfläche wird Groß und Klein begeistern! Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Gartenliebhaber! Eine Garage am Ende des Grundstücks rundet das Angebot ab. Bei Interesse, teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweis vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Mönchengladbach-Geistenbeck (Süd) Ausstattung: -EFH/ZFH/Mehrgenerationenhaus -gesamte W
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
271
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an. Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
208
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
unterkellert
*** Seltene Gelegenheit in Top-Lage nahe dem Schmölderpark! *** Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks an. Es handelt sich um ein Objekt mit gesamt ca. 208 m²
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Wohn-/Nutzfläche. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche. Weiter finden Sie im Dachgeschoss zusätzliche ca. 48 m² Flächen die bisher teils als Kammern/Zimmer zum Wohnen genutzt wurden. Das Dachgeschoss bietet sich somit hervorragend an die weiteren Flächen auszubauen und mit zu nutzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 massiv erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Gewerke müssen erneuert werden. Das Haus kann als 2-3 Familienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit mehreren Generationen genutzt werden. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast. Die Heizungen (2006 und 2011) werden mit Gas betrieben. Das Haus steht komplett leer! Somit können Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen und zeit
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
206
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Saniertes Stadthaus in gefragter, zentraler Lage das mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!
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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil in zentraler Lage von Mönchengladbach? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung & lichtdurchflutete Räumlichkeiten? Ein Energieeffizientes Haus soll es sein? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Immobilienangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Zurückliegend befindet sich ein weiteres, sehr großzügige