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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
1.200.000,00 €
15 Zi.
485
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 4- Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet am Ortsrand von Montabaur (Stadtteil). Wohneinheiten: Wohnung 1 (Souterrain):
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ca. 81,67 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleine Terrasse - vermietet- Wohnung 2 (EG 1 (vorne)): ca. 87,82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, Terrasse - vermietet- Wohnung 3 (EG 2 (hinten)): ca. 108,43 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Terrasse und Gartennutzung - vermietet- Wohnung 4: Im obersten Geschoss befindet sich eine weitere exklusive und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 200 m² auf 5 Zimmer, Galerie, Küche, 2 Bäder und ein Abstellraum. Der großzügige Balkon bietet nicht nur eine optimale Südausrichtung sondern auch einen traumhaften Fernblick bis zum Schloss Montabaur. Raumhohe Fensterfronten mit Beschattungsanlage, eine großzügige Deckenhöhe mit offener Holzbal
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1/10
470.000,00 €
5 Zi.
140
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser gepflegte Bungalow wurde seit 2017/2018 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in einem gepflegten Wohngebiet von Montabaur- Elgendorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Details: -
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3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - 2 zusätzliche Zimmer im Untergeschoss - Sanierung des Badezimmers und Verlegung der Fußbodenheizung, Sanierung des Duschbad im Keller - 3- fach verglaste Kunststofffenster (2017) mit elektrischen Rollläden - Erneuerung des Daches (2021) mit zusätzlicher Aufdachdämmung - Erneuerung der Heizungs- und Elektroleitungen - Abdichtung und zusätzliche Dämmung des kompletten Kellers - Aufgearbeiteter Stab- Parkett und Stuckdecken im Wohnbereich - Gas- Zentralheizung (ca. 2016) - Teilweise Sanierung der Abwasserleitungen mit Inliner- Verfahren, teilweise kompletter Austausch der Abwasserleitungen - Erneuerung des Hauswasseranschlusses = Insgesamt sind über 200.000 € in die Sanierung des Hauses geflossen. Abgerundet wird d
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1/8
319.900,00 €
1.733
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
EIN TRAUM KANN WAHR WERDEN - Traumhaftes Eigenheim auf großzügigen Grundstück Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Montabaur im Westerwald mit einer Gesamtfläche von 1.734 m². Das Objekt bietet
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Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause zu errichten und ein Bauvorhaben ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Das Grundstück kann gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bebaut werden. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet es eine flexible Bebauung mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück im Paket zu erwerben. Den Link zum anderen Exposé finden Sie hier: https://www.main-estate.de/Montabaur/PROVISIONSFREI-fuer-den-Kaeufer-Attraktives-Baugrundstueck-in-Montabaur-obj-132811697-SwXHw.html
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1/8
319.900,00 €
1.734
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
ERFÜLLEN SICH SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Montabaur im Westerwald mit einer Gesamtfläche von 1.734 m². Das Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr
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persönliches Zuhause zu errichten und ein Bauvorhaben ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Das Grundstück kann gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bebaut werden. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet es eine flexible Bebauung mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück im Paket zu erwerben. Den Link zu diesem Exposé finden Sie hier: https://www.main-estate.de/Montabaur/PROVISIONSFREI-fuer-den-Kaeufer-Grosszuegiges-Baugrundstueck-in-Montabaur-obj-132811698-SwXHw.html
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1/10
510.000,00 €
4 Zi.
170
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Penthouse in Montabaur, gelegen im begehrten Himmelfeld. Die luxuriöse Wohnung bietet ca. 170 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, zwei stilvolle Schlafzimmer, ein
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Ankleidezimmer und zwei moderne Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kamin und große Fenster mit malerischem Blick zeichnen diese Immobilie aus. Die Badezimmer sind als Wohlfühloasen gestaltet, eines davon mit Badewanne. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zwei überdachte Balkone laden zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein. Sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang zu den weitläufigen Balkonen, die mit ihrer malerischen Aussicht zum Träumen einladen. Diese exquisite Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Luxus in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage schätzen. Zwei Stellplätze mit der Möglichkeit, Carports zu bauen, sind zusätzlich erhältlich. K
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1/10
684.523,00 €
6 Zi.
166,76
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad.
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Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Ich berate Sie gerne. Wolfgang Eckes mobil: 015737 740603 E-Mail: [email protected]
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1/10
294.000,00 €
3 Zi.
84
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen im malerischen Montabaur, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit zum Kauf für diejenigen, die ein stilvolles Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Mit einer optimalen Aufteilung bietet diese
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Immobilie drei gut dimensionierte Zimmer. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert, um moderne Standards und Komfort zu bieten, während die historischen Merkmale bewahrt und stilvoll integriert wurden. Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie von 1901 ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten von heute und bietet ihren Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Wer das Besondere liebt und Wert auf stilvolles Wohnen legt, wird sich in dieser Immobilie sofort wohlfühlen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele großer Balkon eigener Ga
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
114
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Montabaur. Diese neuwertige barrierefreie Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2015, besticht durch ihre moderne Architektur und die exzellente Lage in einer ruhigen, begehrten Wohngegend. Auf einer Wohnfläche von
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ca. 114 m² erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Zusätzlicher Stauraum findet sich im für die Wohnung zur Verfügung stehenden Keller. Ein Highlight dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung, die einen optimalen Wohnkomfort garantiert. Erleben Sie diese hochwertige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und bereit ist, ein Zuhause mit einzigartigem Wohlfühlambiente zu werden. Die Raumaufteilung ges
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1/10
426.635,00 €
5 Zi.
125
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 125 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg
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dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.
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Quelle:
www.immowelt.de
276.900,00 €
5 Zi.
135
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/10
501.640,00 €
4 Zi.
154,89
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnhaus mit elegantem Walmdach Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im
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Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräum
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1/10
456.640,00 €
5 Zi.
135
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
85
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus
Was braucht man, um sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen? Muss es wirklich ein riesiges Platzangebot sein, von dem die Hälfte ohnehin nur als Abstellfläche genutzt wird? Oder kommt es nicht vielmehr auf einen individuell
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zugeschnittenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen an? Dieser kompakte Bungalow reduziert das Wohngeschehen auf das Wesentliche - ohne, dass die Bewohner dabei Abstriche am Komfort machen müssen. Im Innern steht ihnen eine Wohnfläche von rund 85 m² zur Verfügung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts abgestimmt ist. Sie teilt sich auf in einen luftigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine bodengleiche Dusche und eine Wanne sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Die gesamte Heiz- und Haustechnik ist in einem separatem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Keller oder ein Dachgeschoss - und damit mühseliges Treppensteigen - sind nic
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
137
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Stadtvilla besticht mit klaren Linien und einem edlen Hell-Dunkel-Kontrast. Herrschaftlich thront das Gebäude über dem Grundstück, ohne dabei auf Distanz zu gehen. Auf beiden Ebenen schaffen üppige Glasflächen eine harmonische
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Verbindung zur Umgebung. Besonders raffiniert sind die Übereck-Verglasungen, die spannende Ein- und Ausblicke ermöglichen. Die Wohnfläche im Innern wird erweitert von zwei Querhäusern mit Walmdach. Insgesamt stehen den Bewohnern mehr als 137 m² zur Verfügung, die sie individuell aufteilen können. Dieses Planungsbeispiel wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Betreten wird das Gebäude über eine kompakte Diele, die sich im weiteren Verlauf in den Flur verlängert. Direkt neben dem Eingang liegen ein Gäste-WC, der Garderobenbereich und der Technikraum. In Letzterem können nicht nur die Heizungsanlage, Waschmaschine und Co. untergebracht werden, sondern auch all die Dinge, die nur selten benötigt werden, wie die Skiausrüstung oder
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622.169,00 €
8 Zi.
262,37
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaus Generation 7 Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Ihr zum einen nutzen könnt, um näher bei euren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet
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drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in euer Bad und macht es somit zu eurer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
453.069,00 €
4 Zi.
166,69
m2
56410 Dernbach (Westerwald)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad.
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Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Wolfgang Eckes Mobil: 0157 37740603 Mail: [email protected]
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1/9
489.339,00 €
8 Zi.
239,85
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aktionshaus Save 7 Im Save 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die ihr zum einen nutzen könnt, um näher bei euren Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei
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Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in euer Bad und macht es somit zu eurer persönlichen Wohlfühl-Oase. Save 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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1/6
225.000,00 €
676
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ebene Grundstück ist insgesamt 676 Quadratmeter groß. Die Längsseiten sind etwa 31 Meter und 33,5 Meter lang, die Straßenseite verfügt über circa 31 Meter Breite. Die Rückseite des Grundstücks verjüngt sich auf 13,5 Meter Breite. Es
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ist an der hinteren und einer Längsseite mit schönen Bäumen eingefriedet, so dass schon ansprechende Begrünung vorhanden ist. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleiner, massiver Schuppen. Gemäß dem Bebauungsplan (B-Plan) sind verschiedene Optionen möglich. Es können entweder vier separate Wohnungen pro Einzelhaus gebaut werden, oder es besteht die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten in zwei Doppelhaushälften zu errichten. Die zulässige Traufhöhe beträgt 5 Meter, während die Firsthöhe bei 10 Metern liegt. Dachneigungen zwischen 0 ° und 48 ° sind erlaubt. Für den Erwerber besteht auch die Möglichkeit, zwei angrenzende Grünflächen zu erwerben, falls Interesse besteht.