Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
5 Zi.
181,07
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wunderschönes Neubauvorhaben von drei großzügigen Stadthäusern mit sonnigen Gärten in bester Lage im beliebten Münchener Süden. Baubeginn ist bereit erfolgt, im Herbst 2025 können Sie hier bereits einziehen! Folgende Highlights aus der
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Baubeschreibung erwarten Sie: - wohngesunde Ziegelbauweise - massive Stahlbetontreppen mit ansprechenden Holztrittstufe - behagliche Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im gesamten Haus - hochwertige Parkett-, Fliesen oder Granitbodenbeläge - niveauvolle Fliesen- und Keramikausstattung in den Bädern - energiesparende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - moderne Luft-Wärmepumpe - Vorbereitung für eine nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach Die Lage der Stadthäuser ist sehr überzeugend: Geographisch befindet sich der Bezirk am südlichen und grünen Stadtrand, westlich der wunderschönen Isar. Der Stadtbezirk, mit rund 91 000 Einwohnern der Drittgrößte in München, setzt sich aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen zus
Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
5 Zi.
138
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wunderschönes Neubauvorhaben von drei großzügigen Stadthäusern mit sonnigen Gärten in bester Lage im beliebten Münchener Süden. Baubeginn ist bereit erfolgt, im Herbst 2025 können Sie hier bereits einziehen! Folgende Highlights aus der
...
Baubeschreibung erwarten Sie: - wohngesunde Ziegelbauweise - massive Stahlbetontreppen mit ansprechenden Holztrittstufe - behagliche Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im gesamten Haus - hochwertige Parkett-, Fliesen oder Granitbodenbeläge - niveauvolle Fliesen- und Keramikausstattung in den Bädern - energiesparende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - moderne Luft-Wärmepumpe - Vorbereitung für eine nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach Die Lage der Stadthäuser ist sehr überzeugend: Geographisch befindet sich der Bezirk am südlichen und grünen Stadtrand, westlich der wunderschönen Isar. Der Stadtbezirk, mit rund 91 000 Einwohnern der Drittgrößte in München, setzt sich aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen zus
Quelle: www.immowelt.de
1.645.000,00 €
5 Zi.
148,06
m2
81477 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wunderschönes Neubauvorhaben von drei großzügigen Stadthäusern mit sonnigen Gärten in bester Lage im beliebten Münchener Süden. Baubeginn ist bereit erfolgt, im Herbst 2025 können Sie hier bereits einziehen! Folgende Highlights aus der
...
Baubeschreibung erwarten Sie: - wohngesunde Ziegelbauweise - massive Stahlbetontreppen mit ansprechenden Holztrittstufe - behagliche Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung im gesamten Haus - hochwertige Parkett-, Fliesen oder Granitbodenbeläge - niveauvolle Fliesen- und Keramikausstattung in den Bädern - energiesparende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - moderne Luft-Wärmepumpe - Vorbereitung für eine nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach Die Lage der Stadthäuser ist sehr überzeugend: Geographisch befindet sich der Bezirk am südlichen und grünen Stadtrand, westlich der wunderschönen Isar. Der Stadtbezirk, mit rund 91 000 Einwohnern der Drittgrößte in München, setzt sich aus fünf sehr unterschiedlichen Stadtteilen zus
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
67,32
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen - der perfekten Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und ansprechende Ausstattung legen. Die großzügige Wohnung beeindruckt durch
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ihren durchdachten Grundriss und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Hochwertiges Parkett sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über stilvollen dunklen Steinzeugboden, der sowohl elegant als auch pflegeleicht ist. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! Das Badezimmer bietet eine Rainshower-Dusche und elegante Fliesen, die ein modernes Ambiente schaffen und Entspannung nach einem langen Tag garantieren. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, sonnige Garten, der der Hausgemeinschaft gehört. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für ein gemütliches Frühstück im Grünen, gesellige Abende mit
Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
24 Zi.
544
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE: MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden
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Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes 225 qm großes Grundstück zu erwerben. BAUBEGINN IN
Quelle: www.immowelt.de
5.150.000,00 €
24 Zi.
545
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE: MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden
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Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationnobjekt. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. Sie können das angrenzende Grundstück mit 225 qm Fläche dazu erwerben. BAUBEGINN IN KÜRZE. VEREINBAREN SIE
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
88
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering. - Grundstücksgröße gesamt 836 qm - 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG Das Objekt befindet sich im Bau
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( fortgeschrittener Bauzustand). Bezugsfertig März/ April 2025. Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 1 im EG. Zur Wohnung gehört: - ein ca. 70 qm großer Garten - ein Hobbyraum im KG in Wohnqualität mit Fenster + Tageslicht, der direkt über eine Treppe erreichbarer ist.
Quelle: www.immowelt.de
1.259.000,00 €
4 Zi.
120
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering. - Grundstücksgröße gesamt 836 qm - 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG Das Objekt befindet sich im Bau
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( fortgeschrittener Bauzustand). Bezugsfertig März/ April 2025. Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 2 im EG. Zur Wohnung gehört: - ein ca. 100 qm großer Garten - 3 Terrassen, 2 Bäder - ein Hobbyraum im KG in Wohnqualität mit Fenster + Tageslicht, der direkt über eine Treppe erreichbarer ist.
Quelle: www.immowelt.de
1.113.000,00 €
4 Zi.
106
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering. - Grundstücksgröße gesamt 836 qm - 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG Das Objekt befindet sich im Bau
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(fortgeschrittener Bauzustand). Bezugsfertig März/ April 2025. Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 4 im OG. Zur Wohnung gehört: - 3 Balkone
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777.000,00 €
3 Zi.
74
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering. - Grundstücksgröße gesamt 836 qm - 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG Das Objekt befindet sich im Bau
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( fortgeschrittener Bauzustand). Bezugsfertig März/ April 2025. Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 3 im OG. Zur Wohnung gehört: - 1 Balkon
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der ruhigen und grünen Bruderhofstraße erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung
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überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, einen ruhigen Balkon, den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Stil umsetzen können. Der Hauseingang ist hell und geräumig und empfängt Sie sowie Ihre Gäste stets einladend. Ein Aufzug, der 1989 eingebaut und 2018 modernisiert wurde, fährt bis zur Zwischenebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon. Beim Betreten der Wohnung selbst gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gegensprechanl
Quelle: www.immowelt.de
6.950.000,00 €
1.414,69
m2
81371 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 3 Ladeneinheiten. Der imposante Altbau wurde im Jahre 1925 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, das Wohngebäude ist in einem sehr guten Instandhaltungszustand
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- es besteht kein Renovierungsstau. Vervollständigt wird das Wohnhaus durch praktische Kellerräume, zwei Einzelgaragen sowie einen großzügigen Innenhof mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten. Ausführliche Detailangaben, Informationen zu den durchgeführten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und eine Mietaufstellung erhalten Sie nach Anfrage. Wenden Sie sich hierzu gerne an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Marius Biller.
Quelle: www.immowelt.de
948.000,00 €
4 Zi.
121,99
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
Quelle: www.immowelt.de
551.700,00 €
1 Zi.
35,68
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
1-Zimmer Apartment im neu gebauten Studentenwohnheim zum sofortigen Erstbezug. Apartment Nr. 62 im DG mit grosser Dachterrasse moderner Küche und Bad ausgestattet, auf insgesamt 43,53 qm Nutzfläche. Grossartige Dachterrasse und zusätzliche
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Gemeinschaftsräume. Im gleichen Objekt können wir ihnen auch weitere Apartments von 18 - 37 qm Wohnfläche anbieten. Gerne sende ich ihnen die Exposés zu und treffe Sie zu einem Besichtigungstermin.
Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
4 Zi.
105,73
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
NEUBAU//Exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in innovativer und extravaganter Architektur in Bestlage von Trudering! In ruhiger Lage von Trudering entsteht ein modernes und extravagantes Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonetten-Wohnungen!
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Begünstigt durch die charmanten Einfamilien- und Doppelhäuser in der Umgebung verfügt die attraktive Liegenschaft sowohl über einen "City"- als auch einen Gartenstadt-Charakter. Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier maximale Nutzung der Wohnflächen und gewährleisten damit ein familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgehfühl. Die von uns im Alleinauftrag angebotene Liegenschaft besteht aus 4 Wohneinheiten und befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Trudering. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss. Zwei der Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Hobbyräume im Souterrain. Das modern ausgestattete Mehrfamilienhaus wurde mit hochwertigen Materialien in massiver Ziegelbauweise (36,5cm)
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
63
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen in einer wirklich schönen Wohnung! Gleich bei der ersten Besichtigung werden Sie sich wohl fühlen. Die von uns zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 11 größeren Mehrfamilienhäusern
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auf einem Parkähnlichen Grundstück mit knapp 16.000m². Das weitere Umfeld ist geprägt von Geschosswohnungsbau und kleineren Wohnhäusern. Die hier befindlichen Häuser wurden nach den seinerzeit (1983) geltenden Bauvorschriften in Ziegelbauweise von der SÜBA erstellt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei heute noch guten 109,6 kWh/(m²). Die Wohnung selbst überzeugt durch einen idealen Grundriss. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exemplar zu. Vorweg eine kurze Führung: Mit einem bereits modernisierten Fahrstuhl gelangt man bequem in die oberste Etage, den siebten Stock. Nachdem man die Wohnung betreten hat befindet man sich in einer zentralen Diele (ca. 6,2m²). Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Gleich rechts gelangt man in das Ba
Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
5 Zi.
120
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Familientraum: RMH mit herrlich sonnigem Garten und durchdachtem Wohnkonzept in unmittelbarer Nähe zum Allacher Lohe. * ACHTUNG/ KEINE FERTIGBAUHÄUSER!!! Die Gebäude werden in Massivziegelbauweise nach den neuesten Energieeinsparverordnung im
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KfW40-Standard errichtet und sind mit einer energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen realgeteilte 7 Reihenhäuser auf zwei getrennte Baukörper (4 Spänner und 3 Spänner) auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.425m². Die Reihenhäuser entstehen in einer ruhigen Straße (Sackgasse) umgeben von Einfamilienhäusern mit großen Gärten in unmittelbarer Nähe zum Allacher Lohe. Die Innen- und Außenwände der Reihenhäuser werden aus hochwertigen und natürlichen Baustoffen bzw. mit Wärmedämm-Ziegelmauerwerk gebaut. Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche und gewährleisten damit familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl. Das zum Verkauf anstehende Reihenmitt
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599.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
80337 München
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Das Schlachthofviertel, nahe an Goetheplatz und Theresienwiese, ist voll im Trend, zieht Junge und Kreative an, bietet Raum für Kunst, bietet bunte Bistros und viele kleine Restaurants. Das stattliche Gebäude ist von 1880, denkmalgeschützt und
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wurde 2007 komplett kernsaniert. Die Wohnung, letztmals 2019 renoviert, liegt im noch ruhigeren Hinterhaus. Zweites Obergeschoss, zwei Zimmer, 50 m² Wohnfläche. Offener Wohn- und Essbereich, Bad, Stäbchenparkett, dazu ein Balkon zur Westseite - und somit inklusive Sonnenuntergang für den Aperitivo oder das Helle zum Feierabend. Anton, der sympathische Mieter, ist im Paket inbegriffen. Er entrichtet eine monatliche Miete von 1.150 € (Strom und Gas gehen extra). Übrigens haben alle Wohneinheiten im Haus eine eigene, individuell abrechenbare Heizung. Zusammengefasst: schöne Wohnung mit Balkon in attraktivem Stadtteil der Landeshauptstadt. Die Wohnung hat keinen Keller. Ideal als sichere Kapitalanlage, perfekt für vorausschauende Erziehungsberechtigt
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
39,2
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
OLYMPIAPARK, ruhig, saniert, sofort bezugsbereit: 1-Zimmer-Wohnung, saniert/neues Bad/neue Böden, großer Loggia-Balkon, in der Olympiadorf-Wohnanlage mit Ensemble-/Denkmalschutz Das könnte doch Ihre Wohnung sein. Durch ihre Südausrichtung und die
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große Fensterfront ist die Wohnung hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der große Süd-Balkon, eigentlich eine Loggia mit Teilüberdachung lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen und Sonnenbaden ein. In " Nordschwabing" bzw. am Olympiadorf liegt diese geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit quadratischem Schnitt, Kochzeile, Flur/Windfang mit Platz für einen großen Schrank und Süd-Ausrichtung. Sie wurde erst kürzlich umfassend saniert (Bad komplett neu, neue Böden). Sie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet innerhalb der Olympia-Wohnanlagen. Der Olympiapark und die U-Bahn-Station "Olympiazentrum" sind in der Tat "um die Ecke": Die Ausläufer des Olympiaparks, Münchens großartiges Parkensemble entstanden für die olympischen Spiele beginnen qu
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
41,14
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Altperlach. Das großzügige Apartment (lt. Plan eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad) befindet sich im obersten Geschoss (3. OG) eines Mehrfamilienhauses. In dem Haus
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befinden sich 40 Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören 3 Häuser und eine Tiefgarage. Die Details: Großer Wohn-Schlafraum (auf Wunsch mit einer Wand trennbar) Separate Küche mit Fenster (Fenster 2024 erneuert) Innenliegendes Bad (Wanne) überdachter Südwestbalkon Das Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche und der Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €) machen die Wohnung komplett. Der Gesamtpreis von 185.000.- Euro (ergibt sich aus 170.000.- Euro Wohnungspreis und 15.000.- Euro für den Stellplatz) Der interessante Kaufpreis hängt mit dem Erbbaurechtsvertrag zusammen (Laufzeit bis 2071) Aktueller Erbbauzins 71€/Monat (Indexierung durch den Lebenshaltungskostenindex) Nutzen Sie in der aktuellen Zinssituation die Vorteile eines Erbbaurechtes (vergünstigt