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1/10
593.000,00 €
7 Zi.
202,2
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses bereits in der Bauphase befindliche Neubauprojekt zur Eigennutzung oder als Investition zur Vermietung wird voraussichtlich im Sommer 2025 nach KfW Effizienzhaus 55 fertiggestellt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive 2 PKW
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Stellplätze zuzüglich Grundstück von 296 qm. Kaufpreis € 296.000,-- Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplätze und eigenem Grundstück € 889.000,-- * Für Investoren als lugrative Geldanlage mit Sonderabschreibungsrechte*
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 221,82 m² und eigenem Grundstück. Verteilt über vier Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem sep. Gäste-WC. Der Eingangsbereich im EG ist seilich des Hauses angeordnet und führt geradewegs in die Diele, zentral zwischen Ess- u. Wohnbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Lichteinfall und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich mit einem Balkon bietet einen schönen Blick
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1/10
490.000,00 €
7 Zi.
161
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Reihenmittelhaus in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses attraktive Haus bietet auf insgesamt 161 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss
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befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag aus Parkett sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss , wo sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche befinden. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bietet. Im Keller befinden sich ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ausreichend Stauraum. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
120
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit
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einer klaren Raumaufteilung auf zwei Ebenen, versehen mit Laminatböden und einer Grundstücksfläche von 318 m². Die Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine funktionale und großzügige Gestaltung aus. Hier befinden sich Wohnzimmer, ein heller, gut proportionierter Raum, ideal für den Wohnbereich. Das Esszimmer, angrenzend an die Küche, bietet Platz für gesellige Mahlzeiten und Familienleben. Direkt nebenan die Küche, separat gehalten, mit Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Sowie ein Gäste-WC, praktisch gelegen und gut zugänglich, rundet es die Ausstattung dieser Etage ab. Von hier aus gelangen Sie
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174.000,00 €
2 Zi.
71
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht hier eine schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus. Sie hat 71 m2 Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (oder Gäste-WC), Loggia und einen eigenen Garagenstellplatz (=Sondereigentum). Sie
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ist ebenerdig zugängig und damit quasi barrierefrei nutzbar. Die Wohnung kann sofort nach eigenen Wünschen und Geschmack saniert und renoviert werden. Dafür wurden vorab schon die Wänden und Böden von Tapeten bzw. Teppich und Fliesen befreit. Die Decken wurden weiß gestrichen. Das Bad kann ebenso frei eingerichtet und renoviert werden, so dass hier für Sie eine neu sanierte Wohnung entstehen würde. Auch die separate Küche kann komplett neu geplant und möbliert werden. Die Wohnung ist also für eine Sanierung perfekt vorbereitet und somit bleiben Ihnen schon mal viel Geld, Zeit und mühevolle Vorarbeiten samt Entsorgungen erspart. Die Wohnung ist perfekt für Senioren, Einzelpersonen oder Pärchen geeignet. Die Fahrzeit nach Heidelberg beträgt nur c
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
137
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Neckargemünd. Dieses im Jahr 1930 erbaute Massivhaus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 609 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über fünf geräumige Zimmer, zwei Küchen, zwei Toiletten und ein Badezimmer. Die Nutzfläche von ca. 152 m² sowie der vorhandene Keller bieten ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Mischung aus Stein-, Dielen-, Fliesen- und Linoleumböden, die dem Haus seinen authentischen Charakter verleihen. Die einfache Ausstattung ermöglicht einen kreativen Spielraum für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen. Das Dach wurde bereits 2000/2001 für ca. 30.000€ (damals 58.000 DM) saniert, ebenso wurden die Fenster erneuert. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen und zusätzlic
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1/10
750.000,00 €
7 Zi.
210
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Attraktive Gelegenheit: Diese freistehende Villa befindet sich in sonniger Lage und bietet eine herrliche Aussicht. Die Immobilie besticht durch ihren Charme, ihre großzügige Bauweise und ihre atemberaubende Aussicht. Die Villa präsentiert eine
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einzigartige Gelegenheit in sonniger Bestlage von Kleingemünd, ein individuelles Zuhause zu erwerben oder in eine lukrative Investitionsmöglichkeit zu investieren. Durch die Umsetzung Ihrer wohnlichen Träume und Wünsche im Rahmen einer Sanierung, können Sie hier eine Traumimmobilie schaffen, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Gerne können wir zusammen die Potenziale dieser bezaubernden Villa erkunden und besprechen, wie sie Ihren Anforderungen und Investitionszielen gerecht werden könnte. Diese repräsentative, freistehende Villa verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen, zwei herrliche Südwest-Terrassen und einen zauberhaften Panoramablick. Das Anwesen bietet eine charmante und sonnige Wohnatmosphäre in einer ruhig
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Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
63,02
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Stadtvilla eines 6-Famileinhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und direktem Zugang zur Natur. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der direkt an die Wohnung
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angrenzt. Über die Terrasse (ideal, um die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen), die zwischen Wohnung und Garten liegt, gelangen Sie in das grüne Paradies, das Platz für Grillabende und Freizeitaktivitäten bietet. Die Wohnung selbst ist durchdacht und gut geschnitten (siehe Grundriss). Vom Garten aus können Sie ebenerdig über die Küche in die Wohnung eintreten. Die moderne Einbauküche ist mit dem Essbereich verbunden und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für die Haushaltsgeräte. Das Schlafzimmer und (das Wohnzimmer mit Balkon) bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und sind durch den Flur miteinander verbunden. Das Badezimmer ist funktional und m
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
102
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer einladenden ca. 30 m² großen Terrasse und praktischem Garagenstellplatz aus dem Jahr 1972. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ideal für
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gesellige Abende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben sind die Strom betriebenen Nachtspeicheröfen, die effizient für wohlige Wärme sorgen. Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar ist. Zusätzlich stehen ein Außenstellplatz und eine Garage für je € 7.500,-- zur Verfügung.
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625.000,00 €
6 Zi.
122
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage, das über ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt. Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Baujahr wird vermutlich auf 1934 datiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Diele, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 67 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Kinderzimmer, ein Bad/WC und eine weitere Terrasse mit 55 m².
Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Der äußere Zustand des Wohngebäudes deutet auf einen unterdurchschnittlichen baulichen Zustand hin, der erhebliche Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsarbeiten erfordert. Insgesamt macht das Gebäude einen vernachlässigten Eindruck. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen unbebauten Teil mit 372 m² als Baugrundstück abzutrennen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 U
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
790.000,00 €
6 Zi.
265
m2
69151 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese bezugsfertige und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckargemünd. Die einzelnen Räume/Zimmer gehen unmittelbar
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von der geräumigen Diele ab. Nach dem Gäste-WC und dem Bad zur linken Seite, gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von hier gelangt man auch in den großzügigen Wohn/Essbereich ( Zimmer 1 ebenso mit Balkonzugang), angrenzend haben wir zwei weitere schnittige Zimmer ( Schlafraum, Büro, Kinderzimmer...alles denkbar (Zimmer 2 und 3 ). Das Haus besticht zum einen durch die sehr ruhige, idyllische Lage und lädt zum Relaxen, Sport oder Spaziergängen ein, zum anderen haben Sie alles fürs tägliche Leben unweit sehr gut erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc...). Der Balkon, ein zusätzlich angemieteter Außenstellplatz ( 10 € monatlich) sowie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wa
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
840.000,00 €
1.000
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses Grundstück von über 1.000 m² Größe liegt in einem attraktiven, sonnigen und etablierten Wohngebiet in einer der exklusivsten Straßen von Kleingemünd und bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Voraussetzungen für ein ideales Wohnen!
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Umgeben von grüner Natur, charmanten freistehenden Villen und großzügigen Grundstücken, lädt es dazu ein, sich vor Ort von der Schönheit und dem Potenzial dieses Baugrundstücks verzaubern zu lassen.
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1/4
120.000,00 €
706
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 706 m² und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in sonniger Randlage von Neckargemünd Mückenloch. Nach Vorliegen der Baugenehmigung kann das Grundstück kurzfristig bebaut werden. Die
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Bebauung ist durch einen Bebauungsplan festgelegt. Die Festsetzungen lauten wie folgt: Art der baulichen Nutzung: (WA) allgemeines Wohngebiet Dachform / Dachneigung: Satteldach 25 - 35° Dachneigung Zahl der Vollgeschosse: I + U - (bergseits 1, talseits 2 Geschoßhöhen) Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Bauweise: geschlossene Bebauung (Grenzbebauung zum Nachbar) maximal 2 Wohnungen Auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist innerhalb des Baufensters die Bebauung mit einem Nebengebäude zulässig.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
56
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Der gut durchdachte Schnitt macht sie ideal für eine WG, da sie über zwei separate, etwa gleich große Zimmer verfügt
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- eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Die geräumige Diele ist als Essküche gestaltet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 5.160,-. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/2
660.000,00 €
6 Zi.
150
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Neckargemünd. Das Objekt bietet eine ca. 46 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Darüber hinaus
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verfügt das Haus über drei großzügige 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche. Ein Gasanschluss ist vorhanden, und der hälftige Keller bietet ca. 21m² zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Für das Sanierungsobjekt besteht ein Vertrag für erhöhte Absetzungen gemäß §§ 7h und 7i EStG, was interessante steuerliche Vorteile bietet. Die zentrale Lage in der malerischen Altstadt von Neckargemünd und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, ein charmantes Gebäude mit historischem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
815
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Das 815qm große Grundstück bietet dem Käufer ausreichend Platz
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um ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten darauf zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße, wodurch die Natur umso besser genossen werden kann. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Derzeit ist eine Bauvoranfrage für eine Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und gesamt ca. 500qm Wohnfläche gestellt. Das Haus soll ca. die Maße 27x11x9 haben. Die Kombination aus ruhiger und zentrumsnaher Lage macht dieses Grundstück zu einer begehrten Immobilie in Neckargemünd.