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Neu
1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
389.000,00 €
3 Zi.
95,26
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
**Ihr neues Zuhause am Rhein: Exklusive renovierte Wohnung**
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine hochwertig renovierte Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,26 m² bietet diese Wohnung
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alles, was Sie sich wünschen.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
425.000,00 €
6 Zi.
118
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Einfamilienhaus in Vierkantbauweise eingebettet, handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich besonders für Familien eignet. Sie bietet sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde im
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Jahr 1991 erbaut und 2001 noch mal modernisiert. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Des Weiteren gehört ein ausgebauter Keller zur Immobilie. Auch das dazugehörige Grundstück mit kleinem Garten und einen anteiligen Innenhof mit Carport. Der Garten ist in Sonnenlage ausgerichtet und hat einen kleinen Teich. Die Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, Parkettböden/Fliesenböden, Laminat im Dachgeschoss, ein Bad mit Wanne, toll angelegten Garten in Sonnenlage mit Gartenteich, eine Einbauküche uvm.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
96,65
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese moderne Terrassenwohnung aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 96,65 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Im Haus befinden sich nur 4 Wohnungen. Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer
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Sackgasse Ihre neues Zuhause verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von ca . 170 m², der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Hier haben Sie die Ruhe die Sie schon lange suchen. Genießen Sie die Abende mit einem Glas Rotwein auf der 7,5m² grossen Terrasse und schauen nur auf ihren eigenen Garten. Es gibt keine Bebauung welche Ihnen in den Garten schauen kann. An zu sonnigen Tagen können Sie die 6,5m große Markise ausfahren. Dies geschieht wie von Zauberhand per Fernbedienung. Wenn es Ihnen im Sommer einmal zu warm wird, garantiert Ihnen das Klimasplitgerät Abkühlung. Sie lesen selbst, dies ist eine Immobilie wie Sie seltens zu bekommen ist. Zudem kann ein Tiefgarageplatz erworben werden. Auch hier sehr bequem muss man nur die Au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
4 Zi.
134,8
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Der 1-geschossige Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer strukturierten Klinker- und weißen Putzfassade versehen. Er steht in einem ruhigen und gesetzten Wohngebiet, ist in der Nähe eines Nebenzentrums gelegen und modern
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ausgestattet. Die großzügigen hellen Räume bieten Platz für Familien mit zwei Kindern, die viel Wert auf reichlich Wohn- und Lebenskomfort sowie zwei nutzbare Gärten legen. Der Vorgarten mit einer relativ üppigen Terrasse, einem direkten Zutritt von der Küche sowie umfangreiche Haustechnik lassen leicht erkennen, hier lässt sich der übliche Alltag wirklich abstreifen und angenehm leben, wozu auch ein offener Kamin sogar an kühlen Tagen das nötige Ambiente zum Wohlfühlen liefert. Zwei Gartenhäuser, mehrere Zugänge in den Hintergarten und die Türen zum Hintergarten und zur Küche sind praktisch. Die moderne und hybride, also sparsame Heizung für die Wärme- und Warmwasserversorgung mit angeschlossener Solaranlage ist leicht bedienbar und trägt insbesonder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Renovierung/Sanierung erforderlich...Alte Ölheizung mit 5000L Tank defekt und über 30 Jahre alt....2 Fenster müssten neu.Bäder ,WC siehe Bilder!.....Doppelgarage mit alten Metalltoren (müssen neu!)...Dach darauf erfordert neue
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Schweißbahn. Der Dachboden sollte neu gedämmt werden. Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe.
Raumaufteilung
Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC
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1/50
Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
5 Zi.
178
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bietet sich die Chance zum Erwerb eines modernen und zeitgemäßen Hauses.
Der Eigentümer verkauft sein Haus privat, somit sparen Sie sich eine Provision.
Verfügbar nach Vereinbarung ab frühestens Oktober 2025.
Die 1998 massiv gebaute
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Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße in Neuss.
Die verkehrsberuhigte Aggerstrasse liegt in Norf-Derikum in der Nähe der
Autobahnausfahrt Neuss-Norf an der A57.
Somit ist man schnell in Düsseldorf, Dormagen oder Köln.
Die Spielstraße verfügt über einen eigenen Spielplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Die hier zum Verkauf stehende, helle Doppelhaushälfte mit gemütlichem Raumkonzept befindet sich auf einem gewachsenen sehr schönen kleinen Gartengrundstück. Die Immobilie begeistert noch heute mit Ihrem vorhandenen Charme der zwanziger Jahre und
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wurde bereits umfangreich modernisiert. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Das Haus wurde Anfang der 2000 Jahre umfangreich modernisiert. Das Studiogeschoss mit ca. 12,00 m² sowie die Kellerflächen sind in der Nutzfläche enthalten. Idealerweise ist das Haus für den 2 - 3 Personenhaushalt geeignet, mit einem pflegeleichten Garten ohne viel Arbeit und Mühen. Somit auch eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage mit unmittelbarem
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Rheinblick. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine liebevolle Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen und einen beeindruckenden Blick auf den Rhein bieten. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Elektrogeräten der Marke AEG ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier finden Sie ausreichend Platz und Funktionalität, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, bietet es nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Wärme an kü
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung
Objekt
Ihr neues Zuhause auf drei Zimmern wartet auf Sie! In dieser 82 m² Wohnung im dritten Obergeschoss in einem gepflegten 10-Parteienhaus können Sie sich wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Diele mit Zugang zu
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allen Zimmern der Wohnung empfängt Sie ein helles, wohnliches Raumgefühl. Unmittelbar zu Ihrer Rechten liegt mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
497.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Bauen Sie mit uns ihr Traumdomizil, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen über 133 Quadratmeter und eine wunderbare Umgebung für Ihr tägliches Leben. Der großzügige
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Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, das Herzstück Ihres Zuhauses. Die moderne Küche kann funktional und auch ästhetisch ansprechend gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Die obere Etage offenbart einen privaten Bereich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die raffin
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
259.000,00 €
3 Zi.
72
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Einheit von 3 Häusern mit je 7 - 8 Wohneinheiten. Alle sind mit einem Balkon ausgestattet. Sämtliche Häuser sind komplett unterkellert. Zur Wohnung gehört ein massiver und abgeschlossener Kellerraum. Zusätzlich gibt es
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einen Trockenraum. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem Garagenhof. Zudem gibt es vor dem Haus reichlich öffentliche Parkplätze.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.490.000,00 €
18 Zi.
511
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sowie 8 Garagen und einer Gewerbeeinheit/Lagerhalle.
Insgesamt umfasst die Immobilie 8 Wohneinheiten mit einer gesamtvermietbaren Wohnfläche von ca. 551 m² und
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wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle vermietet.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.
Die Wohnung im Erdgeschoß (W1) hat einen vorteilhaften Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind elektr. Jalousien angebracht. Zudem wurde die Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut.
Je Etage (1. – 3.) befinden sich zwei Wohnungen (WE2 – WE7) zu je 58 m². Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Zudem verfügt jede Wohnung (WE2 – WE7) über einen Balkon.
Die Dachgeschoßwohnung (W8) hat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
638.200,00 €
6 Zi.
162
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Die Stadtvilla 16.01.W von Massahaus verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in Perfektion. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses architektonische Meisterwerk alles, was anspruchsvolle
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Hausbesitzer sich wünschen. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Stadtvilla 16.01.W besticht nicht nur durch ihre ästhetische Erscheinung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Zusätzlich bietet ein separater Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten geprägten Straße in unmittelbarer Nähe zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
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Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und prägt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls überwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Straßenbild. Die gemütliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm große Dachgeschoßwohnung empfängt mit einem Dielenbereich, der über eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich führt. Die großzügige Gaube mit großen Fensterflächen sorgt hier für üppigen Lichteinfall und bietet zusätzlich Platz für die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern ermöglicht durc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
339
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Es wurde als zwei-1/2-geschossige Doppelhaushälfte an einer ruhigen Stichstrasse errichtet. Es verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
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Es handelt sich um eine konventionelle, massive Bauweise welche baujahrestypisch ist. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde in verschiedenen Etappen saniert. Die Haustechnik befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Dachschrägen und die Kehlbalkenlage wurden nachträglich durch Glaswolle bzw. Einblaßdämmung gedämmt. Bauphysikalische Berechnung der Dachschrägen im beheizten Bereich: Demzufolge rechnet sich ein sehr guter U-Wert von 0,209. W/qmK. Die Einblasdämmung wurde in 2016 eingebaut und hat sich bestens bewährt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern bzw. aus K
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
222,61
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Neuss, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche genügend Platz
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zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben. Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch eine effiziente Energienutzung ermöglichen. Dank der Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und einer nachhaltigen Energieeffizienz. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit mir und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa mit modernster Ausstattung begeistern! Ich bin Joanna Bresges, Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
12 Zi.
330
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Neuss. Aufgeteilt ist es in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier weiteren Geschossen mit jeweils einer
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Wohnung. Dank der zentralen Lage und klassischer Aufteilung der Wohnung ist zukünftig auch eine gute Vermietbarkeit gegeben. Derzeit belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf 35.040,- €, das entspricht ca. einem Faktor von 20,6 und einer Bruttorendite von 4,83. Das Haus selber ist... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kurzbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit Loggia
Objekt
In der 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche finden Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein schönes Heim. Zur Wohnung gehört ein
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Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Von hier aus sind alle Wohnungen stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen. Ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator - die Wege innerhalb des Hauses sind einfach zu bewältigen. Auch auf gemütliche Stunden an der frischen Luft muss keiner der künftigen Bewohner verzichten. Diese Wohneinheit verfügt über eine Loggia in Nord-West-Ausrichtung mit Blick in die gepflegte Außenanlage. Die Wohnung bietet ein komfortables Bad mit Handtuchheizkörper und Fenster. Dank Wärmedämmfassade, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom, elektrisch betriebenen Rollläden, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung überzeugt der Neubau mit einer hohen Energieeffizienz und entspricht dem K
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
150
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das 2-Familien-Haus befindet sich in Neuss-Speck in ländlichem Umfeld. Das verklinkerte Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 431 m² errichtet. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 410 EUR/ m². Es umfasst jeweils
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eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 76 m² bzw. 74m², die beide vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss nahezu identisch. Vom Treppenhaus kommend betritt man eine L-förmige Diele, von der alle Räume direkt abgehen. Geradezu findet man im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und im Ober-geschoss ein Wannenbad mit separatem WC. Es schließt sich die Küche an, die einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Balkon hat. Auch das daneben liegende Wohnzimmer mit großzügigen ca. 27 m² hat eine Tür zur Terrasse bzw. zum Balkon. Gegenüber vom Wohnzimmer liegen zur Straßenseite des Hauses ein fast 17 m² großes Schlafzimmer und das nur 8,5 m² große Dritte Zimmer. Im Erdgeschoss wurden diese Zimmer in ihrer Nutzung getauscht: da