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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
168
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
In einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet im Herzen von Niddatal Ilbenstadt befindet sich diese Immobilie. 1964 wurde das vollunterkellerte 2-Familienhaus in Massivbauweise erbaut. Es bietet in Summe ca. 168 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2
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Wohneinheiten. Im hinteren Teil des ca. 604 m² großen Grundstücks liegt der geschützte, von Nachbargrundstücken eingerahmte Garten. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 90m² Wohnfläche und ist untergliedert in den Wohnbereich mit nachträglich angebautem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Tageslichtbad. Durch den Wintergarten erreichen Sie die Terrasse, welche Sie dann in den Garten führt. Das Obergeschoss, 3 ZKB mit ca. 78 ² Wohnfläche, bietet Ihnen einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer. ein Tageslichtbad und eine gemütliche Küche. Vor dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer befindet sich ein großer Balkon. Von hieraus haben sie einen ungestörten Blick auf die Ilbenstädter Basilika. Der über der Obergeschosswohnung liegende Sp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
6 Zi.
142
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
1969 wurde das attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise nebst einer Garage errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
1977 wurde ein Geräteraum mit gartenseitigem Zugang angebaut. Dieser Raum
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wurde später auch zu Hobbyzwecken (Partyraum) genutzt und kann mit einem Ofen beheizt werden.
Eine Option besteht in Form einer Erweiterung, denn die Möglichkeiten des großen Grundstücks sind nicht ausgeschöpft.
WÄRMEDÄMMUNG:
Das Gebäude wurde bei Errichtung von innen gedämmt ausgeführt und später an den Wänden nach Norden und Süden mit Styropor 6cm gedämmt. Die Außenwand Westen besteht aus unbeheiztem Treppenhaus und nach Osten ist der Anbau errichtet.
Die Ostwand ist im 1.OG von innen durch Isolation und vorgesetztem Mauer (Wohnzimmer) nachträglich isoliert worden.
Die Fenster in den Wohnräumen sind wärmetechnisch renoviert, z.T. 3-fachverglast mit Argon-Füllung und Wärmereflexions-Schicht. Stand entsprechend der Nutzung unterschiedlich.
ZU
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
6 Zi.
175,5
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1959 erbaut. In den Jahren 2007 bis 2008 wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Ebenfalls wurde in diesen Jahren die Elektrounterverteilung im Keller und die Elektroinstallation im EG und OG neu verlegt/verdrahtet
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sowie die Heizungsrohre erneuert, gedämmt und unter Putz verlegt und neue Heizkörper installiert. Eine moderne Photovoltaikanlage wurde 2008 auf der Südseite der Dachfläche installiert (Die Förderung von 46,75 Cent/kWh läuft bis 12/2028 = ca. 2.000 € p.a.).
Besonders zeichnet sich dieses Haus durch seine Flexibilität aus!!!
Alle sechs Wohnräume können flexibel genutzt werden, da in jedem Wohnraum zehn Steckdosen, eine Doppelnetzwerkdose und eine Twin-Sat-Dose vorhanden sind. Über Kabelleerrohre können diese Dosen angeschlossen und/oder durch zukünftige kabelgebundene Techniken erweitert/ersetzt werden.
Zum Heizen kann die mit Holzpellets betriebene Zentralheizung, ein Elektroheizstab und ein Kamin mit selbstgeschlagenem Holz genutzt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
2 Zi.
86
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
689.990,00 €
5 Zi.
151
m2
61194 Nidderau
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Musterhaus Bitburg inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
182
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus mit modernem Anbau (2021) und gepflegtem, großzügigen Sonnengarten, in ruhiger Seitenstraße, bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in das
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gepflegte Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnungen und zum geräumigen Keller. Die Erdgeschosswohnung (wurde im Jahr 2010 kernsaniert) hat genau wie die Wohnung im OG einen großzügigen Flur von dem Sie die Küche, das Gäste WC, das Wohn-Esszimmer mit Balkon zum Garten, das hell und modern geflieste Badezimmer und das Schlafzimmer erreichen. Durch den modernen Anbau (im Jahr 2021) hat die Wohnung im Obergeschoss ca. 114 m² und ausreichend Platz für eine Familie. Neben der identischen Raumaufteilung im Erdgeschoss gibt es einen separaten Schlaftrakt mit großem Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Alle Zimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellfläche, hat ein
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
569.990,00 €
5 Zi.
146
m2
61194 Nidderau
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S City XL inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
...
Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
549.990,00 €
5 Zi.
121
m2
61194 Nidderau
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S Family L inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
-
...
Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immobilien.de
65.000,00 €
3 Zi.
97
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Bauernhofanwesen - Zweistöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 96,5 m², inklusive Nebengebäude, Scheune (als Gerätehalle genutzt) und ehemaligen Kuhställen, sowie zwei Parkplätzen für Pkw. Baujahr zwischen 1700 und 1900, der Stall wurde
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1980 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch einen einzelnen Holzofen, während das Warmwasser wahrscheinlich über elektrische Geräte bereitgestellt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 65.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten un
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Quelle: www.immobilien.de
65.000,00 €
97
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 97m², 2 Stellplätze, sowie Nebengebäude, Baujahr ca. 1900; zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
56
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Niddatal- Assenheim biete ich Ihnen eine 2 Zimmer DG-Wohnung zum Kauf an. Das Haus wurde 1992 gebaut Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer
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mit Dachfenstern und Zugang zum kleinen Balkon, eine kleine angrenzende Küche mit Waschmaschinenanschluss, dem Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern, gefliestem Bad mit Wanne und Tageslicht, sowie ein kleiner Abstellraum. Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum. Ein Kellerraum ,sowie ein PKW Stellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
51,52
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Heute präsentieren wir Ihnen eine gemütliche, helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses. Nach dem betreten der Wohnung befindet Sie sich im Dielenbereich. Rechter Hand erreichen Sie das
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Schlafzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche verfügt über eine Fläche von ca. 25 qm. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine gerade Holztreppe zum offenen Spitzboden - niedrige Deckenhöhe ! Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Keller, sowie 2 Außenstellplätze für Ihren PKW. Die Wohnung ist für 500 € Kaltmiete vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
100
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf einem ca. 223m² großen Grundstück. Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1920 und ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,-- vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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großes Wohnzimmer sowie ein Abstellraum der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, die ebenfalls über einen Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und hat ebenfalls Ausbaupotential. Auf dem Grundstück gibt es zwei Parkplätze. Das Hinterhaus wurde zu einer Gewerbeeinheit umgenutzt und wird als Praxis genutzt. Dieses Haus stammt aus dem Jahre 2000. Die Praxis ist ebenfalls für eine Jahreskaltmiete von € 12.000,-- vermietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 190m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Beide Häuser werden über eine Öl-Zen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
789.000,00 €
4 Zi.
229
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
2 Zi.
51,52
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
397.188,00 €
4 Zi.
130,7
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
751
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
6 Zi.
182
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
533.990,00 €
4 Zi.
129
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
627.405,00 €
3 Zi.
133,04
m2
61194 Wetteraukreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus