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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
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errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese schöne und moderne Maisonettewohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhausanlage, die im Jahr 1982 erbaut wurde. Ihren Hausflur teilen Sie sich lediglich mit zwei weiteren Wohnparteien. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.120 m², aufgeteilt
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auf 5 1/2 Zimmer. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und dem darüberliegenden Dachgeschoss. In der unteren Ebene befindet sich die Küche mit dem großen und offen gestalteten Wohn/Essbereich, welcher sich auf ca. 40 m² beläuft. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang auf die Loggia. Die Wohnebene wird mit einem Gäste-WC vervollständigt. Die obere Etage verfügt über 4 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Platz genug für die ganze Familie. Ein zur Wohnung zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und die Kunststofffenster sind isolierverglast. Vom Charme dieser Wohnung können Sie sich bei einer Besic
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Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
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errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
58
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und lichtdurchflutete Etagenwohnung mitten in Oberhausen-Bermensfeld präsentieren zu dürfen. Die ca. 58 m² große und kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Da die Wohnung
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derzeit vermietet ist, eignet sie sich gut als Kapitalanlage. Kurz und knapp: Das ist Ihr perfekter Start als Eigentümer und Vermieter.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
...
errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
79,92
m2
46045 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit 79,92 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise aufgrund des
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jungen Baujahrs vorweist. Zudem ist ein Fahrstuhl vorhanden, womit ein barrierefreies Wohnen möglich wäre. Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie rechtsseitig in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linksseitig befindet sich das Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Wohnung zeichnet sich durch den großen Wohn/-Essbereich aus. Über den Wohnbereich erreichen sie den angrenzenden Balkon der Wohnung. Durch die vielen Fenster kommt genug Tageslicht hinein und sorgt somit für eine gute Atmosphäre. Im Flur bieten sich noch Optionen für Lagermöglichkeiten oder eine Garderobe. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und hat Anschluss an ein Badezimmer mit Badewanne. Zu der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
4.449.000,00 €
120 Zi.
2.914,2
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alle Wohnungen bieten auf ca. 74 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen ideal für 1-4 Personen. Die gekündigten Wohnungen werden in
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der Regel ohne Mietausfall neu vermietet. Vor Abschluss eines neuen Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung (Einkommensnachweis, positive Schufa) des Mieters durchgeführt. So konnte im Laufe der Zeit eine solide Mieterstruktur aufgebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
140
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Großfamilie aufgepasst! Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtete, und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Zugang
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auf die Terrasse, eine helle Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ein voll ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Im großzügigen Garten finden Sie einen wahren Ruhepol für die ganze Familie vor, um dem Alltagsstress entfliehe zu können. Das Haus wurde 1952 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2019 umfassend renoviert und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Im Jahr 2015 wurden die Bäder erneuert, sowie die Heizung und Bodenbeläge ausgetauscht. 1997 sind die Fenster ersetzt worden und 2019 wurde eine Wärmedämmung im Dach angebracht. Im großzügigen Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Objekt ist aktue
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Quelle: www.immowelt.de
561.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen erst kurz nach einer neuen und interessanten Bleibe? Oder vielleicht auch schon etwas länger? Dann hoffen wir inständig, Ihre Aufmerksamkeit mit dieser Offerte zu gewinnen! Das Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen - sprich zwei
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Wohnungen - genau den Wohnkomfort, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Jede Wohnung präsentiert sich mit einer Diele, einer Küche sowie dem Tageslichtbad mit Wanne. Zuzüglich dazu möchten jeweils zwei Schlafzimmer und ein generöses Wohnzimmer mit Wohnglück erfüllt werden, und darüber hinaus lädt das Erdgeschoss natürlich ebenfalls gerne zum Gang in den eigenen großen Garten ein! Nicht ohne Erwähnung bleibt auch der Keller, der neben Waschküche und Heizungsraum genug Platz zum Verstauen anbietet. Jedoch muss ein wichtiger Umstand festgehalten werden: Das Haus muss modernisiert werden und auch der Garten bedarf einer kreativen Umgestaltung. Doch am besten ist es, wenn Sie sich selber überzeugen und mit uns zusammen besichtigen! Wir freuen uns a
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das massive Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor allem die Lage stellt für zukünftige Eigentümer einen positiven Faktor dar. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet
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Ihnen diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 83 m². Die Küche der Wohnung präsentiert sich offen und freundlich mit vielen Möglichkeiten zur räumlichen Gestaltung. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Das WC ist vom Hauptbad separiert. Zwei Schlafräume und ein geräumiger Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein direkt aus der Wohnung zugänglicher Spitzboden mit einer Nutzfläche von rund 15 m² (nach Abzug von Schrägen), welcher vielfältig genutzt werden kann. Das Objekt bietet Ihnen weiter einen zur Eigentümergemeinschaft gehörigen Gar
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
483
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit Teilunterkellerung und ein- bis zweigeschossigen Anbauten, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst ein
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Ladenlokal mit Büro, WC und Lager im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 65 m² (im 1. und 2. OG ) und 70m² mit Balkon im 1. OG. Zusätzlich gibt es eine Teileigentumseinheit im EG auf dem Nachbargrundstück. Die Wohnung im 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung und ist mit dem Spitzboden verbunden (nicht als Wohnraum / Wohnfläche berücksichtigt) Alle Einheiten sind voll vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von 34.680,00 €. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, da in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden. 2016 wurde das Dach komplett erneuert und 2015 die Fassade gestrichen. Im Jahr 2022 wurden die Grundleitungen im Keller größtenteils erneuert, dass Dach des Anbaus wird noch neu
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5,5 Zi.
177
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Alstaden angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1898 auf einem insgesamt 840 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit an- und ausgebaut. Aktuell bietet es eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund
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177 m². Rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche werden hiervon dem Hauptgebäude zugeordnet. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich 2 große Wohnräume, 2 Badezimmer und die Küche. Die beiden Schlafräume finden sich im Obergeschoss der Wohnung wieder. Zusätzliche Nutzfläche in Form von 2 weiteren Zimmern sind durch eine ausziehbare Leiter im hinteren Bereich der Wohnung zu erreichen. Eine weitere Wohneinheit mit ca. 47 m² wurde im hinteren Teil des Hauses angebaut. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Grundrisse des Hauses entsprechen nicht mehr dem aktuellen zeitgemäßen Geschmack. Es sollte ebenfalls berücksichtigt werden, das umfangreichste Sanierun
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
73
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese helle, gemütliche ca. 73 m2 große Dachgeschosswohnung finden Sie in Biefang, einer der beliebten Stadtteile von Oberhausen. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht direkt beim Betreten des Hauses im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im
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2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen. Hier finden Sie drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine Küche, die darauf warten wieder mit neuem Glanz versehen zu werden. Hinter dem Haus befinden sich die PKW-Stellplätze, welche von den Bewohnern genutzt werden. Davon ist einer zur der Wohnung gehörend. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird bei Verkauf leergezogen. Diese Immobilie ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1995 errichtet und in den letzten vier Jahren noch einmal komplett auf den Kopf gestellt. Neue Bäder, eine ausgeklügelte Elektrotechnik und Feinputz an den Wänden ermöglichen Ihnen das Einziehen und
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Wohlfühlen ohne lange Renovierungsarbeiten. Ihr neues Zuhause verfügt über einen ungewöhnlichen Grundriss. Ist man von Reihenhäusern sonst mehr oder minder gewohnt immer auf der Treppe zu leben, so haben Sie hier die Wohnfläche wie bei einem Bungalow komplett auf einer Ebene. Sie betreten das Haus und gehen eine halbe Etage nach oben ins Hochparterre des Hauses. Hier befindet sich die Wohnebene mit rund 125 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Masterbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Erholung können Sie die Dachterrasse nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Von pflegeleicht bis zum aufwändigen Dachgarten ist hier fast alles aus statisc
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
325
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
7 Zi.
120
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1912 befindet
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sich in zentraler Lage in Oberhausen-Sterkrade - in direkter Nähe der Fußgängerzone. Die Wohnungen des massiv erbauten Hauses sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Gewerbe wurde im Jahr 2023 bezugsfrei und aufgrund des angedachten Verkaufs nicht weitervermietet, sondern umfangreich renoviert. Als gewerbetreibender Käufer können die Räumlichkeiten sofort genutzt werden. Auch im Hinblick auf eine Vermietung ist kein weiterer Aufwand notwendig. In den Obergeschossen befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Garage, die selbst genutzt oder anderw
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
149
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m². Die Wohneinheiten sind nahezu identisch aufgeteilt und verfügen über jeweils 2 Zimmer, einer separaten
...
Kücheneinheit und einem Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und sind Teil einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Wohngebäude mit jeweils 7 Einheiten. Die Eigentumswohnungen sind langfristig vermietet. Dies zeugt von einem stabilen und verlässlichen Mieterklientel. Die langjährigen Mietverhältnisse sprechen für die Zufriedenheit der Mieter mit der Immobilie und deren Verwaltung. Die Bäder verfügen jeweils über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch ein einladendes Ambiente
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
201
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, überzeugt mit modernisierter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die das Leben in einem
...
ruhigen Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im Anbaubereich, das zum Entspannen einlädt, sowie eine geräumige Küche. Ein stilvoll gestaltetes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2019 komplett erneuert und überzeugen mit moderner Ausstattung und frischem Design. Die Fenster, ebenfalls 2019 ausgetauscht, sorgen für gute Isolierung und einen ausgezeichneten Lichteinfall. Ein Hofstellplatz ermö
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
801,8
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1061171 Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Oberhausen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 802 m² umfasst das Objekt 7 gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (ca. 376 m²) die sich über 4
...
Geschosse verteilen. Das ca. 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung aller Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 36.636 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Wohnmietzins bei 5,06 €/m². Denkbar wäre die Mieterhöhung bei drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 39.521 € erzielt werden könnte. Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 61 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und guter Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionso
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
801,8
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1061171 Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Oberhausen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 802 m² umfasst das Objekt 7 gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (ca. 376 m²) die sich über 4
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Geschosse verteilen. Das ca. 1985 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung aller Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 36.636 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Wohnmietzins bei 5,06 €/m². Denkbar wäre die Mieterhöhung bei drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 39.521 € erzielt werden könnte. Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 61 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und guter Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionso