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1/26
720.000,00 €
4,5 Zi.
139,18
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quartier Wilhelmshöhe
139,18 qm2 Erdgeschosswohnung mit ca. 150 qm2 Gartenfläche mit Süd-West Ausrichtung und 3 Tiefgaragenstellplätzen inkl. zwei 11KW Ladepunkte für Elektromobilität
Der Preis inkl. der 3 Tiefgaragenplätzen beläuft sich
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auf insgesamt 795.000,00 EUR. Auf Wunsch können auch nur 2 Parkplätze erworben werden.
Aufgrund des direkten Verkaufs sind keine Maklergebühren fällig.
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1/15
780.000,00 €
369,94
m2
47259 Duisburg - Mündelheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im beliebten Stadtteil Mündelheim in Duisburg gelegen, erreichen Ihre zukünftigen Mieter den gefragten Düsseldorfer Norden in nur wenigen Minuten. Hier haben Sie die Gelegenheit in ein gepflegtes Wohnhaus mit sechs Parteien zu investieren, das
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zusätzlich über neun vermietete Garagen und ein großes Erweiterungsgrundstück verfügt.
Die aktuellen Mietpreise entnehmen Sie unserer beigefügten Mietaufstellung. Das Gebäude bietet zwei Hauseingänge:
Einen für vier Wohnungen und einen weiteren für die beiden übrigen Wohnungen. Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Immobilie investiert, diese stets gut gepflegt und fortlaufend modernisiert. So bekam im Jahr 2000 das Dach eine Wärmegedämmung und eine komplett neue Dacheindeckung. Eine Wärmedämmung und einen neuen Außenputz erhielt das Gebäude 2012, sowie neue Balkone. Mitte 2024 wurde eine 2 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss (ca. 52,50 m²) umfassend renoviert und neu vermietet. Dabei hat man unter anderem alle Türen und Heizkörper frisch lacki
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
795.000,00 €
7 Zi.
275,84
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² und einem schön angelegten Grundstück von ca. 961
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m². Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine große Familie oder als Generationenhaus.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die geräumige Küche ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen genügend Freiraum zur Gestaltung. Ein Ankleidezimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss das großzügige Badezimmer, welches aufgrund der hochwertigen Ausst
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1/22
545.000,00 €
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/13
380.000,00 €
4 Zi.
137
m2
Ludgeriplatz 21, 47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir verkaufen unsere wunderschöne Altbauwohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt vier Parteien. Das gesamte Haus wurde 2004 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und
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ihre perfekte Lage aus.
• Wohnfläche 137 m²
• 4 Zimmer
• Große Wohnküche mit Vorratskammer
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; separate Gästetoilette
• Balkon mit Blick in grünen Hinterhof (Westen)
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fernwärme
• Kellerraum (15 m²)
• Glasfaseranschluss liegt im Keller
• Ruhig und zentral gelegen
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1/44
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
5 Zi.
154
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive Reihenendhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise auf einem 437 m² großem Grundstück errichtet und seither stetig renoviert und instand gehalten
Diese Immobilie ist sehr gepflegt, in einem technisch einwandfreiem Zustand mit
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guter Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Beeckerwerth, einem Duisburger Ortsteil in guter, ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie verfügt über eine Einzel- und eine Doppelgarage und des Weiteren über eine volle Unterkellerung.
Ein individueller Zuschnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurde dieser Immobilie zuteil. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von üppigen 163 m², die sich über 2,5 Ebenen erstrecken und folgendermaßen aufgeteilt wurde: Der helle Eingangsbereich inklusive Treppenaufgang und Kellerabgang führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, mit der großen Fensterfront bietet sich Ihnen hier eine lichtdurchfluteter Bereich. Ein Kaminofen wärmt Sie an kalten Wintertagen. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich ans
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1/26
720.000,00 €
4 Zi.
139,18
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Quartier Wilhelmshöhe
139,18 qm2 Erdgeschosswohnung mit ca. 150 qm2 Gartenfläche mit Süd-West Ausrichtung und 3 Tiefgaragenstellplätzen inkl. zwei 11KW Ladepunkte für Elektromobilität
Der Preis inkl. der 3 Tiefgaragenplätzen beläuft sich
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auf insgesamt 795.000,00 EUR. Auf Wunsch können auch nur 2 Parkplätze erworben werden.
Aufgrund des direkten Verkaufs sind keine Maklergebühren fällig.
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1/22
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/22
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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1/10
100.000,00 €
3 Zi.
82
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in ein Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen. Es liegt ein einer Seitenstrasse mit guten Parkmöglichkeiten.
Sanierungen wurden teilweise durchgeführt.
Fenster Wurden 1995 erneuert
Heizungsanlage wurde 1995 erneuert
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1/18
630.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verfügt insgesamt 387 qm vermietbare Fläche zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm großen Grundstück. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbeläge und Wandbeläge sowie teilweise
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Strom, Abwasser, Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert.
Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im Rückstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachträglich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide Häuser versorgt. Anfallende Kosten und Verbräuche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach überarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die Wärmedämmung (Fassade) erneuert.
3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 50 qm und die anderen
3 Wohnungen haben eine vermietbare Fläche von 79 qm.
Ebenfalls gehören zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils für 50 Euro pro Garage vermietet werden können.
Die
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1/14
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
448.000,00 €
9 Zi.
275
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet
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solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten.
Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind.
1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon
2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse
3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl.
Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung
Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 25.164,00 Euro im Jahr.
Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich.
Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größ
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1/15
299.999,00 €
6 Zi.
93,5
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
3 Zi.
91,48
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Baujahr Mitte der 50er Jahre in Duisburg Overbruch bietet viel Potenzial für junge Familien und Handwerker, die sich mit der Immobilie nach Abschluss der notwendigen aber individuellen
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Sanierungsmaßnahmen Ihren Wohntraum vom Eigenheim erfüllen können.
Im Erdgeschoss befindet sich zur linken die Küche und zur rechten das Gäste WC. Im Anschluss treffen Sie auf das geräumige Wohnzimmer, welches durch einen nachträglichen Anbau erweitert wurde und über das Sie in den großen Garten gelangen. Vom Flur erreichen Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss mit Zugang zu den beiden Räumen (Schlafz- und Kinderzimmer) sowie dem Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet nach Ausbau die Möglichkeit, einen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Keller ist die Gasheizung untergebracht. Ein Waschkeller und ein weiterer Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Der Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen viel Platz für Spielgeräte, Gemüseanbau oder
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1/40
Quelle:
www.immobilien.de
370.000,00 €
9 Zi.
278,67
m2
47167 Duisburg / Neumühl
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 40er Jahre in Massivbauweise wieder aufgebaut und kann als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Es besteht aus drei Wohnungen mit insgesamt 276,12m² Wohnfläche, mit folgender
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Aufteilung:
1) 91,61 m² Wohnung EG: Küche, Diele, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
2) 92,51 m² Wohnung OG: Küche, Diele, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
3) 92,00 m² Wohnung DG: Küche, Diele, Bad, sep. WC, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Ferner stehen auf dem Garagenhof 7 gemauerte Garagen und eine größere Metallgarage mit intergriertem Abstellraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die marktübliche NKM beläuft sich auf Euro 23.545,68,-- p.a. inklusive der Garagen bei Vollvermietung. Die Wohnungen im EG und in der 1. Etage sind aktuell nicht vermietet. Die Warmmiete für die DG-Wohnung beträgt derzeit 458,70 Euro pro Monat inkl. der Garagenmiete.
Das Grundstück ist 1.339 m² groß und umfasst eine große Ras
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1/8
279.000,00 €
4 Zi.
98
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Flexibilität ermöglicht. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, sind
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alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und viel Grün aus, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohnbereich, von dem aus der Balkon zugänglich ist. Der Balkon führt weiter zu einem angrenzenden Gartenbereich, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die einen eigenen Außenbereich schätzen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
265.000,00 €
3 Zi.
79,98
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Der zentrale Eingangsbereich, eine geräumige Diele, führt Sie direkt in alle Wohnräume und
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bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur rechten Seite befinden sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der linken Seite liegt ein Gäste-WC, perfekt für Besucher und die tägliche Nutzung.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, liegen gegenüber vom Eingang. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur offen gestalteten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 9,30 m², auf dem Sie die Sonne und eine
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
5 Zi.
230
m2
47051 Duisburg / Altstadt
Immobilientyp: Haus
Dieses große Stadthaus aus dem Jahr 2010 wird Sie begeistern! Mit 5,5 Zimmern, Terrasse mit Garten und einer stilvollen Dachterrasse werden hier 230 m² hochwertige Wohnfläche in absoluter Zentrumslage von Duisburg-Altstadt geboten!
Die moderne
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Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt, wo sie niemand erwarten würde. Hier kombiniert sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung.
Das gesamte Haus wurde hochwertig mit Parkett und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung verbaut, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rollläden verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie geradeaus ins Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellbereich übergeht.
Ein Highlight is
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1/12
1.385.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/12
1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im