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1/10
Quelle: www.immobilien.de
50.000,00 €
4 Zi.
80
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 3121 - Älteres Einfamilienhaus mit Wohnmobilstellplatz/ Garage in Oelsnitz
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, 1974 umgebaut und bietet nunmehr ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 2
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Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Im direkt anschließenden, älterem Gebäudeteil befindet sich ein ursprünglich als Büro ausgebauter Raum (natürlich auch als Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzbar), die Heizungsanlage und ein großzügiger Lagerraum mit Platz z.B. für ein Wohnmobil. Das Potential des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Wohnen, Erholen und Leben. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Zu diesem Objekt liegt uns
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1/19
Quelle: immo.swp.de
260.000,00 €
14 Zi.
506
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude wurde 1898 erbaut, auch ständig bewohnt und gepflegt, eine Büro-Einheit im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren vermietet. Zur Zeit stehen drei Wohnungen frei zur Vermietung, die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.397,95 Euro zzgl.
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Nebenkosten/HZ.
Das Eckhaus beeindruckt mit der Deckenmalerei im Eingangsbereich sowie dem hellen Treppenaufgang.
Dieses Haus hat einen kleinen Innenhof mit Rasenfläche, für die Gemeinschaft, z. B. um Wäsche zu trocknen oder auch zum Grillen.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.
Eine gute Wohnadresse und eine gute Anlage mit Potenzial und Zukunft!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
244.829,00 €
5 Zi.
147,64
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer mit unserem Home 7 den Wunsch nach einem eigenen Zuhause realisiert, trifft eine hervorragende Wahl. Bereits beim Eintreten in den großzügigen Wohn- und Essbereich oder in die weitläufige Küche offenbaren sich die Vorzüge dieses Objekts: Die
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zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der besondere Charme, weitere Infos...
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Neu
1/13
342.000,00 €
4 Zi.
136
m2
08606 Oelsnitz/Vogtland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn-Koch-und Eßbereich - der ideale Platz für die ganze Familie, zum Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Genial ist das kleine Badezimmer mit Dusche - wenn morgens mal wieder alle gleichzeitig ins Bad
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wollen. Im Dachgeschoß findet Jeder seinen eigenen Platz zum Ausruhen und Träumen. Wunderschön auch das geräumige Familienbad mit Badewanne und Dusche! Endlich genug Platz zum Leben! Nun kann dieser Lebenstraum wahr werden! Gemeinsam machen wir aus Ihren Wünschen ein echtes Zuhause! Sind Sie, Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat gelegt, aber Lust dazu? Da hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum aus, lassen alles frei Haus liefern und schon
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.290,00 €
4 Zi.
110
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Parkmöglichkeit
In einer ruhigen Wohnsiedlung steht dieses schöne EFH. Die 1995 entstandene Siedlung ist gepflegt, Durchgangsverkehr gibt es nicht, Grün dafür überall. Das Kopfhaus wartet auf neue Eigentümer. Es war in der Vergangenheit vermietet. Der
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Eigentümer möchte es aus Altersgründen abgeben.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
296
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Atelier + Gewerbe
Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde ca. 1876 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1877 und 1922 erweitert. Aktuell bietet das Anwesen ein teilweise
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vermietetes Vorderhaus und ein aktuell nicht genutztes Hinterhaus. Im Vorderhaus stehen ca. 391 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Konkret befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 95 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 200 € pro Monat vermietet ist und eine ca. 71 m² große 2-Zimmerwohnung, welche zu einer Nettokaltmiete von 270 € pro Monat vermietet ist. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, welche zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 310 € vermietet ist, und eine zweite Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, welche unvermietet und in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei bereits ausgebaute Zimmer, ein Bad und
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1/8
270.000,00 €
6 Zi.
190
m2
08606 Oelsnitz/Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtzentrum von Oelsnitz befindet, wurde Ende der 2000er Jahre aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die hochwertige Sanierung macht das Gebäude zu einem
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wahren Juwel für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität und zentrale Lage legen.
*Nutzungsmöglichkeiten und flexibles Raumkonzept*
Derzeit wird die erste Etage des Hauses von den Eigentümern als Büro genutzt. Diese Räumlichkeiten sind jedoch auch als Wohnfläche eingetragen, sodass hier eine vielseitige Nutzung möglich ist. Egal, ob Sie den Raum weiterhin als Büro oder als gemütliches Zuhause nutzen möchten, die Flexibilität des Objekts lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss ist bereits erfolgreich vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Es kann problemlos ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beim kompletten Gebäude wurde bei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
231.879,00 €
3 Zi.
105
m2
08606 Oelsnitz/Vogtland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m². Mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Raum für kleine Familienverbände. Im Erdgeschoss begeistert eine offene Küche zusammen mit einem
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großzügigen Wohn- und Essbereich, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
242.169,00 €
4 Zi.
136,78
m2
08606 Oelsnitz/Vogtland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche offenbart sich die Vielseitigkeit dieses Hauses, welches einen nachhaltig angenehmen Wohnstil verspricht. Das durchdachte Konzept setzt sich ebenfalls im oberen
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Stockwerk fort. Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
350
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: drei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen,
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die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien oder als attraktive Mietobjekte. Das Gebäude befindet sich aktuell im Renovierungsprozess, wobei bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert, einschließlich aller Holzbalken, wodurch die Dachkonstruktion in einwandfreiem Zustand ist. Zudem wurden im Jahr 2023 auf beiden Seiten des Hauses moderne, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine optimale Dämmung sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten. Im Inneren bedarf das Haus einer umfassenden Sanierung, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Innenräume nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Öfen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
6 Zi.
130
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein sehr gut etablierter Friseursalon mit zusätzlich zwei gepflegten Wohnungen in der Innenstadt von Oelsnitz. Im Erdgeschoss treffen Sie den vollständig, aktuell eingerichteten Friseursalon an. Im hinteren Bereich durch eine Wand
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abgetrennt befindet sich die Küche und der Aufenthaltsraum. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei gepflegte Wohnungen mit 3 Zimmern sowie Küche und Wannenbad. Öffentliche Parkplätze sind frei vor dem Haus verfügbar. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. * Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
32.000,00 €
5 Zi.
125
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
Dieses zentrumsnahe Stadthaus bietet nach einer umfangreichen Sanierung viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel zur Selbstnutzung als Einfamilienhaus oder beim Ausbau des großen Dachgeschosses als Zweifamilienhaus. Auch eine Kombination als Wohn-
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und Geschäftshaus ist denkbar. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Neben der Hauptwohnung im Obergeschoss (ca. 85 qm), welche aus Küche, Bad und 3 Zimmer besteht, befindet sich im Erdgeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung (ca. 40 qm), welche gut als Ferienwohnung, Büro oder zu Hobby- und Partyzwecken genutzt werden kann. Zur Wärmeversorgung steht ein Gasanschluss zur Verfügung, welcher bisher dazu genutzt wurde, das Haus über eine Etagenheizung im Erdgeschoss und über eine Gasaußenwandheizung im Obergeschoss zu beheizen. Wollen Sie gerne Ihre Feierabende am wohlig warmen Kaminofen verbringen? Das ist auch kein Problem, den der Anschluss eines Kaminofens an einen der vorhandenen Schornsteine ist vorstellbar. Highlight ist die bereits ausge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
5 Zi.
120
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Historischer Charme mit viel Platz!
Objekt
Das Objekt, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist ein wunderschönes Reihenhaus im historischen Stadtkern von Oelsnitz im Vogtland. Es bietet Ihnen vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten, sowie großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besteht aktuell aus 2 Wohneinheiten, lässt sich aber leicht zu einem großen Einfamilienhaus umnutzen. Zudem gibt es weitere Wohnraumreserven im 1.Dachgeschoss, weitere ca.60m², Heizkörper sind hier bereits vorhanden. Das Jahr des Baus fällt etwa in das Jahr 1900, was dem Haus eine besondere historische Atmosphäre verleiht. Die Fassade zur Straße wurde erst kürzlich, im Jahr 2019, gestrichen und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Naturschiefereindeckung des Dachs wurde vor 4 Jahren letztmalig überholt und sorgt für eine ansprechende Optik, die rückseitige Bitumeneindeckung wurde vor 6 Jahren erneuert. Das Reihenhaus verfügt über eine volle Unterkellerung, di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
26 Zi.
443
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
unterkellert
Dieses modernisierte Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Oelsnitz und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das Hauptgebäude mit dem Hinterhaus wurde 1860 und 1900 auf dem 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1996
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wurde das Gebäude kernsaniert und 2022 umfassend modernisiert. Die 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich über vier Etagen. Im Keller sowie im Dachboden stehen ausreichend Lagerflächen für die Mieter zur Verfügung. Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich in zwei Ein-Zimmer Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer Wohnungen, vier Drei-Zimmer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf, welche über Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 83 m² verfügen, somit ist für jede Mieter-Zielgruppe etwas dabei. Ist Miete = 21.204 Euro Soll miete p.a. = 34.620 Euro Somit ergibt sich eine Soll Rendite von 10% Durchgeführte Sanierungsarbeiten: - Einbau Pelletheizung, erneuerung aller Heizleitungen und Heizkörper - Renovierung der Wohnungen - Erneuerung der Elektroin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
20 Zi.
608,26
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Bei unserem Angebot handelt es sich ein Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz/Vogtland.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
350
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude beherbergt eine vielfältige Mischung aus Wohnungen, darunter: 1x 4-Zimmer-Wohnung 4x 2-Zimmer-Wohnungen 2x 1-Zimmer-Wohnungen Die Wohnungen sind mit
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Gasetagenheizungen (Gastermen) ausgestattet. Eine der Wohnungen verfügt über eine Innentoilette, während die übrigen Wohnungen Etagen-Toiletten nutzen. Sanierungshistorie: Im Jahr 2014 wurde die Fassade des Gebäudes sowie das Dach saniert, sodass diese Bauteile in einem soliden Zustand sind. Dennoch besteht für das Gebäude insgesamt ein umfangreicher Sanierungsbedarf, um den Standard auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Der aktuelle Zustand kann als einfach eingestuft werden. Vermietung: Das Haus ist derzeit größtenteils vermietet. Fünf der sieben Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vergeben, die seit über zehn Jahren in dem Objekt wohnen. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf ca. 8.000 Euro. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, was
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
6 Zi.
135
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das Baujahr fällt etwa in das Jahr 1900, was dem Haus eine besondere historische Atmosphäre verleiht. Dieses zentrumsnahe Stadthaus bietet nach Sanierung viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Selbstnutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus und
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auch eine Kombination als Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar. Neben der Wohnung im Obergeschoss über ca. 75 m² welche aus Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne besteht, befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² , die ebenfalls Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche stellt. Das Gewebe im Erdgeschoss bedarf einiger Renovierungen, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. In den Gartenteil gelangen Sie über einen Ausgang im Erdgeschoss und ist für alle Bewohner nutzbar. Das Ober- und Dachgeschoß ist aktuell vermietet. Zur Wärmeversorgung stehen Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer zu Verfügung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
76
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/m2a, Baujahr: 1900, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Fernwärme, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht eine schöne
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3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um die attraktivste Wohnung im Haus. Seit Sanierung 1999 durchgängig vermietet. Wohnung/Balkon zur Südseite mit freiem Blick. Kein Fahrstuhl vorhanden. Wohnung hat kein Tageslichtbad und ist nicht behindertengerecht bzw. barrierefrei gebaut. Hausgeld 42,00 Euro, Verwaltung: 30,00 Euro, Instandhaltung: 28,51 Euro, Mtl. Nettomieteinnahme aktuell: 350,00 Euro. Etage 3 von 3. 08606 Oelsnitz/Vogtland Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
24.800,00 €
8 Zi.
175
m2
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
• Es handelt sich um einen Massivbau, Baujahr ca. 1910 mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung. Straßenseitig wurde das Dachgeschoss mit einem mittigen Blindgiebel ausgestattet. Die Decke über dem KG wurde
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als gemauertes Kappengewölbe in Stahlträgern, die, restlichen Decken-.als Holzbalkendecken mit
unterseitigen Putzdecke auf Rohrmatten ausgebildet.
• Die Holz-Kasten-Fenster sind mittig geteilt und mit einem kippbaren Oberlicht
ausgestattet. Sie befinden sich in schlechtem Zustand und sind erneuerungsbedürftig
• Die Dacheindeckung besteht aus Bitumen Dachschindeln auf Holzschalung ohne Dämmung
• Zum Zeitpunkt der Exposéaufnahme konnte festgestellt werden, dass mit einer
Sanierung im Gebäude zwar begonnen wurde, diese aber unzureichend und
unbrauchbar ausgeführt wurde.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
274.229,00 €
4 Zi.
135,82
m2
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus Cityline 1 - perfekt für schmale Grundstücke Zentral und schmal - ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt.
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Die Treppe ist so platziert, weitere Infos...