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1/16
120.000,00 €
230
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zentral gelegenes Wohn-u. Geschäftshaus, vielseitig nutzbar!
Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 210m² Grundstück mit eine Hoffläche von ca. 80m², direkt im Zentrum von Ohrdruf
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gelegen.
Bei dem im verputzten Fachwerkstil errichtete Gebäude, im Jahre 1750 erbaut, besteht Sanierungsbedarf. Dach, Aussenfassade und Heizung sind ohne Beanstandung. Diverse Baumaterialien sind zum Teil auch noch vorhanden.
Mit diversen Sanierungs-und Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, so sind zum Beispiel straßenseitig die Holzfenster neu und im Hof neue Kunststofffenster verbaut worden. Auch im Obergeschoss wurde mit der Sanierung begonnen.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 80 m² und einer Wohnfläche von ca. 230 m², welche sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit einer Fläche von etwa 33m², daran schließt sich eine Werkstatt. In den oberen Sto
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1/10
310.599,00 €
4 Zi.
142,23
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Modernes Einfamilienhaus mit 142,23 m² Wohnfläche auf 497 m² Grundstück. Vier Zimmer inklusive drei Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Wärmepumpe senkt Energiekosten, erfüllt KFW55 Standard. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren
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1/4
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.560,00 €
4 Zi.
109
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
265.020,00 €
4 Zi.
163
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.720,00 €
5 Zi.
128
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.150,00 €
6 Zi.
133
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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Quelle:
www.immowelt.de
318.430,00 €
5 Zi.
158
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
279.000,00 €
320
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zügige Abwicklung möglich. Lastenfreier Kauf ohne Erbschaftskrieg im Hintergrund!!! Diese gepflegte Immobilie in der Ortsmitte von Ohrdruf teilt sich in drei Wohnungen und einen Werkstattkomplex im hinteren Erdgeschossbereich auf. EG 3-Raum-Wohnung
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mit ca. 57 m² Wohnfläche 1. OG traumhafte 4--Raum-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche + 80 m² Terrasse (inklusive Einbauküche, Wintergarten, Terrasse & Parkett) DG 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche Die Werkstatt mit einer Größe von ca. 77 m² verfügt noch über mehrere kleinere Nebenräume für Büro, Teeküche und ähnliches. Die Werkstatt ist momentan ungenutzt. Für einen Eigennutzer zum Arbeiten und Wohnen ist dieses Objekt daher sehr interessant. Alle Wohnungen, bis auf die große in der ersten Etage, sind aktuell vermietet und erwirtschaften momentan eine Jahresmiete von ca. 8.000 EUR. Die Mieten sind teilweise sehr moderat und noch anpassungsfähig. Schätzwert nach Mietenanpassung bzw. Neuvermietung um die 24.000 EUR p. a. (alle Wohnungen)
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1/10
159.000,00 €
250
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses große Wohnhaus bietet einer oder zwei Familien Platz auf derzeit 2 Etagen. Der Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve. Weiterhin gibt es auf dem nicht einsehbarem Grundstück mehrere Räumlichkeiten zum Abstellen, für´s Hobby oder die
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Arbeit. BEI DEN AKTUELLEN GRUNSTÜCKSPREISEN MACHT MAN MIT 1.500 m² EIN SEHT GUTES GESCHÄFT!!!!!!! Der Erdgeschossbereich teilt sich in Waschküche und Abstellräume sowie einen zum Ausbau vorbereiteten Raum, welcher bereits über einen Wasseranschluss sowie Abfluss verfügt. Hier sollte mal eine Sauna entstehen. (Sauna vorhanden) Der Raum ließe sich auch gut als Büro oder Partyraum nutzen. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Der eigentliche Wohnbereich beginnt in der ersten Etage. Hier sind 4 große und ein kleines Zimmer sowie die Wohnküche und das moderne Bad untergebracht. In der zweiten Etage, mit identischer Raumaufteilung, wurde der Ausbau vorbereitet. Wasser und Heizungsrohre liegen bereits. Die Fenster wurden, bis auf 3, welche aber vorh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
49.500,00 €
8 Zi.
151,84
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Bei dem zu verkaufenden Teileigentum handelt es sich um das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie besteht aus dem straßenseitig angeordneten Vorderhaus mit drei Vollgeschossen und einem Seitenflügel. Das Vorderhaus wird
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wie folgt genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis. Das 1. Obergeschoss wurde bisher ebenfalls als Arztpraxis genutzt und kann vom neuen Eigentümer bei Bedarf zu einer Wohnung umgebaut werden. Im 2. Obergeschoss sind Wohnungen vorhanden. Im Seitenflügel sind sowohl eine Wohnung als auch eine Zahnarztpraxis. Von Vorderhaus und Seitenflügel sowie den Nebengebäuden wird ein etwa 1000 m² großer Innenhof, der größtenteils aus einer Rasenfläche besteht, umschlossen. Die Hoffläche wird durch zwei große Bäume geprägt. Aus dem 1. Obergeschoss bietet sich ein schöner Blick über einen Teil der Stadt Ohrdruf mit dem Turm der Michaeliskirche im Zentrum. Das Vorderhaus wurde um 1900 als Fachwerkgebäude auf einem Gewölbekeller älterer Bauzeit erri
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Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
317
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Handwerklich begabt und interessiert an einem Wohn-und Geschäftshaus? Aus diesem dreigeschossigen Haus lässt sich etwas machen. Auch der ca. 80 m² große Innenhof kann mit ein wenig Geschick zur idyllischen Erholungsoase werden. Die Immobilie
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besteht aus ca. 230 m2 Wohnfläche im 1- OG, sowie im 2.Obergeschoss (2 Einheiten), sowie einer ca. 80 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind entsprechend fertig zu sanieren. Dach, Außenfassade, sowie Heizung und ein Großteil der Fenster sind bereits überarbeitet, sowie verschiedene Vorarbeiten in den Wohnräumen geleistet. Noch zu tauschende Fenster sind vorrätig, sowie diverse Baumaterialien u.a. Trockenbauplatten. Ausbaupotenzial bietet zusätzlich das Dachgeschoss. Der Gewölbekeller des Hauses bietet Platz für Lagermöglichkeiten. Interessiert? Kommen Sie gerne vorbei und wir erläutern Ihnen alle Details vor Ort.
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1/10
125.000,00 €
6 Zi.
114,36
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahre 1871. Es benötigt etwas handwerkliche Zuwendung, um es auf den aktuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Dadurch bietet es Ihnen die Gelegenheit, Eigentum zu erwerben und gleichzeitig die eigenen
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kreativen Ideen umzusetzen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 114 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern. Der Keller und das Nebengelass bringen zudem eine ansehnliche Nutzfläche mit sich. Alle Hausanschlüsse sind auf dem aktuellen Stand. Die Gasbrennwerttherme wurde 2019 ausgetauscht und hat noch bis 07/2024 Garantie. Die Garage und auch der Garten sind über die Rückseite des Grundstückes befahrbar bzw. zu erreichen. Das Objekt ist bereits freigestellt und wird teilmöbliert übergeben.
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1/10
329.407,00 €
240
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Objektbeschreibung
Das sanierte und renovierte Objekt enthält einen Gewerberaum im EG und zwei Wohnungen in den beiden Etagen darüber, jeweils zu rund 71 m² Grundfläche. Im EG ist hinten ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und
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Mülltonnen. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Kunststofffenstern, die geschlossen den Straßenlärm draußen halten, schöner Farbgebung im Treppenhaus und an der Außenfassade. Zuletzt wurde das Dach komplett erneuert einschl. Wärmedämmung nach EnEV. Die drei Etagen sind vermietet, Einnahmen rund 12.000 Euro p.a.
Raumaufteilung
In den Wohnungen sind jeweils ein separates Bad / Dusche / Fenster, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und ein separater Schlafraum auf rund 71 m² vorhanden. Zum Gewerberaum EG gehört zusätzlich ein von den Büroräumen getrennter Lagerraum nebenan. Alle Räume im Haus sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm leise. Das Holztreppenhaus ist ebenfalls renoviert und farblich ansprechen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
158.000,00 €
12 Zi.
319
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Kurzbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus mit loftartiger Werkstatt, Garagen und charmanten Extras
Objekt
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. So kommen Sie nach Modernisierungsmaßnahmen und
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Neuvermietung in den Genuss, ggfs. eine attraktive Kapitalanlage aufzubauen. Auch eine Eigennutzung wäre möglich. Die loftartige Werkstatt im hinteren Teil des Gebäudes versprüht einen besonderen Charme. Diese ist zudem unterkellert, besitzt eine eigene Zufahrt und insgesamt noch drei Garagen. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss eine kleine Büro-/Ausstellungsfläche mit separatem Zugang. Angrenzend befindet es eine Wohneinheit, welche durch eine Schiebetür das Wohn- vom Esszimmer trennen kann. Im hinteren Teil der Wohnung liegt eine Loggia mit angrenzender Küche und Speisekammer. Das Bad ist zwar schmal geschnitten, besitzt aber dafür Dusche und Wanne, Waschbecken und WC. Die anderen drei Wohnungen in den oberen Etagen haben Zugänge über das Vorderhaus
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100.000,00 €
12 Zi.
280
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus überzeugt mit einem charmanten Innenhof und einem gepflegten Garten, die zusammen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bieten. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und Bereichen, die sich flexibel
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an verschiedene Bedürfnisse anpassen lassen. Das Haupthaus selbst bietet eine komfortable Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien ist. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude im Hof, das geschickt das Wohnhaus mit dem Hinterhaus verbindet und damit die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens erweitert. Im Hinterhaus befinden sich eine gut ausgestattete Waschküche und eine praktische Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Arbeiten oder Hobbys eignen. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Eine Tür im Hinterhaus führt in den liebevoll gestalteten Garten. Hier gibt es eine überdachte Sitzecke, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Fre
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322.939,00 €
4 Zi.
136,78
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses faszinierende Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die außergewöhnliche Chance, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² wird dieses
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zeitgemäße Haus als projektiertes Fertighaus mit einer Wohnfläche von 136, weitere Infos...
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1/10
850.000,00 €
30 Zi.
450
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen zu einem zauberhaften Anwesen, eingebettet auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von 1525 m². Diese besondere Immobilie umfasst fünf Gebäude, die insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Die praktische
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Zugänglichkeit von zwei Seiten verleiht diesem Ort zusätzlichen Charme und Komfort. Im Hauptgebäude stehen insgesamt drei Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind. Besonders ist die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Das "Gelbe Haus" lädt mit einer gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch als Ferienwohnung optimal geeignet. Das Poolhaus bildet das Zentrum der Entspannung: Im Obergeschoss bewohnen die Eigentümer eine weitere Wohneinheit, die mit einer großzügigen Wohnküche und einem Wohnzimmer kombiniert ist. Von hier aus gelangen Sie über den großen Hauswirtschaftsraum in die eindrucksvolle Scheune, die mit ihren 240 m² viel Raum für kreative Proj
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
262.000,00 €
10 Zi.
200
m2
99885 Ohrdruf OT Gräfenhain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar! Sparen Sie durch eine PV-Anlage Einkommenssteuer und holen Sie sich die Mehrwertsteuer von ca. 49.000 Euro vom Objekt.
Wenn Sie hier investieren, bekommen Sie mehrere Möglichkeiten:
Mehrfamilienhaus, Café,
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Garagen- oder Lagerfläche und durch eine PV-Anlage zusätzliche Förderung und selbst der Schornstein kann zur Stromerzeugung durch seinen Sog mit einer Turbine genutzt werden!
Somit sind Sie autark in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Natur!
Das historische Gebäude, wo interessante und allseits bekannte Kinderspielzeuge hergestellt wurden, die Möglichkeit Ihre GESCHÄFTS- und Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Egal welchen Gebäudeteil Sie nutzen wollen, Sie bekommen alles unter, was zu einem schönen und gemütlichen Wohnen gehört, sowie auch individuell nutzbare Gewerbefläche. Das Café ist schon eingerichtet!
Es gibt einen Innenhof, der nicht eingesehen werden kann, genauso wie Parkflächen und Unterstellmöglichkeiten für alle
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35.000,00 €
3 Zi.
72
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im ersten Stock links und hat eine Wohnfläche von 71,5 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Bad/WC, drei Zimmern und einem Balkon (1 m²) sowie einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr
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1968 erbaut (gemäß Energieausweis) und in den 1990er Jahren saniert.
Nutzung von Fernwärme zur Beheizung; Wohnung in einem abgenutzten und überfüllten Zustand; grundlegende Renovierung und Sanierung erforderlich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 35.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 24.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mon