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1/16
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
495.000,00 €
9 Zi.
202,76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/raumwunder-mit-ausgebautem-dachgeschoss-ueber-200-m%c2%b2-wohnflaeche-in-zentraler-lage-von-pulheim-123947/
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1/43
Quelle: www.immostimme.de
890.000,00 €
6 Zi.
201
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie einen Wohntraum in hervorragender Lage von Pulheim-Zentrum, Dieses Haus steht auf einem großzügigen ca. 700m² Grundstück und verfügt über eine beeindruckende, überdachte, teils umlaufenden Terrasse, die ein wohnlichen Charakter
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hat, ganzjährig nutzbar ist und Ihnen viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Der mediterrane Garten ist sehr gepflegt, wunderschön angelegt und beinhaltet einen Pool mit einer großzügigen Poolterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Es gibt auch eine spezielle Chillout Zone, um sich zu entspannen und die Ruhe am Pool zu genießen.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 201 m² + zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche die als Gästezimmer und Gäste-WC umbgebaut wurden und wohnlich zu nutzen sind. Die einladende und große Eingangsdiele eröffnet Ihnen den Zugang zum Wohn-Essbereich, Küche und Arbeitszimmer. Das ganze wird abgerundet durch die offene, massive Treppe zum Oberschoss, welches das luftige Entree des
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
397.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Highlight: Ein Reihenmittelhaus mit vorhandenem Sanierungsfahrplan - mit unter 30.000 EUR Eigenkapitaleinsatz von Energieeffizienzklasse E auf A+ mit staatlichen F rdermitteln (Details unten im PDF). Dieses charmante Einfamilienhaus
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(Reihenmittelhaus) liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bereits mit einer PV-Anlage sowie einer gesonderten Solarthermie-Anlage ausgestattet, bietet das Haus mit 120 m Wohnfl che, verbunden mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Einbauk che ein familienfreundliches Zuhause. Der vorhandene individuelle Sanierungsfahrplan berechtigt Sie direkt nach Erwerb dazu, f rderf hige Sanierungsma nahmen unter Hinzuziehung eines frei w hlbaren Energieberaters durchf hren zu lassen. Mit weniger als 30.000 EUR Eigenkapitaleinsatz kommen Sie somit von Energieeffizienzklasse E (aktuell) auf Energieeffizienzklasse A+ (nach Sanierung). Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem, gene
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
2 Zi.
65,8
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene attraktive 2-Zimmerwohnung (Wohnfläche 65,80 m²) zum Kauf befindet sich im 1.Obergeschoss eines übersichtlichen Mehrfamilienhauses mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 4 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer
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Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten.
Die Wohnung ist schön hell und zeichnet sich durch einen effizienten Grundriss aus. Sie besteht aus einem zentralen Flur/Diele mit Einbauschränken, einer Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz, sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer beide mit Zugang zum Balkon (Loggia), einem Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut WP 2024 - 448,00 Euro. Davon umlagefähig sind 258,00 . Nicht umlagefähig sind 190,00 (inkl. Rücklagenanteil in Höhe von 54,97 ).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und fordern weitere Unterlagen an. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.
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1/10
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
545.000,00 €
5 Zi.
130
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-mehrgenerationenhaus-auf-einem-grossen-grundstueck-mit-vielfaeltigen-moeglichkeiten-98006/?utm_source=portale
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
999.000,00 €
5 Zi.
184,37
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Video
Das freistehende Einfamilienhaus mit viel Blick ins Grüne aus dem Ursprungsjahr 1979 ist eine einmalige Gelegenheit ein Haus mit riesigem Potenzial in einzigartiger Lage zu erwerben. Die Grundsubstanz und Struktur genügt allen heutigen Ansprüchen.
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Das Haus steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Mehrere Freiplätze, eine Garage sowie ein Carport sind auch vorhanden.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich, in welchem Einbauschränke einiges an Platz sparen. Zu Ihrer Rechten betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit separater Leseecke. Dieser Raum ist sicher eines der Highlights des Hauses. Mit den großen bodentiefen Fenstern sowie einem urigen Kamin lädt dieser Wohntraum zum Verweilen ein, von dem Sie außerdem den Blick ins Grüne genießen. Die Küche mit direktem Anschluss an den Essbereich sowie an den Flur bietet eine ideale Größe. Vom Eingangsbereich haben Sie außerdem Zugang zu einem der beiden Badezimmer, ausgestattet mit einem
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
107,4
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.
Die jetzigen Eigentümer würden gerne für die nächsten fünf Jahre gegen Zahlung einer entsprechenden Miete dort wohnen
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bleiben.
Das Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und praktische Aufteilung. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und private Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss der Küche, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, ist ausreichend Platz vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einem Oberlichtfenster ausgestattet, während im Erdgeschoss e
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
4 Zi.
139
m2
50259 Pulheim / Stommeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in familienfreundlichen Umgebung von Pulheim-Stommeln. Die einladende Immobilie besticht durch ihre gro z gige Wohnfl che von ca. 149 m , dem nach Westen ausgerichteten Grundst
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ck von ca. 547 m und einem spektakul ren, ca. 250 m gro en, Garten der dank leichter Hanglage einen wunderbaren Ausblick bietet. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Der gro z gige Eingangsbereich empf ngt Sie durch eine modernisierte Eingangst re mit gro fl chigen Glaselementen, die viel Licht hereinlassen, und bietet einen direkten Zugang zu allen R umen des Erdgeschosses. Linker Hand findet sich ein praktisches B ro, auf der rechten Seite das im Jahre 2017 hochwertig sanierte Wannenbad. Die gro z gige Einbauk che aus dem Jahre 2014 bleibt der Immobilie erhalten und ist offen gestaltet, der Essbereich schlie t sich direkt hieran an und ist nur durch eine Theke ab
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Quelle: www.immobilie1.de
1.298.000,00 €
6 Zi.
242
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses einzigartige Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve und Baugrundst ck in Pulheim-Sinnersdorf. Das Haus ist besonders altersgerecht geplant worden und jede Einheit bietet ein barrierefreies Wohnen, das sich
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perfekt f r Senioren eignet. Das im Jahre 2010 auf einem 575 m gro en Grundst ck massiv erbaute Dreifamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 242 m und eine Nutzfl che von ca. 126 m verteilt auf drei Etagen. Zudem lassen sich die R ume im Souterrain wohnlich nutzen und es kann eine ca. 60 m gro e, vierte Wohneinheit geschaffen werden. Das Grundst ck wurde beim Bau nicht komplett ausgenutzt, sodass aktuell noch Bauland vorhanden ist, das momentan als Stellfl che f r PKW s genutzt wird. Der Bebauungsplan weist hier eine Geschossfl chenzahl von 0,8 aus, der Bestand nutzt diese aber nur zu 0,54 aus. Es kann demnach noch ein Geb ude mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise mit einer Geschossfl che von ca. 149 m und bis zu 30 Grad Dachn
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
310.000,00 €
2,5 Zi.
113
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-eigentumswohnung-in-beliebter-lage-von-pulheim-119883/
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Quelle: www.immostimme.de
339.000,00 €
4 Zi.
107,4
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 könnte für Kapitalanleger attraktiv sein, die langfristige Investitionen suchen und Interesse daran haben, in Immobilien zu investieren. Die Möglichkeit, das Objekt nach fünf Jahren nach ihren
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Vorstellungen zu sanieren, gibt den Anlegern Flexibilität und Kontrolle über ihre Investition. Sie könnten sich entscheiden, das Objekt als persönliches Zuhause zu nutzen oder es als Einnahmequelle durch Vermietung zu halten.
Die jetzigen Eigentümer würden gerne für die nächsten fünf Jahre gegen Zahlung einer entsprechenden Miete dort wohnen bleiben.
Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und private Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss der Küche, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht, schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87,46
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim entstehen 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen und drei schicke Ladenlokale. Das Gebäude wird in massiver und
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langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Wohnflächen zwischen 53 m² und 147 m² stehen zur Verfügung, so dass für fast jeden Anspruch eine passende Wohnung verfügbar sein wird. Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Wohnkomfort – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Mit zwei Personenaufzügen gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung 12 bietet auf ca. 87 m² im
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
462.000,00 €
4 Zi.
122
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-reihenhaus-in-bester-lage-von-brauweiler-130880/?utm_source=portale
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
530.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-gelegene-doppelhaushaelfte-mit-viel-platz-in-pulheim-125887/?utm_source=portale
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
395.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einziehen-und-wohlfuehlen-119651/?utm_source=portale
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
580.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
s Browsers)
www.ksk-immobilien.de/immobilien/lebende-brauweiler-geschichte-wohn-und-geschaeftshaus-mit-blick-auf-die-abtei-110548/
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
545.000,00 €
938
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-im-pulheim-geyen-118299/
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
255.000,00 €
313
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-im-pulheimer-zentrum-112077/
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Quelle: www.immostimme.de
215.000,00 €
3 Zi.
71
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
3-Zimmerwohnung mit Balkon in Pulheim. Diese Wohnung ist nur für Kapitalanleger zur Zeit geeignet!
Sie suchen eine Immobilie, die sich durch eine zentrale Lage und ein gepflegtes Umfeld auszeichnet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die
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3-Zimmerwohnung mit Balkon in 50259 Pulheim ist zurzeit für 653,20 € kalt vermietet und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und verfügt über einen eigenen Stellplatz, der bereits im Preis inklusive ist. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht Ihnen, Ihre Freizeit im Grünen zu genießen.
Die Wohnung selbst ist sehr geräumig, sinnvoll aufgeteilt und verfügt über drei Zimmer sowie einen Balkon. Das Bad und die Toilette sind getrennt voneinander angeordnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Die Lage der Wohnung ist zentral gelegen, sodass Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
1.298.000,00 €
6 Zi.
242
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses einzigartige Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve und Baugrundst ck in Pulheim-Sinnersdorf. Das Haus ist besonders altersgerecht geplant worden und jede Einheit bietet ein barrierefreies Wohnen, das sich
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perfekt f r Senioren eignet. Das im Jahre 2010 auf einem 575 m gro en Grundst ck massiv erbaute Dreifamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 242 m und eine Nutzfl che von ca. 126 m verteilt auf drei Etagen. Zudem lassen sich die R ume im Souterrain wohnlich nutzen und es kann eine ca. 60 m gro e, vierte Wohneinheit geschaffen werden. Das Grundst ck wurde beim Bau nicht komplett ausgenutzt, sodass aktuell noch Bauland vorhanden ist, das momentan als Stellfl che f r PKW s genutzt wird. Der Bebauungsplan weist hier eine Geschossfl chenzahl von 0,8 aus, der Bestand nutzt diese aber nur zu 0,54 aus. Es kann demnach noch ein Geb ude mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise mit einer Geschossfl che von ca. 149 m und bis zu 30 Grad Dachn