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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
230
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca.
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230 m² entstanden ist. Im Erdgeschoss des hochwertig ausgestatteten Wohnhauses besticht der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum überdachten Freisitz. Ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer (zwei davon mit Dachterrasse) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC zur Verfügung. Weiterer Wohnraum ist im Untergeschoss vorhanden: Neben mehreren Kellerräumen lassen sich vier Zimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette als Wohnung nutzen. Die große, teilweise überdachte Terrasse geht hier nahtlos in den herrlich angelegten Garten über. In der geräumigen Doppelgarage mit Werks
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
103
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Schön geschnitten und ruhig am Ortsrand gelegen ist dieses absolut gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus ideal für den 3-4 Personenhaushalt. 1984 mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss, wurde das Objekt in Massivbauweise errichtet. Sowohl das
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Haus als auch der Garten befinden sich in einem absolut gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren statt: - 2017 erfolgte der Einbau einer modernen Gastherme (Brennwerttechnik von Viessmann) inkl. Warmwasserboiler sowie Isolierung der Rohre - 2017 wurden die alten Böden im Erdgeschoss durch hochwertige Vinylböden und alle Böden im Obergeschoss durch Fertigparkett (Eiche) ersetzt - 2019 wurde die Küche neu gefliest sowie das Bad im OG (mit Fußbodenheizung) komplett erneuert - 2019 wurde die Fassade und 2023/2024 die zwei Balkone neu gestrichen - das Gäste-WC wurde 2023 erneuert - auf der Südseite wurde ein Balkonkraftwerk installiert - die Terrasse auf der Südseite wurde ebenfalls neu belegt - die Treppenstufe
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht.
Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte.
Aufteilung:
Wohnahaus:
Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC.
Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen.
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor.
Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut.
Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werde
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
59.500,00 €
2 Zi.
52
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Badezimmer und Abstellkammer in schöner Ortsrandlage.
Die Wohnung steht seit dem 01.06.2023 leer und kann somit selbst genutzt oder vermietet werden.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen
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PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
HINWEIS:
- die Wohnung wird aus einem laufenden Insolvenzverfahren veräußert
- die Wohnung weist Schimmelschäden auf, die auf eine mangelhafte Isolierung der Dachflächen hindeuten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
207
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und lässt Ihnen Freiraum bei Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich besticht das Grundstück mit dem pflegeleichten schönen Garten, der mit kleinen Obstbäumen bestückt ist,
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der Zufahrt zu den zwei Garagen und dem überdachten Eingangsbereich. Das Wohnhaus unterhält 4 Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden bewohnt. Die Rohbausubstanz im 1. Obergeschoss lässt Ihrer Kreativität bereits Freiraum und wartet auf fleißige Hände und neues Leben. Für die Rohbauarbeiten war es notwendig, die Rohre im Erdgeschoss-Badezimmer freizulegen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist nahezu deckungsgleich und beinhaltet drei Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speis. Die Sonnenstrahlen können Sie auf d
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
98.500,00 €
2 Zi.
52
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Badezimmer und Abstellkammer in schöner Ortsrandlage.
Die Wohnung steht seit dem 01.06.2023 leer und kann somit selbst genutzt oder vermietet werden.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen
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PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
HINWEIS:
- die Wohnung wird aus einem laufenden Insolvenzverfahren veräußert
- die Wohnung weist Schimmelschäden auf, die auf eine mangelhafte Isolierung der Dachflächen hindeuten
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde ca. 1958 in sonniger Hanglage am Ufer des Flusses Regen erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, sodass ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² entstanden ist. Die Wohneinheit im
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Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Tageslichtbad und einem Abstellraum im Treppenhaus des Obergeschosses. Die zweite Wohneinheit mit Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Tageslichtbad, separate Toilette und geräumiger Diele liegt im Obergeschoss des Wohnhauses. Über das Kinderzimmer haben Sie hier Zugang zu einem großen Freisitz, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss Regen und den Regener Kurpark haben. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum können im Erdgeschoss genutzt werden. Von der Wohnung im Obergeschoss aus gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt allerdin
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
493
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses historische Gebäude (die Außenfassade steht unter Denkmalschutz) wurde um 1800 erbaut. Es bietet auf drei Etagen ca. 490 m² Wohn.- und Nutzflächen. Ursprünglich war im EG eine Apotheke untergebracht, und bietet sich auch bestens für
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weiteres Gewerbe an. Die Möglichkeit für Wohnräume ist ebenfalls gegeben. Das ca. 655 m² große Grundstück liegt sehr zentral im Stadtkern von Regen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Kunststofffenster sind bereits installiert und die Böden sind z.T. mit Parkett ausgestattet. Investieren Sie in die Zukunft !!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Mit zwei Familien einziehen und individuell wohnen! Das Family Style 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 218 m2 Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für
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flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das Family Style 21.02 S nicht nur besonders günstig – auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das Family Style 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
92
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Niederbayern (Regen i. Bayer. Wald), Erdgeschoss, ca. 92 m² Wohnfläche nach II. BerVO, 1/2 Doppelgarage, im Grundbuch geschriebener Grundstücksanteil (Terrasse oder Stellplätze) mit rund 70 m², ansonsten
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Garten 700 m² zur Gemeinschaftsnutzung, eigenes Kellerabteil, Kabel-TV, erschlossen mit Wasser / Strom / Kanalisation
Raumaufteilung
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garagen (1 Doppelgarage für EG und I. OG, kleine Garage mit II. OG), Garten als Gemeinschaftsnutzung, für EG-Wohnung (also diese Wohnung) Terrasse auf der Ostseite mit rund 70 m² ist als Realgrundstück im Grundbuch geschrieben), Hausverwaltung vorhanden, Mieter ist seit Jahren in der Wohnung, Mieterdaten- bzw. Mietkonditionen sind in einer Offerte erfasst, keine offensichtlichen oder versteckte Mängel bekannt, Baujahr 1969, Energiepass ist abrufbar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
58
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese komplett neurenovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Regen-Kattersdorf in einer Wohnanlage im 4.Obergeschoss ohne Aufzug. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon und ein Außenstellplatz. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert ( neue
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weisse Innentüren, neue Laminatböden, neue moderne Einbauküche). Die Wohnung wird in Kürze vermietet, der Mietpreis beträgt 550,00 EUR, dies entspricht einer Rendite von ca. 7,4 %! Die Wohnung kann auch eigengenutzt werden. Im Wohnzimmer wurde ein neues großes Fensterelement eingebaut und im Schlafzimmer ebenfalls ein neues Fenster.( Kostenpunkt 6.500,00 EUR) Sichere Kapitalanlage!!! Komplett neu renoviert!!!
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
130
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohnhaus ist für zwei Parteien geeignet. 2 Garagen sind vorhanden. Im großen, schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
150
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich. 2006 wurden
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Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststoffisolierglasfenster, neue Haustür, neue Zentralheizung mit Pufferspeicher. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert und ein Vollwärmeschutz an das Haus angebracht. Das Haus ist einseitig an ein anderes Haus angebaut und sofort bezugsfrei. Ein Geräte- bzw. Holzschuppen ist an das Haus angebaut. Stückholz-Zentralheizung Marke Fröling. Öffentliche Wasserversorgung über Nachbarhaus mit Zähler. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über Internet. Glasfaseranschluss im Haus. Energieverbrauchsausweis vom 31.07.2022. Energieverbrauchskennwert: 166,8 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 2006. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung
KG.: 2 Kellerräume, Ab
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
10 Zi.
308
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
In schöner, ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus mit zwei tollen 5-Zimmer-Wohnungen von je ca. 154 m² Wohnfläche. Ein Teil der Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das ursprüngliche Baujahr für dieses Haus ist
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lt. Angaben der Eigentümer 1962. Ein erster Anbau erfolgte dann im Jahr 1971. Ein weiterer Um- und Anbau in Holz-Ständer-Bauweise mit Sanierungsarbeiten erfolgte 1996. Die Gaszentralheizung wurde 1986 installiert. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Empfohlen wird ein neuer Anstrich der Holzfassade. Das Haus steht auf einem 1.266 m² großen Grundstück mit schönem Baumbestand und eingewachsenem Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur weitläufigen Holz-Terrasse, ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Büro (weiteres Kinderzimmer mögl.), ein Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, WC, Hauswirtschaftsraum und einer großen Diele/Gardero
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
68
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die kompakte 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, je Hauseingang 8 Wohnungen. Das Wohnzimmer mit ca. 19 m² hat einen 4 m² großen Balkon und ist nach Süden ausgerichtet, ebenso wie die Küche mit
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ca. 5 m², sowie das Kinderzimmer ca. 13 m². Alle drei Räume sind sehr gut belichtet. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer, sowie das ca. 6 m² Bad mit Fenster, sind nach Norden ausgerichtet. Ein praktischer Abstellraum ist direkt vom Flur aus begehbar. Die neuen Bodenbeläge sind aus Laminat in grauem Farbton. Alle Wände erstrahlen in neuem Weiß. Das Bad samt Fliesen stammt aus der Bauzeit. Das Gebäude hat Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 1992, einen Vollwärmeschutz aus dem Jahr 2012 und eine neue Ziegeldacheindeckung aus dem Jahr 2016. Ein zur Wohnung gehörendes abschließbares Kellerabteil mit ca. 5 m² Fläche sowie die Gemeinschaftsräume sind im Kellergeschoss untergebracht. Zur Wohnung gehört eine abschließbare PKW-Fertiggarage die lin
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
43
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Klein und fein - so ist das 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss des Hauses "Lusen", einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die 1982 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist
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sofort beziehbar. Der Wohnraum mit Schlafcouch, Essecke und Küchenzeile, das innenliegende Bad mit Dusche und WC sowie der geräumige Flur ergeben eine Wohnfläche von ca. 43 m². Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie freien Blick auf die umliegenden Höhenzüge des Bayerischen Waldes. Die Wohnung ist geschmackvoll und modern ausgestattet und wird voll möbliert übergeben; ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das ca. 1960 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf insgesamt 7 Zimmern und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1100 m². Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, fortlaufend renovierten Zustand und
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verfügt über eine Zentralheizung. Neben 2 Garagen, einem Carport und 2 Außenparkplätzen bietet das Anwesen auch einen Schuppen sowie ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss. Die Immobilie ist aktuell an 3 Familien vermietet und generiert somit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.690 Euro pro Jahr (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten). Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Der Keller wird dank der Hangbauweise teilweise als zusätzliche Wohneinheit genutzt. Vom Balkon und der Dachterrasse oberhalb der Garage aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die ruhige Lage auf einem großen Grundstück bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
58,2
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
Ferien-/Eigentumswohnung mit Panoramablick! 2-Zi.-ETW mit Balkon in Regen-Kattersdorf In sehr ruhiger Lage wartet diese schön ausgestattete Wohnung auf einen neuen Eigentümer. Die rund 60 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Sie oder Ihren
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Mieter und Ihre Hobbys. Von der großzügigen Balkonloggia im 1. OG habe Sie eine schöne Sicht mit Panoramablick in die Ferne. Die helle offene Küchenzeile und passende Badmöbel sind im Preis dabei. Ein Kfz-Stellplatz für Ihre Fahrzeuge gehört dazu. Die Wohnung ist derzeit rentierlich vermietet und bietet somit eine gute Geldanlage! Nicht träumen, sondern gleich anschauen!
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
1 Zi.
42,5
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das 1-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Die überschaubare Wohnfläche von ca. 42,5 m² verteilt sich auf Wohnraum mit Kochnische, Bad mit Dusche
...
und WC sowie Flur. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Bayerwaldberge. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.