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1/6
Quelle: www.immowelt.de
249.777,00 €
2 Zi.
57,42
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der Wohnung befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche; ein Schlafzimmer, ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. In der Wohnung ist neben einem Arbeitszimmer ein Abstellraum enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
496.499,00 €
7 Zi.
237,4
m2
93104 Riekofen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Mehrgenerationenhaus - Zusammenleben für Jung und Alt Ursprünglich diente das Mehrgenerationenhaus dazu die ganze Familie, Jung und Alt unter einem Dach zu beherbergen. Ein soziales Miteinander innerhalb der Familie sollte mit all seinen Vorteilen
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gewährleistet werden. Die Großeltern kümmern sich mit um die Kinderbetreuung. Die Älteren können später von den Jüngeren versorgt und gepflegt werden, und man spart jede Menge Geld durch einen gemeinsamen Haushalt. Mehrgenerationenhaus - ein soziales Miteinander Dieser Trend des Mehrgenerationenhauses erlebt in der heutigen Zeit ein Revival. Viele Menschen finden es gut und erstrebenswert, wenn sich ihre Eltern mit um die Kinder kümmern und die Kinder so auch wertvolle Erfahrungen sammeln können. Die Großeltern bereichern das Familienleben mit ihrer Zeit und ihrer Lebenserfahrung und tragen so zu einem erfüllten Miteinander bei. Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die Versorgung der älteren Familienmitglieder. In einem Mehrgenerationenhaus m
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Quelle: www.immowelt.de
684.900,00 €
7 Zi.
178
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In ruhiger Lage im Gemeindebereich Pentling-Seedorf entstehen 4 Doppelhaushälften. Baubeginn wird im Frühjahr 2023 erfolgen, Fertigstellung 2024. Es sind verschiedene Haustyp-Varianten bzw. Größen möglich: Variante 1 - 7,11 m x 10,99 m 7 Zimmer,
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ca. 178 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 699.900 € Kaufpreis Haus 2 684.900 € Kaufpreis Haus 3 684.900 € Kaufpreis Haus 4 684.900 € Variante 2 - 5,99 m x 10,99 m (eine fertiggestellte vergleichbare DHH kann besichtigt werden) 6 Zimmer, ca. 146 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 659.900 € Kaufpreis Haus 2 644.900 € Kaufpreis Haus 3 644.900 € Kaufpreis Haus 4 644.900 € Variante 3 - 4,99 m x 10,99 m 5 Zimmer, ca. 113 m² Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 639.900 € Kaufpreis Haus 2 624.900 € Kaufpreis Haus 3 624.900 € Kaufpreis Haus 4 624.900 € Im Kaufpreis enthalten: - Grundstück voll erschlossen - Abfuhr überschüssiger Erde - Grobplanie - Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) - erstmalige Erschließungskosten - komplette Außenanlage - Humusierung
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Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
476.400,00 €
3 Zi.
91
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das kleine Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohnungen 2 davon liegen im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen. Die beiden im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen sind über die großzügige Treppe leicht zu erreichen. Im
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Kellergeschoss sind Lagerräume die Heizung und der Waschraum untergebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
60,68
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Regenstauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Kein Kellerabteil. Kein Lift vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, kleine Galerie Evtl. kann man das große Wohnzimmer erweitern (dann 3 ZKB + kleine Galerie) Kelleranteil vorhanden 1 KFZ- Stellplatz EUR 15 000,- Aufpreis Derzeit vermietet Nettokaltmiete EUR
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610,- + NK Lage: Stadtrandgemeinde Sinzing mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und guter Anbindung an Regensburg Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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Neu
1/4
Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
4 Zi.
129
m2
93086 Wörth a. d. Donau
Immobilientyp: Haus
Wörth/Donau, ca. 20 km östlich von Regensburg bzw. 20 km nordwestlich von Straubing, ist über die A 3 hervorragend angebunden. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kreisklinik, Hallen- und Freibad, Ärzte, Schulen, Musikschule und
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Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die reizvolle Landschaft, Donauebene und Ausläufer des Bayerischen Waldes, bieten optimale Voraussetzungen für Wanderer, Nordic-Walker, Mountainbiker und viele mehr. Die Doppelhaushälfte wird auf einen Erbbaugrundstück errichtet. Das bedeutet, dass Sie das Grundstück nicht käuflich erwerben müssen sondern "mieten". Somit haben Sie den Vorteil, dass die aktuell hohen Grundstückspreise nicht bezahlen müssen. Die in KfW 55 entstehenden Doppelhaushälften in Hanglage sind gerade in Planung. Sie werden über eine Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus werden eine Fußbodenheizung und überwiegend bodentiefe Kunststofffenster verbaut. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternsc
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
93096 Köfering
Immobilientyp: Haus
folgt
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Quelle: www.immowelt.de
579.500,00 €
4 Zi.
112,11
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Zentrale Lage in grüner Umgebung
Objekt
Gönnen Sie sich etwas Besonderes! Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen
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Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau wahr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zu Regensburg sowie eine perfekte Anbindung an die A3 sind unschlagbare Vorteile. Zentrumsnah, aber dennoch im Grünen. Aufgrund der Schnitte der DHH werden die Häuser den unterschiedlichen Ansprüchen von Interessenten gerecht. Ob für junge Familien als Eigentum, oder für Investoren zum Vermieten. Die attraktiven Doppelhaushälften sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälften belaufen sich auf ca. 112,11 m², selbstverständlich ist bei jeder Doppelhaushälfte eine Terrasse mit enthalten. Der Baustart hat im Juli 2023 begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Wir haben Ihr Inter
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Quelle: www.immowelt.de
408.000,00 €
3 Zi.
81,89
m2
93107 Thalmassing
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Am westlichen Ortstrand von Thalmassing entstehen nach aktueller Planung ab Herbst 2023 zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Die beiden Häuser werden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige Fliesen in den
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Bädern und der Küche sowie Parkettböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in Fluren und Diele sind hier selbstverständlich. Sonderwünsche können, soweit der Bautenstand dies jeweils zulässt, noch berücksichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
354.059,00 €
4 Zi.
127,49
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Raffinierte Raumaufteilung trifft im Double 7 auf außergewöhnliches Äußeres. Das Haus ist durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker, die zwei integrierten Flachdachgiebel runden die moderne Fassade ab und sorgen im Inneren für ein
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hohes Maß an Lichteinfall. Das Erdgeschoss bietet mit mehr als 62 Quadratmetern Wohnfläche jede Menge Raum sich frei zu entfalten. Die Räume werden durch viele und große Fensterflächen sehr hell, die offenen Raumübergänge ohne Türen verstärken den Eindruck von Freiraum und Freundlichkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
6 Zi.
146
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In ruhiger Lage im Gemeindebereich Pentling-Seedorf entstehen 4 Doppelhaushälften. Baubeginn wird im Frühjahr 2023 erfolgen, Fertigstellung 2024. Es sind verschiedene Haustyp-Varianten bzw. Größen möglich: Variante 1 - 7,11 m x 10,99 m 7 Zimmer,
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ca. 178 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 699.900 € Kaufpreis Haus 2 684.900 € Kaufpreis Haus 3 684.900 € Kaufpreis Haus 4 684.900 € Variante 2 - 5,99 m x 10,99 m (eine fertiggestellte vergleichbare DHH kann besichtigt werden) 6 Zimmer, ca. 146 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 659.900 € Kaufpreis Haus 2 644.900 € Kaufpreis Haus 3 644.900 € Kaufpreis Haus 4 644.900 € Variante 3 - 4,99 m x 10,99 m 5 Zimmer, ca. 113 m² Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 639.900 € Kaufpreis Haus 2 624.900 € Kaufpreis Haus 3 624.900 € Kaufpreis Haus 4 624.900 € Im Kaufpreis enthalten: - Grundstück voll erschlossen - Abfuhr überschüssiger Erde - Grobplanie - Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) - erstmalige Erschließungskosten - komplette Außenanlage - Humusierung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
21,46
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Studentenapartment in zentraler Lage! Dieses Apartment zeichnet sich durch die Nähe zur Uni sowie zum Universitätsklinikum aus. Zusätzlich spricht die zentrale Lage zur Autobahn, zur B16 sowie zur Stadt Regensburg für sich. Es befindet sich im 1.
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Obergeschoss eines Studentenheimes in Pentling, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der Flur sowie der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Sie betreten das Apartment im Flur, welcher gleichzeitig mit einer kleinen Küche ( inkl. Geräte, siehe Foto) ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Geradeaus befindet sich der helle Wohn- und Schlafraum, welcher über ein bodentiefes Fenster verfügt. Das Apartment ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 300,--, die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung liegt bei € 100,--, Warmmiete liegt bei € 400,--. Die Höhe der nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie der Instandhaltungsrücklage belief sich für den Eig
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Quelle: www.immowelt.de
294.800,00 €
2 Zi.
49,2
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Neubauprojektes. Die 49 m² teilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- / Küche- / Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Platz für die Waschmine und Trockner sowie eine
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Garderobe auf. Den Balkon mit knapp 12 m² erreichen Sie direkt über großflächige Glaselemente von dem Schlafzimmer und dem Wohn /Essbereich. Dieser lädt zum Verweilen und zum Barbecue mit den Freunden und der Familie ein.
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Quelle: www.immowelt.de
501.657,00 €
3 Zi.
88
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Gehobene Bauausführung und Ausstattung. Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem eigenen Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 25.000 € Laut Gemeinde
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Lappersdorf müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden. Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden. Baubeginn Frühjahr 2024. Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten : . Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen . Stellplatz/TG - Stellplatz . Gebäudeeinmessung Im Kaufpreis enthalten: . Grundstück voll erschlossen . Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) . Pro ETW ein Abstellraum im KG . Wärmepumpe als Heizungsanlage . Aufzug . Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück) * Fahrradkeller Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.
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Quelle: www.immowelt.de
572.850,00 €
4 Zi.
100,5
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Gehobene Bauausführung und Ausstattung. Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 20.000 € Laut Gemeinde Lappersdorf
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müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden. Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden. Abgeschlossene Küche ist möglich. Baubeginn Frühjahr 2024. Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten : . Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen . Stellplatz/TG - Stellplatz . Gebäudeeinmessung Im Kaufpreis enthalten: . Grundstück voll erschlossen . Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) . Pro ETW ein Abstellraum im KG . Wärmepumpe als Heizungsanlage . Aufzug . Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück) * Fahrradkeller Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
166,06
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieser einzigartige, exklusive und neuwertige Bungalow befindet sich in der Gemeinde Nittendorf in ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung. Aufteilung: Sie betreten den barrierefrei erstellen Bungalow im Flur mit großen Einbauschränken, welche einen
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ausreichenden Stau-raum bieten. Ein modernes Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls vor. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete, sonnige und sehr große Küchen- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche, die gesamten elektrischen Geräte sowie die große Kochin-sel, ausgestattet mit Herd, Theke und Spülbecken, sind im Kaufpreis enthalten. Über große Fenster-Schiebe-Elemente betritt man die umlaufende, nach Süden und Westen ausgerichtete, große Terras-se. Der Wohnbereich befindet sich rechts vom Essplatz und wurde durch eine teilweise erstellte Trennwand (holzvertäfelt) separiert. Links vom Flur befindet sich das Büro, alternativ auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Geradeaus liegt der
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
195.000,00 €
966
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Grundstück
Das Wohnen in Regenstauf bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Das Grundstück mit 966 m² befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr. Die Hanglage bietet einen traumhaften Ausblick und die
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Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte, weitere Infos...