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Quelle: www.ohne-makler.net
1.999.900,00 €
189
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wegen Auswanderung…. Einzigartige Geleenheit!
Sie haben hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage zu erwerben, mit einer sehr soliden Mieterstruktur (ohne die sonst übliche Fluktuaktion),
Kein ständiger Mieterwechsel, wie bei
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Mehrfamilienhäusern!
Kein Gewerbe welches immer wieder Nachfolger sucht, wie Imbisse, LEH , etc !
direkt vom Eigentümer, d.h. ohne Maklergebühren!!!
Das Objekt hat keinen "Renovierungsstau"!
Das 857qm große Grundstück ist im Alleineigentum und kein Erbpachtgrundstück!!
Laut Schätzung der Bank (vor bereits drei Jahren), Neubaukosten des Gebäudes damals ca 3 mio €, heute eher 50% mehr.
Anfragen bitte vorerst mit Beschreibung der eigenen Person / Firma mit Telefonnummer.
Besichtigung nur mit nachgewiesener Seriosität und Kapitalnachweis,
kein Schaulauf.
Bitte um Verständnis, ich ANTWORTE NICHT (!) auf Anfragen ohne Telefonnummer!
Mieter im Haus:
2 Arztpraxen,
1 Dentallabor,
1 Physiotherapie,
1 Kinderpflege und die 189qm PenthouseWohnung, welche zum 01.10.20
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
100
m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dem 2014 fertiggestellten Haus (Eigentümergemeinschaft) ist der Grundriss der Wohnung modern und zweckmässig gestaltet, bei dem die Funktionsbereiche Wohnen,Essen und Kochen offen gestaltet wurden, so dass diese Bereiche fließend ineinander
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übergehen. Hoch geschnittene Zimmertüren verstärken den Eindruck räumlicher Weite. Lichtspendende, bodentiefe Fensterelemente öffnen die Wohnung über die Loggia zum Innenhof. Die Maisonette Wohnung verfügt über eine interne Treppe, die zum Galeriegeschoss führt. Von hier hat man einen schönen Ausblick an den angrenzenden Park.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
18 Zi.
552
m2
31319 Sehnde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
76,6
m2
30165 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen aus dem Baujahr 1972. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen ca. 6 m² großen Flur, von dem aus alle
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Räumlichkeiten erschlossen sind. Rechts zur Rückseite des Hauses liegen das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Südbalkon und ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²). Direkt neben der Eingangstür gibt es ein Gäste-WC. Auf der linken, dem Fenskeweg zugewandten Seite, liegen die Küche mit ca. 8 m² und das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Geradeaus befindet sich das innenliegende Badezimmer mit aktiver Lüftung. Einige Fakten im Überblick: - Wohnräume und Flur mit Massiv-Stäbchenparkett in gutem Zustand, Küche, Bad und Gäste-WC gefliest - Elektrik modernisiert inkl. FI-Schutzschalter - Bad und Gäste-WC 2011 modernisiert, großformatige Fliesen, Wasseruhr 3 größere Kippfenster in Kunststoff mit Isolerverglasung, ca. 2010 Balkonbelag mit Steinfliesen,
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
93,13
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1040462 Ihre Zeit ist kostbar - sparen Sie sie für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Komfort schon beim Einzug verspricht diese Erdgeschosswohnung in Seelze: Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein erst 2020 vollständig
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renoviertes und komplett ausgestattetes neues Zuhause in unmittelbarer Großstadtnähe, das keine Wünsche offen lässt. Sie müssen nur noch ankommen: erwartet werden Sie bereits von zahlreichen Ausstattungshighlights wie dem 75-Zoll-Fernseher und einer neuwertigen Einbauküche, die Ihr Kochvergnügen sichert. Das großzügige Wohnzimmer wird von Deckenspots raffiniert erhellt und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Badezimmer wurden ein Handtuchheizkörper und eine begehbare Dusche angebracht. Dank 2 Schlafzimmern können sich hier sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien hervorragend einrichten - Ihnen ist überlassen, wie Sie Ihre ganz persönliche Note einbringen. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
153
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
70,2
m2
30851 Langenhagen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063515 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment erweist sich dieses Objekt in Langenhagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die
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vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2012 durchgeführt und betrafen die Fenster, die Elektrik, die Böden sowie das Badezimmer und die Küche. In der 5. Etage eines 9-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die 2-Zimmer-Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 70 m² - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem bietet ein Glasfaseranschluss jederzeit schnelles Internet. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche sowie einen Laminatboden nebst Möblierung. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Der Keller bietet den
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
125 - 125
m2
30455 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In Hannover Badenstedt steht diese ca. 1983 errichtete Doppelhaushälfte auf einem 351 m² großen Grundstück zum Verkauf. Insgesamt verfügt das in Massivbauweise erbaute und vollunterkellerte Objekt über ca. 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss
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befinden sich Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss bietet Flur, drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum mit Küchenbereich und Duschnische, Wohnzimmer und Waschkeller. Zudem führt eine separate Treppe vom Keller in den Garten. Die seitlich am Haus angrenzende Garage, der davor liegende Stellplatz sowie der hinter der Garage liegende Schuppen runden das Angebot ab. Das Haus ist nicht gepflegt und bedarf, u.a. aufgrund starker Feuchtigkeitsschäden, einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
95
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
KAPITALANLAGE / VERMIETETE WOHNUNG / RENDITEOBJEKT - Wohnanlage in Hanglage - Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Vollbad und Gäste-WC, Flur mit Abstellraum,
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Küche ohne Einbauküche, Diele, Kellerraum - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum) VERMIETET / MIETVERTRAG Die Wohnung wird mit dem Mietverhältnis veräußert. Keine Eigenbedarfskündigung möglich wegen "sozialer Härte". - unbefristeter Mietvertrag - Nettokaltmiete von 436,- Euro je Monat - Strom über den Versorger, Wasser und Heizkosten über die Betriebskosten-Vorauszahlung - Jahresrohertrag von 5.232- Euro - Faktor 18,92fach (ohne Erwerbsnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten) - Rendite 5,28 % p. a. - letzte Mieterhöhung im Jahr 2019, Mieterhöhung um 20% möglich WOHNGELD - 430,- Euro als Wohngeld-Vorauszahlung inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage - davon ca. 62,- Euro Heizkosten (gemäß Abrechn
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
80
m2
30177 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil List liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m2 und bietet
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eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung noch, wird aber bei Verkauf ausziehen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit seinen 250 cm hohen Decken und den großen Fenstern viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5 m2 große Süd-West-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und mit einer Markise sowie einer Balustrade mit Blumenkasten ausgestattet ist. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist der schöne Echtholzdielenboden im Wohnzimmer, der auf das Ba
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
249
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das im Jahre 2006 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner einzigartigen Bauweise ein lichtdurchflutetes und modernes zuhause. Die bestmöglich ausgenutzte Grundstücksfläche von ca. 1.011 m² lädt zum Entspannen auf den Terrassen
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ein. Von hieraus fällt der Blick auf die liebevoll angelegte Bepflanzung des Gartenstücks. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Ein großes Rasenstück und eine weitschweifige Feldrandlage runden den Blick über das Grundstück ab. Das Hausinnere enthüllt sich mit optimalen und großzügigen Grundrissen. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von hellen und naturfarbenen Fußböden und angenehmen Wandfarben geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut. Der optimal geschnittene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Küche im Erdgeschoss ist hell und freundlich eingerichtet. Genießen Sie von hier aus den Ausblick auf die Terrasse und den gefällig angelegten Garten und die Weitsicht a
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
2 Zi.
52,8
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063701 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Laatzen. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht
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die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 52,8 m² Wohnfläche. Die gepflegte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Das Platzangebot wird durch einen Raum mit ca.28m² Nutzfläche und direktem Zugang zur Wohnung erweitert. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier die Loggia. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, sowie einem Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4 Zi.
125,11
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche, hochwertige Modernisierungen. Auf einem 230 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 125,11
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m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Der dazugehörige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet trotz der Nähe zu den Nachbarn eine angenehm private Atmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine schöne Terrasse ausgerichtet zum Süden mit überdachtem Freisitz sowie ein praktisches Gartenhäuschen, das ideal zum Unterstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden kann. Im Innenbereich erwartet Sie eine modernisierte und harmonische Raumaufteilung, die durch hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Klick-Vinyl unterstrichen wird. Die Sanitärräume sind modern gefliest, das Badezimmer und die Gästetoilette wurden erst 2016 umfassend modernisiert. Eine neue Einbauküche, die 2018 installiert wurde, bietet ein modernes und funktionales
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
4 Zi.
99
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
4-Zimmerwohnung mit Loggia und Aufzug in 30559 Hannover - Anderten, Lehrter Str. Diese charmante 4-Zimmerwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Anderten. Die Wohnung besticht durch
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ihren durchdachten Grundriss. Der Flur führt Sie in alle Räume, einschließlich des hellen, großzügigen Wohnzimmers mit Zugang zur überdachten Loggia. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind am Ende des Flurs angeordnet. Zudem stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront im Wohnzimmer, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben separaten Kellerräumen auch einen Wasch- und Trockenraum. Zusätzliche
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
14 Zi.
364
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektnr: 1061758 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses denkmalgeschützte Objekt in Uetze freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und
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friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Infolge des Denkmalschutzes ist die Beantragung von Förderungen denkbar. Insgesamt 14 Zimmer umfasst die Immobilie auf ca. 340 m² Gesamtfläche. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
200
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Erdgeschoss des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon, einen zentralen Flur mit Garderobenecke, die große Küche, das Tageslicht Badezimmer und zwei Zimmer.
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Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein zentraler Flur und das Tageslicht Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den Südwestbalkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage, Vorratsräume, ein Raum für Billard oder Tischtennis und einen Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist über eine Außentreppe vom Keller erreichbar. Alle drei Geschosse erreichen Sie über das Treppenhaus. Der Dachboden/Spitzboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Zur Zeit ist die Raumaufteilung für die Nutzung durch eine große Familie gewählt. Bei der Nutzung für zwei Wohnungen würden beide Wohnungen jeweils über ein Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Flur und drei Schlafzimmer verfügen
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3,5 Zi.
83,5
m2
30657 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung in der Odenwaldstraße 16, Hannover, bietet auf ca. 83,50 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist über
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einen Fahrstuhl, der in der Zwischenetage hält, bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Genießen Sie hier den herrlichen Ausblick ins Grüne und erleben Sie die Ruhe dieser gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
104
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Wir Verkaufen unser Maisonetten ETW in Laatzen/Grasdorf Am Kamp. Unsere Wohnung hat 5 Zimmer und ist 104 Quadratmeter groß. In der 2 Etage bietet sich eine Wohnfläche von ca 69 Quadratmeter dort befinden sich Wohnzimmer (ca 30 Quadratmeter )1
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Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss (ca 35 Quadratmeter) befinden sich 2 Kinderzimmer , ein Kleinerer Raum der als Büro genutzt werden kann mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung hat einen schönen Balkon in der 2 Etage und eine Große Dachterrasse in der 3 Etage mit Blick auf den Deister. Zudem gehören noch 2 Kellerräume dazu
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
67
m2
30539 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Zwischen den Gebäudekörpern befindet sich die Mikroklimazone, eine Art Gewächshaus, das die Verbindung zwischen den Gebäuden herstellt. Für die Bewohner steht eine wunderschöne Gartenanlage mit
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Teich zur Verfügung. Dort findet man auch geeignete Grillplätze. Miterworben und im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (monatliches Hausgeld 23 €). Zwischen den Häusern Funkenkamp 4 und Funkenkamp 6 befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum (Fassaden, Holzelemente, Dämmung, Dächer) wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen sehr großen Balkon nach Süden und einen kleinen Balkon, der von der Küche in die Mikroklimazone ragt. Zur Küche gehört eine Einbauküche. In den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Flur liegt Parkettboden, Küche, und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist mit bodentiefen Holzfenstern ausgestattet, weshalb die Wohnung sehr schön hell ist. Durch die
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Quelle: www.immowelt.de
231.750,00 €
4 Zi.
124
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad