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469.000,00 €
165,92
m2
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Finsterwalde!
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise und stilvolle Architektur.
Das Wohn- und Geschäftshaus vereint
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Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet Investoren viel Potenzial zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Die zentrale Lage in Finsterwalde macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Private gleichermaßen.
Das Haus verfügt über 5 Etagen, erreichbar über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus mit Granit Treppenbelag.
Das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.571,39€ und somit pro Jahr 30.856,68€.
Der Mietzins wurden seit dato nicht angepasst.
Daraus ergibt sich nach unserer Auffassung ein kurzfristiges Steigerungspotential von ca. 15%. Demnach hätte man dann eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 36.000.
In den letzten Jahren sind umfängliche
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1.250.000,00 €
03238 Finsterwalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Zins u. Renditeobjekt bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und den 4 Ladengeschäften ein solides Angebot für Investoren. Die Immobilie setzt sich aus einem Vorderhaus mit Hinterhaus und Nebengelass zusammen und diese wurden in den
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vergangenen Jahren teilweise aufwendig modernisiert und instand gesetzt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen!
Passende Immobilien in der Umgebung von Finsterwalde:
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1/17
267.000,00 €
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Für angehende Immobilieninvestoren und die, die es werden wollen.
Angeboten wird hiermit ein Paket bestehend aus vier Reihenhäusern im ruhig gelegenen Lauchhamer. Die Objekte befinden sich einem rund 1200qm großen Grundstück mit insgesamt vier
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eigenen Parkplätzen und genügend Freifläche um sich entweder allein zu verwirklichen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden, Familie oder auch den Nachbarn zu verbringen. Von den vier Einheiten sind aktuell drei Einheiten vermietet, zwei davon wurden bereits 2017 umfangreich saniert. Die unvermietete Einheit befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und bietet sich somit auch für einen Ausbau nach eigenen Wünschen und anschließender Eigennutzung an.
Die sanierten Einheiten verfügen jeweils über 4 Zimmer, die anderen Einheiten umfassen 2.5 Zimmer.
Die gesamte Außenfassade, inkl. Dächer und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand der Vorschriften. Die beiden Häuser teilen sich sowohl
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1/5
180.000,00 €
03238 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage in Rückersdorf, direkt in der Bahnhofstraße. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 3.123 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkaufsmarkt
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wurde ca. 1991 erbaut und verfügt über eine Ladenfläche von ca. 280 m², die sich ideal für den Einzelhandel, einen Verkaufspunkt oder auch für einen Internethandel eignet.
Zusätzlich zur Ladenfläche steht eine ca. 140 m² große Nebenfläche zur Verfügung, die eine Rampe für Anlieferungen sowie einen vergitterten Außenbereich umfasst. Diese Zusatzflächen bieten eine ideale Ergänzung für Lagerung, Außengeschäfte oder ähnliche betriebliche Aktivitäten.
Das Objekt ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftszwecken wie einen Imbiss, Getränkehandel, Vereinslokal oder ähnliches. Die verkehrsgünstige Lage in der Bahnhofstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Imm
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
180.000,00 €
3.123
m2
03238 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage in Rückersdorf, direkt in der Bahnhofstraße. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 3.123 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkaufsmarkt
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wurde ca. 1991 erbaut und verfügt über eine Ladenfläche von ca. 280 m², weitere Infos...