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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
409.000,00 €
12 Zi.
212
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Stadthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Ziergiebel und einer Holzbalkendecke errichtet. 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einem bekannten Restaurant umgebaut. 2006 erfolgte wieder ein Rückbau
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zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, mit 100 m² im EG, 60 m² im OG und einer 47 m² Wohnung über beide Etagen. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1996/1998 und 2011 komplett kernsaniert (Fassade, Kunststoffenster, Elektro-, Wasserleitungen, Bäder, Küchen, Dach, usw.) sodaß hier kein Sanierungsstau besteht und zu erwarten ist.
Passende Immobilien in der Umgebung von Garding:
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461.000,00 €
25836 Osterhever
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, großer Hof mit Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr unbekannt), Maschinenhalle (Baujahr ca. 1981) und Ferienhaus (Baujahr ca. 1993) sowie Wasserfläche; keine Innenbesichtigung
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www.regionalimmobilien24.de
1.540.000,00 €
1.456
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir Ihnen eine absolut interessante Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen von Heide - im Schuhmacherort:
Eine renditestarke Wohn- und Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage besticht, sondern auch
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durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie seiner beachtlichen Größe und solidem Mietsteigerungspotenzial.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand; laufende Modernisierungen und Renovierungen, darunter auch eine umfassende Dachsanierung inkl. einer 160 mm Dämmung des hinteren Bürotrakts , Erneuerung der Fassaden, Erneuerung Haustüren, etc., wurden in den vergangenen Jahren umgesetzt.
Des Weiteren wurde die Heiztechnik für das komplette Objekt im Jahr 2021 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Kaskade von drei Gas-Brennwertthermen. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer in den einzelnen Einheiten. Es gibt für beide Gebäudeteile jeweils einen Energieausweis - dies als Hinweis.
Auf einem
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1/3
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www.immobilien.de
2.149.000,00 €
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen
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Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist.
Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 €
(aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,60% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp.
Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.
12 Stellpl
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
22 Zi.
595
m2
25767 Bunsoh
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit
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jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume. Die sechs Wohnungen und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.