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1/12
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
495.000,00 €
7 Zi.
90,9
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/voll-vermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-mitten-im-zentrum-von-huerth-efferen-108699/
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1/7
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
12 Zi.
312,57
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-zwei-garagen-auf-grossem-grundstueck-in-50354-huerth-sielsdorf-135565/
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1/4
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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595.000,00 €
126
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Gewerbefläche: 410m², Wohnhaus mit Gaststätte sowie Erweiterungsbau
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1/4
595.000,00 €
7 Zi.
126,4
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1962 erweitert. Die Aufteilung der Immobilie besteht aus einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei oberhalb befindlichen Wohneinheiten jeweils eine im Ober- und
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Dachgeschoss. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Die Gaststätte besteht aus einer Gaststube mit Theke, einer Kegelbahn, einem Veranstaltungsraum, einem Vorraum, einem Durchgangsraum, einer Küche, 4 Abstellräumen, WC Anlagen und 4 private Räume. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 409 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine etwa 65 m² große Wohnung, bestehend aus drei Zimmer, einer Küche und einem Bad.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 61 m² groß und verfügt über 4 Zimmer sowie einer Küche, Bad und Diele
Die Wohnungen sind nur über eine Treppe in den Räumlichkeiten der Gaststätte zu erreichen.
Der Gutachter beschreibt die Grundrisseinteilung als zweckdienlich und den heutigen Ansprüchen e