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Neu
1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.295.000,00 €
9 Zi.
278,93
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
...
dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-wände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut.
Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt.
Aufteilung vom Haus:
EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung:
ca. 105
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach-Untermenzing:
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
590
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftsensemble wurde um 1900 erbaut und verfügt über drei Geschosse. Das Anwesen wurde ca. 1932/33 um einen mehrgeschossigen Rückbau ergänzt, in dem sich heute drei Büroflächen sowie zwei Garagen befinden.
Im Vordergebäude
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befinden sich zwei Ladeneinheiten, in den darüber liegenden Stockwerken insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 3-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 85 und 113 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 590 m². Hinzu kommen die Einzelhandels- und Büroflächen im Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rd. 564 m² (inkl. 48 m² mitvermieteter Nebenflächen). Eine weitere Fläche im 1. OG mit rd. 29 m² kann ggfs. zusätzlich noch als Wohn- oder Gewerbefläche umgewidmet werden.
Mit aktuell genehmigtem Bauvorbescheid sind Erweiterungen im Bestand des Hauptgebäudes mit einer Fläche von rd. 68 m² und dem Neubau eines Galeriegeschosses mit ca. 105 m² Wfl. möglich. Die Bestandswohnungen werden durch die möglichen Anbauten sowie Balkone und
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1/14
Quelle:
immo.swp.de
289.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Elegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m².
Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Objekt ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche
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sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken.
Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.
Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen.
Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten), der Mietvertrag kann übernommen werden. Die
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Neu
Quelle:
www.ohne-makler.net
3.580.000,00 €
428,3
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus zwei Gebäuden wurde 1961 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in München Laim.
Das Luftbild ist ein allgemeines Foto über den Stadtteil München Laim.
Um dem Käufer maximale Möglichkeiten zu
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überlassen, wurde zuletzt auf finale Renovierungen und eine Nachvermietung der freien Einheiten verzichtet.
Daher sind aktuell etwa 50% der Flächen frei verfügbar. Sowohl die freien Einheiten als auch die allgemeinen Flächen sind teilweise renovierungsbedürftig. Grundsätzlich ist jedoch eine Vermietung nach entsprechender Renovierung jederzeit möglich. Die Mietnachfrage in Laim, insbesondere Nähe U-Bahn ist außerordentlich hoch.
Insgesamt befinden sich in der Immobilie 9 Wohnungen, 2 Läden, eine größere und 3 kleinere Gewerbeflächen. Die größere Gewerbefläche wurde ursprünglich als 3 Wohnungen genehmigt, jedoch nie so genutzt. Teilweise wurden Wohnungen zusammengelegt.
Wohn- und Gewerbefläche insgesamt: 808 m², davon rd. 50% frei und rd. 50% ver
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
3.580.000,00 €
428,3
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus mit Rgb. (808 m² vermietbar) in U-Bahn-Lage Laimer Platz