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168.000,00 €
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: II, Miteigentumsanteil: 14.512%, Untergeschoß, Gewerbefläche: 235m², Keller, Werkstatträume, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Weststadt:
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.945.000,00 €
23 Zi.
612,95
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses bestens modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Nordstadt von Pforzheim.
Das ca. 1912 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose und moderne Architektur und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen
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Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden.
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle neun Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 108 m², und bieten eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Sowohl die technischen als auch die ästhetischen Standards sind auf einem sehr hohen Niveau. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Dies beinhaltet moderne Heizsysteme, hochwertige Böden und zeitgemäße Bäder sowie neue Fenster und eine energieeffiziente Dämmung. Mehrheitl
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1,00 €
75328 Schömberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, Gewerbefläche: 6000m², Garage vorhanden, ehemalige Lungenheilanstalt (8 Gebäude); Objekt seit über 25 Jahren ungenutzt und dem Verfall preisgegeben, der bauliche Zustand ist schlecht;
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erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, der einer kompletten Kernsanierung entspräche, jedoch unwirtschaftlich ist
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
400,28
m2
75335 Dobel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen hier ein neu-/ sowie hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 sehr gut vermieteten Wohnung sowie einem Restaurant im Erdgeschoss an.
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Parkettböden, Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und
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Duschen, jeweils ein Gäste WC, Balkone oder Terrassen mit Gärten.
Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Größen von ca. 96 m² und ca. 102 m² im 1. OG sowie im 2. OG von ca. 99 m² und ca. 104 m².
Das Restaurant verfügt über neuwertiges Inventar, Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein behindertengerechtes WC, ein Büro sowie ein Warenlager.
Im Untergeschoss finden Sie 4 ca. 5,20 m² große Wohnungskeller, einen Fahrradraum, ein Waschmaschinen-/ und Trocknerraum sowie den Haustechnik-/ Heizungsraum vor.
Im Außenbereich gibt es 13 Pkw Stellplätze.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese sehr interessante Immobilie.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.