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499.000,00 €
7 Zi.
178
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In den letzten 5 Jahren wurden die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie die Gewerbeeinheiten aufwendig saniert.
Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/5
228.000,00 €
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geräumige Gewerbefläche an sehr präsentem Standort in der "Gelben Passage" mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschossfläche bietet eine Grundfläche von ca. 88 m² und die Zwischengeschossebene weitere ca. 42 m² Nutzfläche. Die
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großen Glasflächen zur Passage und Richtung Bahnhof bieten die Möglichkeit einer offenen und einladenden Gestaltung für viele Geschäftsbereiche. Ob Gastronomie, Verkauf, Büro oder Dienstleistung an diesem Standort mit hoher Passantenfrequenz ist vieles möglich. Mit dem Eigentum ist das Recht zur Nutzung von Werbeflächen verbunden. Zur Gewerbeeinheit gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
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1/4
450.000,00 €
112
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Rheine. Die Immobilie ist aktuell aufgeteilt in zwei Mietwohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die beiden Zwei-Zimmerwohnungen verfügen über ca. 56 m² Wohnfläche, wurden über
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die Jahre gut unterhalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die ansprechenden Grundrisse sowie die zentrale Lage bilden eine ideale Basis für eine solide Vermietung. Aktuell erzielen die beiden Wohnungen eine jährliche Kaltmiete von 6.840 €.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 229 m² Fläche, welche langjährig an einen bekannten Textil-Einzelhandel vermietet ist. Neben 207 m²-Verkaufsfläche, bietet der hintere Bereich Sozialräume, eine WC-Anlage für die Mitarbeiter und Abstellflächen. Im 1.OG stehen weitere ca. 26 m² Lagerfläche für die Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von 27.000 €.
Zum Immobilienangebot gehören noch drei Stellplätze in einer naheliegenden
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheine:
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3.850.000,00 €
80 Zi.
2.067
m2
48485 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Projektierte Seniorenresidenz auf ca. 10.000 m² Grundstück.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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199.000,00 €
6 Zi.
160
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1600, letzte Renovierung 2016, mit Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 450 m²
Wohnfläche ca. 160 m² in 2 Wohnungen mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern
Die Wohnung im OG mit 3 Zimmern ist
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vermietet:
IST-Warmmiete von 550,00 €/Monat
Die Wohnung im EG mit 3 Zimmern ist ebenfalls vermietet:
IST-Warmmiete von 650,00 €/Monat.
Dies ergibt eine Nettokaltmiete von ca. 1.000,00 €/Monat bzw. ca. 12.000,00 €/Jahr. Rendite: ein "6%-ter".
Das ZFH hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Es hat keine Garage oder Stellplätze, jedoch sind in der Umgebung zahlreiche Parkplätze vorhanden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.