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359.000,00 €
7 Zi.
182
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche, die gastronomisch genutzt wird. Das Objekt ist voll vermietet und die Mieter haben in den letzten Jahren, vor allem im Bereich des Gewerbes eine schöne
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Bar errichtet, die guten Anklang findet.
Das Wohnhaus ist 1955 erbaut und Anfang der sechziger Jahre durch die Gewerbeeinheit ergänzt worden. So ist heute das Wohnhaus und das Obergeschoss des Gewerbes als Wohnung vermietet. Beide Wohneinheiten und das Gewerbe werden aktuell von dem gleichen Mieter genutzt. Das Mietverhältnis hat Bestand.
Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Für die Gäste der Gastronomie sind diverse Parkmöglichkeiten auf den Parkstreifen an der Straße zu finden.
Im Einzelnen teilen sich die Mieteinheiten wie folgt auf:
Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 54 m²
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Obergeschoss; Wohnfläche ca. 128 m²
Wohnzimmer, Ess
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855.000,00 €
21684 Stade
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1935, Gewerbefläche: 2178m², Gewerbe- und Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise als Flüchtlingsunterkunft und teilweise als Kinderspielstätte genutzt, die
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Lager-/Hallenflächen und der angegliederte Büro-/Sozialtrakt (hinterer Bereich) standen leer
Passende Immobilien in der Umgebung von Stade:
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285.000,00 €
279,1
m2
21706 Drochtersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanlage mit attraktiver Rendite...
Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1936 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und 1992 zu einem Mehrfamilienwohnhaus umgebaut. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ist von einem
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großzügigen Garten umgeben. Diese Immobilie steht auf einem ca. 849 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Zum Haus gehören eine Garage und Abstellräume. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Es gibt keinen Leerstand.
Wohnung 1: links: Wohnfläche ca. 118,86 m²
4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, eigener Eingang)
Die Ist-Miete beträgt monatlich € 455,72
Der Mietvertrag besteht seit 01.12.2021.
Wohnung 2: Mitte, Wohnfläche ca. 124,26 m²
4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, eigener Eingang)
Die Ist Miete beträgt monatlich € 620,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.05.2012.
Wohnung 3: rechts, Wohnfläche ca. 35,98 m²
2 Z
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
879.000,00 €
250
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GEBÄUDE:
Die hier angebotene Immobilie besteht aus insgesamt fünf Einheiten - vier vermieteten 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 29 m² und ca. 65 m² sowie über ein ca. 93 m² großes Ladenbüro, welches sich über zwei Ebenen erstreckt.
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Die zwei Geschosse des Ladenbüros wurden nachträglich zusammengeführt und können bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten getrennt werden.
STATUS VERMIETUNG:
Alle vier Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Ladenbüro wird extra für den Verkaufsprozess für unkomplizierte Besichtigungen freigehalten. Ebenso stehen zwei Garagen bei Bedarf sofort zur Verfügung.
Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen A + B:
BAUTEIL A:
Die rechte Gebäudeseite ist im Jahr 1957 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt, nicht unterkellert und beherbergt das Ladenbüro (über zwei Ebenen), das im Jahr 2021 sanierte 1,5-Zimmer-Apartment sowie einen Teil der Dachgeschoss-Wohnung.
BAUTEIL B:
Die linke Gebäudeseite ist im Jahr 1962 errichtet und üb
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
278.000,00 €
5 Zi.
160
m2
21755 Hechthausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem idyllischen Bauernhaus in Hechthausen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.397 m² liegt. Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Tierliebhaber und all jene, die das
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ruhige Landleben schätzen.
Beim Betreten dieses einladenden Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen des Hauses schafft. Auf der linken Seite erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine behagliche Atmosphäre vermittelt.
Rechts vom Flur befindet sich ein Büro, das sich perfekt für ein Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet. Der Raum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Anforderungen und schafft eine angenehme Umgebung, um in Ruhe zu arbeiten oder zu entspannen.
Geradeaus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit einer großen Fensterfront und einem wunderschönen Blick in den Garten besticht. Hi