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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.060.000,00 €
17 Zi.
631
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Detaillierte Informationen zu den Immobilien finden Sie unter unseren Immobilienanzeigen mit den Objektnummern 9004906 und 9004907.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
6 Zi.
120
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die einseitig angebaute Immobilie wurde in größtenteils massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude, in dem sich eine vermietete Garage, Werkstatt oder Hobbybereich befindet. Vor dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich.
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Das Haus ist teilweise unterkellert, in diesem Bereich befindet sich der Waschraum, der von den beiden darüberliegenden Wohnungen genutzt wird. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden über den Hof betreten. Sie haben identische Grundrisse: Rechts vom Eingang befindet sich eine geräumige Wohnküche hinzukommen zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen schönen, überdachten Balkon aus. Momentan werden für die beiden Wohnungen folgende Mieten erziehlt: EG: 530 EUR OG: 450 EUR Jahresmiete 11.760 EUR Die Immobilie steht auf einem Erbpacht Grundstück.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.500,00 €
5 Zi.
149,59
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Hier entsteht Ihr neues Zuhause - finden Sie Ihr Traumhaus in einem der sieben Neubau-Einfamilienhäusern in Windeck-Dattenfeld! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Windeck-Dattenfeld entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus sieben
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baugleichen Einfamilienhäusern besteht. Jedes der modernen Häuser bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 149,59 m² und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauweise aus. Diese Häuser bieten ausreichend Platz für Familien und kombinieren modernes Design mit praktischer Funktionalität. Obwohl die Häuser in ihrer Bauweise identisch sind, variieren die Grundstücksflächen, sodass Sie die Möglichkeit haben, das für Sie passende Grundstück auszuwählen. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und Ihre Gartenträume verwirklichen. Gleichzeitig besteht auch die Möglichkeit, nur eins der sieben Grundstücke ohne Bebauung zu erwerben um Ihren persönlichen Wohntraum selbst entstehen zu lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
307
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit - ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Windeck! Diese Immobilie präsentiert sich als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Investoren. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über insgesamt ca. 307 m² auf einem großzügigen Grundstück von 660 m² mit einer zusätzlichen Vollunterkellerung. Die sanierte Fassade strahlt neuen Glanz aus und verleiht dem Gebäude einen modernen und attraktiven Look. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die sich ideal für Büros, Praxen oder Einzelhandel eignen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäft. Die obere Etage bietet Wohnraum für eine Familie - als Eigenbedarf oder zum Vermieten! Die Wohn- und Schlafräume über
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
240
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Eitorf. In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne
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und Dusche) sowie ein Kinderzimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche rundet die Fläche hier ab. Die Wohnung verfügt über einen Fliesenbelag in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sowie Teppichböden in den Schlafräumen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 108,45 m². Zu der Wohnung gehört ein weiterer Wohnraum (Kinder-oder Arbeitszimmer) im KG mit einer Fläche von ca. 27 m² sowie die ca. 48 m² große und teils überdachte Terrasse. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden verweilen und den Tag ausklingen lassen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der fast 11 m² großen Loggia. 1 großes Sc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz in zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett- und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und teilweise elektrisch
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betriebenen Rollläden, Dusche/WC und Gast-WC rundum hell modern gefliest, teilweise weiße Innentüren, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 1995) mit Warmwasserversorgung, usw..
Raumaufteilung
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss, Gast-WC und Flur. Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
269
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ruhepunkt nur 50 Minuten entfernt von Köln Dieser Bungalow liegt auf einem Hügel oberhalb der Sieg und hat keine direkten Nachbarn. Das Grundstück umfasst 1550 m², mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 320 m². Die komplette Infrastruktur von
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Rosbach, dem Sitz der Verwaltung für Windeck, ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Berufstätige erreichen über verschiedene Zuganbindungen in ca. 48 Minuten den Kölner Hauptbahnhof von Schladern aus, innerhalb von 1 Stunde Bonn. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Stil (und mit dem Material des Haupthauses) massiv gemauertes Gartenhaus mit einer Überdachung für Kaminholz. Das Haus wurde 2023 mit einer sehr leistungsfähigen Photovoltaik Anlage ausgestattet, ebenso mit einer Wärmepumpe Heizung eines deutschen namhaften Herstellers. Über das Jahr gesehen erwirtschaftet das Haus ein Plus an Energie- und Heizkosten (durch Einspeisungs-Rückvergütung). Die monatlichen Fixkosten sind dabei sehr günstig. Das Einzige, was Sie noch benötigen, ist
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
126
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses charmante Kampa-Haus aus dem Jahr 1986 besticht durch seine verklinkerte Fassade und bietet eine bungalowartige Wohnfläche von 126 m² auf einer Ebene. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist sofort
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bezugsbereit. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, darunter ein stilvolles Familienbad mit einer Walk-In-Dusche, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Der offene Kamin mit Heizkassette sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und beheizt, was zusätzliche Nutzfläche schafft und vielseitig verwendbar ist. Die nach Süden a
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
120
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sehen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an: Erdgeschoss: Sie öffnen die Eingangstür, die aus der Gründerzeit stammt und erhalten werden konnte. Sie betreten die geräumige Diele , die noch mit dem klassischen Bodenbelag des Jugendstils
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ausgestaltet ist. Von hier aus erreichen Sie das große Badezimmer, den Wohnbereich und die Küche sowie den Wintergarten. Das Kellergeschoss, erreichbar von der Diele aus, und eine massive Eichenholztreppe - ein weiteres Element aus der Gründerzeit - führt Sie dann in das Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie rechts das Wohnzimmer, das Sie aber auch als Büro nutzen können. Hier warten viel Platz auf Ihre Einrichtungsideen. Als Bodenbelag wurde hier ein Laminatboden in Eiche-Optik verwendet. Das zweiflüglige Fenster sowie die beiden Fenster zum Wintergarten sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus geht es in die große Wohnküche, in der ebenfalls Laminatboden verlegt wurde. Diesmal in Buche-Optik. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküc
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Quelle: www.immowelt.de
2.995.000,00 €
16 Zi.
598
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese historische Burg, erstmals um 1249 urkundlich erwähnt, ist ein absolutes Unikat und wartet nur darauf mit Ihren Ideen gestaltet zu werden. Unzählige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für kreative Entfaltung sind hier geboten. Erleben Sie
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den Charme der vergangenen Jahre und lassen Sie sich auf diesen Lebenstraum ein: Ca. 598 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Haupt- und die Vorburg. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück von fast 31.000 m². Dieses Areal ist in eine idyllische Park- und Waldlandschaft integriert und grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Es ist vollständig umfriedet, sodass Sie eine sichere und private Umgebung genießen können - sei es als erholsame Rückzugsstätte oder als exklusive Event-Location. Der Zugang gestaltet sich durch eine eindrucksvolle Zufahrtsstraße. Das herrschaftliche Tor trägt das Wappen der Burg Welterode. Die Hauptburg erreichen Sie über eine Brücke, die von einem großzügigen Vorplatz über den Graben führt. Um die
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
173
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Auf einem sonnigen Südost-Grundstück entstehen zwei Doppelhäuser in klassisch-modernem Baustil. Bei diesem attraktive Entwurf wurde besonders viel Wert auf große Fensterflächen, familiengerechte und zugleich flexible Grundrisse, eine optimale
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Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusiven Neubauprojekte in ruhiger Lage präsentieren zu dürfen. Hierbei handelt es sich um vier moderne Doppelhaushälften, die jeweils eine Einliegerwohnung mit 67,50 m² Wohnfläche besitzen. Diese Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, Mieter (zusätzliche Mieteinnahme) oder auch für Ihre Arbeit und/oder Hobby. Die Einliegerwohnung besteht aus einem offenen Wohnraum mit einem großzügigen Wohnzimmer, Essbereich und einer offenen Küche. Des Weiteren verfügt sie über ein modernes Bad und bietet zudem einen praktischen Terrassenausgang. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Die Hauptwohnung der Doppelhaushälft
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
330
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Natur! Dieses außergewöhnliche Bauprojekt, angrenzend an ein idyllisches Naturschutzgebiet, bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein exklusives Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung
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zu errichten. Die Bauplanung und Genehmigung für einen Neubau mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² zzgl. Kellernebenflächen liegen bereits vor. Der bestehende Vollkeller mit Einliegerwohnung, der ebenerdig zum Garten hin gelegen ist, wird im Rahmen des Neubaus erhalten und umfassend saniert. Die ursprüngliche Bebauung, ein schadstofffreies Fertighaus aus dem Jahr 1977, weicht dem modernen Neubau. Die Architektin, die das ursprüngliche Projekt betreut hat, steht bei Bedarf auch für die neuerliche Bauleitung zur Verfügung. Die geplanten Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: - Einliegerwohnung mit ca. 61 m² - Hauptbereich mit ca. 148 m² - Dachbereich mit ca. 121 m² Dieses Bauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Wohnquali
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
174
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese exklusive Maisonette-Wohnung, die 2021 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 174 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC
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und zwei Balkone, verbindet sie höchsten Komfort mit funktionaler Raumaufteilung. Der separate Eingang führt in einen hellen, einladenden Flur, der über eine elegante Steintreppe direkt in die Wohnung führt. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige, moderne Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Direkt angrenzend daran liegt das offene Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster in einladendes Tageslicht getaucht wird. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der eine beeindruckende Aussicht auf die Landschaft von Hennef bietet - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das stilvolle, modern ausgestattete Badezimmer. Daneben liegt das erste Kinderzimme
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Quelle: www.immowelt.de
898.510,00 €
5 Zi.
149
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen im Familienhaus Enjoy! Hier können Sie Ihr Leben genießen und sich richtig wohlfühlen! Das Haus überzeugt mit einem großen Wohnbereich mit vielen Fenstern, der in eine offene Küche übergeht. Auch von dieser gelangen Sie in die Diele
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mit Garderobennische. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gästebad befindet sich auch ein Home Office oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Diele überrascht mit einem Luftraum auf der Seite der Haustür. Eine gerade Treppe führt in die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss. Auf der Etage befinden sich außerdem zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein großes Familienbad und ein geräumiger Elternbereich, der aus Schlafzimmer und Ankleide besteht. Hier fühlt man sich rund um wohl! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
341.700,00 €
3 Zi.
97
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe
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Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
733.040,00 €
3 Zi.
97
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe
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Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
468.390,00 €
3 Zi.
100
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Treten Sie ein in diesen stufenlosen Wohntraum und überlassen Sie das Treppensteigen ab jetzt anderen! Barrierefrei präsentiert sich dieser 100 qm große Bungalow und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Dabei garantieren bodentiefe
...
Fenster helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dies macht die Wege sehr kurz und angenehm. Die überdachte Terrasse ist über einen bequemen Zugang erreichbar und bietet den idealen Ort um den Garten zu genießen. Da weder Treppen noch Stufen den Bewegungsfluss stören, fühlt man sich im ganzen Haus besonders wohl und sicher. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive kalkulierter Baunebenkosten, welche regional variieren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
556.640,00 €
3 Zi.
76
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Wohnen und Leben auf einer Ebene mit allem Komfort. Keine Stufen, keine Treppen - Barrierefreiheit im ganzen Haus. Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und
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Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
883.040,00 €
3 Zi.
123
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Ihr Traumhaus ist besonders energieeffizient. Hier spielt sich das Leben ebenerdig und barrierefrei ab! Alle Vorteile eines Bungalows vereinen sich in diesem Architektenhaus: - Seniorengerechtes Wohnkonzept. - Extrabreite Türen und geräumige
...
Flächen bieten höchsten Wohnkomfort. - Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten eine besondere Flexibilität. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem und schwellenfreien Zugang zur eigenen, überdachten Terrasse oder dem Garten bildet das zentrale Element des Hauses. Die offene Küche mit praktischer Speisekammer ergänzt den Raum optimal. Der Hobbyraum dient als besonders flexibles Element im Haus: er kann als Hobbyraum oder Home-Office, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. In Verbindung mit dem separaten Duschbad ist auch die Möglichkeit der Unterbringung einer Betreuungsperson gegeben. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist bereits mit praktischen und durchdachten Details für das Alter vorbereitet - wie z.B.
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Quelle: www.immowelt.de
620.100,00 €
5 Zi.
147
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und
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zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla. Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestalte