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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
150
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
6 Zi.
164
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Döllnitz Wo Natur und urbanes Leben harmonieren Herzlich willkommen in Döllnitz, einem charmanten Ortsteil von Schkopau, südöstlich von Halle. Der Ort bietet Ihnen eine ruhige Lage in ländlicher Umgebung und eine gute Anbindung an das
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städtische Leben von Halle. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Ihr neues Zuhause: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus Baujahr 1975, ein großes Nebengelass mit Werkstatt, Außenküche und Doppelgarage sowie ein ehemaliger, funktionsfähiger Stall. Das angebotene Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 244 m² 6 Wohnräume, 2 Bäder und 2 Küchen. Im Haus wurden beginnend ab den 90er Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, hierbei die Fenster ausgetauscht, das Dach neu gedeckt und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem erfolgte der Einbau einer Gas- und Stückholzheizung sowie der Aufbau einer Photovoltaikanlage auf dem Stallgebäu
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
13 Zi.
149
m2
06258 Schkopau / Ermlitz
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie liegt vor den Toren von Leipzig und wurde 1929 errichtet 1996 erfolgte die erste Sanierung und 2021 baute der aktuelle Besitzer das Objekt nach seinen Vorstellungen um. Das Objekt zeichnet sich durch seine geschützte und ruhige Lage im
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Zentrum von Ermlitz aus und bietet einer vielfachen Nutzung ausreichend Raum. Das Haus ist so gestaltet, dass es eine große Familie aufnehmen kann, ein Handwerker wichtiges Nebengelass findet, ausreichend Monteurszimmer zur Verfügung stehen oder ein Künstler den Freiraum für sein Schaffen vorfindet. Der Gartenanteil bietet Platz für einen nicht einsehbaren Pool und eine Liegewiese, wie auch für eine gemütliche Grillecke. Die Zimmer sind modern saniert, wie auch die Bäder, bieten helle Räume und Fenster mit einer Thermoverglasung. Im Keller befindet sich die Zentralheizung und noch weitere Räume, welche als Werkstatt, Lager, Partyraum o.ä. ausgebaut werden können. In einem Kellerraum hat der Besitzer diesbezüglich schon den Anfang für einen
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
467,4
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im sachsen-anhaltischen Schkopau. Das um 1960 erbaute Objekt enthält 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 467,02m². Die Wohnungen sind in den Bädern mit Fliesen,
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in den Wohnräumen mit Laminat oder PVC- Belag ausgestattet. Derzeit sind 7 Einheiten vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 25.282,20 €, was einer jährlichen IST-Rendite von 7,78 % entspricht. Bei einer Neuvermietung wird mit 6,50 €/m² kalkuliert, was zu einer SOLL-Rendite von 9,19 % führt.
Außerdem verfügt das Objekt über einen großen Dachboden, der sich ideal für den Ausbau weiterer Wohnungen eignet. Mieterhöhungen wurden durchgeführt und geprüft.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich 5 PKW-Außenstellplätze, sowie 2 Einzelgaragen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Fa
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
7 Zi.
140
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Döllnitz. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1950 erbaut und wurde bis zuletzt als Wohngebäude genutzt. Die Wohnfläche von ca. 140 m², bietet ihren
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neuen Bewohnern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Der Spitzboden und das zugehörige Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein straßenseitiger Carport und ein großer eigener Garten, mit viel Entwicklungspotential, runden das Angebot ab.
In dem Haus befinden sich zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten. Diese verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 54 m². In den einzelnen Wohnräumen befindet sich teilweise noch Teppichboden. Die Küchen und Sanitärräume sind gefliest. Die Badezimmer verfügen im EG über eine Dusche, im 1. OG über eine Badewanne. Die technischen Anlagen sowie die Innenausstattung befinden sich in einem dem Baujahr typischen Zustand.
Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Zi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
154
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Es handelt sich um ein im Jahr 2019 erbautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.300 m² und befindet sich in Raßnitz. Das Erd- und Dachgeschoss des Einfamilienhauses ergeben zusammen eine Wohnfläche von 154
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m². Das Haus besteht aus 6 Räumen, welche sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und in einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich, aufgliedern. Zudem gibt es eine Küche, ein HWR, ein großes Bad und ein Gäste-WC.
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
06258 Ermlitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende moderne Eigentumswohnung befindet sich im EG eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in Ermlitz und verfügt über 3 sehr schön geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.
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Alle Räume sind vom sehr geräumigen Flur zu erreichen. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Abstellkammer. Ein Garten schließt sich an die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Terrasse an. Weiteren Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, welches der ETW zugeordnet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die ETW wurde komplett saniert und mit modernen Badelementen, Fliesen, Türen etc. ausgestattet. Die Mieteinnahme beträgt 6840,- Euro kalt p.a.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
73.950,00 €
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 435 qm großes Grundstück in Schkopau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sieht bevorzugt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Auf dem Grundstück befindet sich im Moment noch ein alter kleiner
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Garagenkomplex mit 3 Einzelgaragen und einem Schuppen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Quelle: www.immobilien.de
127.500,00 €
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 750qm großes Grundstück in Schkopau, welches aus dem Flurstück 246 und 247 besteht. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sieht bevorzugt eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vor.
" frisch,
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engagiert, solide "
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Quelle: www.immobilien.de
141.440,00 €
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 832 qm großes Grundstück in Schkopau, welches aus den Flurstücken 245 und 246 besteht. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sieht bevorzugt eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vor.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
116
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektnr: 1063888 Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an
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Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die ursprünglich 2004 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten energetisch modernisierten Zustand. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 116 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie 1 Büro auf einer Etage. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Hier verschmelzen dank eines ca. 813 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Als besonderes Highlight präsen
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
170
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung gleich doppelt! Das Haus ist durch seine Bauweise ein Blickfang in jedem Baugebiet und als Doppelhaus auf den ersten Blick kaum zu erkennen. Das Erdgeschoss
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bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben - sowohl für eine 4-köpfige Familie als auch für Paare. Die bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den beiden Räumen wieder, die als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Home-Office genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer für die Kinder oder Gäste ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen - neben dem großen Schlafbereich gibt es ein eigenes Badezimmer für diese Etage sowie einen Ankleidebereich. Vom Bett aus kann der Hausherr schon am frühen Morgen die Sonne genießen, denn dieses Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Dachterrasse. Der Bauherr kann sic
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Quelle: www.immobilien.de
60.010,00 €
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 353 qm großes Grundstück in Schkopau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sieht bevorzugt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor.
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Quelle: www.immobilien.de
67.490,00 €
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 397 qm großes Grundstück in Schkopau. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sieht bevorzugt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor.
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Quelle: www.immobilien.de
201.450,00 €
06258 Schkopau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1185 qm großes Grundstück in Schkopau, welches aus 3 Flurstücken besteht. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sieht bevorzugt eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder mehreren
...
Einfamilienhäusern vor.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
114
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das bezugsfähige Einfamilienhaus ist im gepflegtem Zustand. Es ist in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele sowie den Hausanschlussraum aufgeteilt. Es ist kein erkennbarer Reparaturstau vorhanden. Die mit Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche
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ist im Kaufpreis enthalten.Ein großer, offener Kamin befindet sich im Wohnzimmer. Die Gartenterrasse ist mit einer ca. 13qm großen Glasüberdachung versehen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine 9m³ große Zisterne, die im Erdreich verbaut wurde. Das Grundstück ist eingefriedet.
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Quelle: www.immowelt.de
448.250,00 €
5 Zi.
152
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Auf einem besonders attraktiven Baugrundstück in Ermlitz errichten wir Ihr Traumhaus ! Das gut geschnittene ca. 680 qm große Randgrundstück liegt ruhig und versteckt an einer verkehrsarmen Anliegerstrasse. Gewachsenes Umfeld mit modernen
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Einfamilienhäusern. Hier baut das Town & Country-Team Halle diese Stadtvilla für Sie ! Gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen oder auch einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen Town & Country-Hausprogramm (http://www.towncountry-halle.de).
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Quelle: www.immowelt.de
469.500,00 €
5 Zi.
152
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Das gut geschnittene ca. 740 qm große Grundstück liegt ruhig und versteckt im beliebten Ort Hohenweiden ! Ruhige, verkehrsarme Anliegerstrasse, gewachsenes Umfeld mit hübschen Ein-und Mehrfamilienhäusern. Hier bauen wir für Sie diese Town &
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Country-Stadtvilla, gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen oder auch einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen Town & Country-Hausprogramm ( http://www.towncountry-halle.de).
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
150
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1998 bietet ein komfortables und flexibles Wohnerlebnis auf einer Ebene. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine optimale Nutzung sorgt. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt
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ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und gewährt einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten mit Terrasse, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Wohnen komfortabler macht. Eine Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand realisiert werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder zur Vermietung zu schaffen. Ein Carport direkt am Haus bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diesen Bungalow zu einem perfekten Zuhause für Famili
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
4 Zi.
112
m2
06258 Schkopau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst ! Verkauft werden hier 4 vermietete Reihenhäuser. Die Nettokaltmiete beträgt pro RHH 800,00 Euro im Monat. Die Jahresnettomiete für das Gesamtinvestment beträgt insgesamt 38.400,00 Euro. Die Nebenkosten
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werden von den Mietern selbst getragen. Die Reihenhäuser sind voll unterkellert. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Gasheizungen wurden in den Jahren 2019 ( 3x) bzw. 2012 (1x) erneuert.
Raumaufteilung
Keller: Heizraum, Waschraum, Abstellraum, Kellerraum EG: Gäste- WC, Küche, Diele, wohnen/ essen OG: schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad