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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
24 Zi.
737
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!! !!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden nur
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ausgewählte Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 737 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche 3.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
632,41
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 errichtet. Es ist aufgeteilt in insgesamt 11 Wohneinheiten, (5 x 2 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 1 x 5 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 60 m², die Wohnung im
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Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m². Die Immobilie wurde in den 90er Jahren vollumfassend saniert. In den letzten 5 Jahren wurden zusätzlich ca. 300.000,00 € in das Objekt investiert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett renoviert, der Heizkessel 2023 ausgetauscht und die Fassaden saniert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 75.602,52,00 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete im Laufe des Jahres 2025 um ca. 205,00 € pro Monat erhöhen. Für die folgenden Jahre ist aufgrund der mietvertraglichen Regelungen ein ähnlicher Effekt sichergestellt. Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen künftig noch bessere Renditeerwartungen zu.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
809,45
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Schwerin mit viel Potential! Das Mehrfamilienhaus in Schwerin bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Mit derzeit 20 bestehenden Wohneinheiten und einem genehmigten Bauantrag
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für den Ausbau von weiteren vier Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkonanlagen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielversprechende Gelegenheit für Investoren. Chancen für Investoren. Langfristige Einnahmeperspektive durch Mieteinnahmen Wertsteigerungspotenzial durch Ausbau, Sanierung und Optimierung des Gebäudes Diversifizierung des Portfolios durch Investition in eine solide Immobilie in einer aufstrebenden Lage. Aktuell beträgt der durchschnittliche Preis 5,22 € pro / m², der nach Optimierung viel Potential offenbart. Das Objekt setzt ich sich aus vier unabhängig voneinander begehbaren Eingängen zusammen und ist wie folgt unterteilt. Aktueller Leerstand von sieben Wohnungen, die nicht neu vermietet werden. In allen Wohnungen sind die
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
1.323
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
2 Zi.
58
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
239
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwerin-Lewenberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
22 Zi.
535
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
391.000,00 €
3 Zi.
113
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen nach einem Zuhause in der Stadt, mit viel Grün, Infrastruktur zur Eigennutzung oder Vermietung? Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des innenstadtzentrums in der UNESCO-Welterbe-Stadt Schwerin. Das geschichtsträchtige
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Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ca. 1935 errichteten villenartigem Stadthaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großen Grundstück errichtet. Als Nebengelass stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohneinheit vereint modernes Wohnen mit Altstadtflair. Die Ausstattung, der Grundriss und der Zustand wird Sie überzeugen. erweitert werden. Zu der Wohneinheit gehört eine große Garage mit seitlich elektrisch öffnendem Rolltor. Die Wohnung im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Erwerb und kann als Paket erworben werden. Für weitere Informationen oder Innenaufnahmen nehmen Sie bitte Kontakt mit un
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
3 Zi.
113
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen nach einem Zuhause in der Stadt, mit viel Grün, Infrastruktur zur Eigennutzung oder Vermietung? Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Innenstadtzentrums in der UNESCO-Welterbe-Stadt Schwerin. Das geschichtsträchtige
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Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre mit Gartenzugang in einem ca. 1935 errichteten villenartigem Stadthaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 674 m² großen Grundstück errichtet. Als Nebengelass stehen Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohneinheit vereint modernes Wohnen mit Altstadtflair. Die Ausstattung, der Grundriss und der Zustand wird Sie überzeugen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht ebenfalls zum Erwerb und kann als Paket erworben werden. Für weitere Informationen oder Innenaufnahmen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
209.000,00 €
4 Zi.
97,27
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
In dem 1936 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Umfängliche Sanierungsmaßnahmen fanden 1997 (sanitäre Leitungen, Dach, Fenster/Türen, Elektro, Decken, Horizontal-/Vertikalsperren im Keller, Hof- und
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Straßenseitig), 2015 (Bad) sowie 2024 (Fassade, Treppenhaus mit Fenster, Anschluss Fernwärme, Steigleitungen für Warmwasser und Heizung) statt. Ein Energieausweis des vormaligen Energieträgers Gas liegt mit Energieeffizienzklasse D vor.
Das zugehörige Grundstück umfasst rund 432 m2.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
4 Zi.
96,37
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Wohnung
In dem 1936 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Umfängliche Sanierungsmaßnahmen fanden 1997 (sanitäre Leitungen, Dach, Fenster/Türen, Elektro, Decken, Horizontal-/Vertikalsperren im Keller, Hof- und
...
Straßenseitig), 2015 (Bad) sowie 2024 (Fassade, Treppenhaus mit Fenster, Anschluss Fernwärme, Steigleitungen für Warmwasser und Heizung) statt. Ein Energieausweis des vormaligen Energieträgers Gas liegt mit Energieeffizienzklasse D vor.
Das zugehörige Grundstück umfasst rund 432 m2.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung