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1/10
Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
5 Zi.
198,9
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir dürfen Ihnen dieses freistehende und modernisierte Einfamilienhaus im sehr beliebten Simmerath-Einruhr anbieten. Das Fertighaus der Firma Streif ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 198,9m². Das großzügige
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Grundstück in Südwestausrichtung mit Altbaumbestand erstreckt sich über eine Fläche von 1008m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Einen großen Komfort im Alltag bietet im Außenbereich die ca.35,4m² große Doppelgarage mit dem großzügigen Vorplatz. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca.122,3m². Ein Highlight im Keller ist der ca.52,0m² große Werkstattbereich, welcher u.a. über eine Doppelflügeltür in Richtung Einfahrt und Doppelgaragen verfügt. Aufgrund der aufwendigen und kostenintensiven Sanierung im Erdgeschoss wirkt diese Immobilie neuwertig und äußerst modern. Vom ca.14,8m² großen Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie den Abgang zum Kellergeschoss. Das Gäste-WC bietet Ihnen ein
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.900,00 €
7 Zi.
198,22
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-wohn-geschaeftshaus-mit-grossem-grundstueck-in-begehrter-lage-von-simmerath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
388.000,00 €
5 Zi.
143,65
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier eine solide Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem in Simmerath Lammersdorf. Auf 143,65 Quadratmeter verteilen sich fünf Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und eine
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Garage mit einem weiteren Abstellraum. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz und je nach Wagengröße können noch ein bis zwei weitere Wagen auf dem Grundstück abgestellt werden. In 2019 wurde eine energiesparende Gas-Brennwerttherme eingebaut, außerdem wurden diverse Fenster und die Haustür ausgetauscht, so dass das Haus mit der Energieeffizientsklasse C heraussticht. Das Haus verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss, eine massive Glas-Alu-Terrassenüberdachung und eine weitere Terrasse davor (die nicht mit in die Gesamtquadratmeterzahl eingerechnet wurde). Die Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung. Der Garten ist üppig mit Heckenpflanzen bepflanzt, die Terrasse ist dadurch nicht einsehbar. Der Garten ist naturnah und pflegeleicht gesta
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
16 Zi.
491
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, wurde im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² solide und massiv gebaut. Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf
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jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 49.260 Euro. Somit handelt es sich bei dem Kaufpreis um das etwa 22-fachde der Jahresmiete, was für den sehr gepflegten und teilweise frisch renovierten Zustand sehr günstig ist, deswegen handelt es sich hierbei um einen Festpreis. Zwei der Wohnungen wurden 2024 neu vermietet und liegen bei einem Mietpreis von ca. Euro/qm. Die anderen Wohnungen sind schon länger vermietet - hier wäen perspektivisch also noch deutliche Mehreinnahmen möglich. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnfläche je ca. 84,51 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 auf einem gut geschnittenen Grundstück von 302 m² in einer ruhigen Nachbarschaft errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus eine perfekte
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Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die Sie zum Herzstück des Hauses führt - dem offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die zeitlose Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für Kochbegeisterte.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer befinden. Das großzügige Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Dusc
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Individualität
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
(Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
unserem Bauherrenzentrum in Köln
•Eigene Baufirma
•Festpreis & Bauzeitgarantie
•Markenprodukte
•Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in
Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
•Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
Tapezierfähig)
•Zertifizierte Nachunternehmer
•Unsere B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
124
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063905 Wenn Sie sich ein Zuhause in Simmerath wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1956 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen
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Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2017 statt. Das frei stehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von rund 822 m² und etwa 124 m² Wohnfläche, bietet neben einem großen Gartenbereich mit Obstbaumbestand, auch eine sonnige Terrasse, eine Garage und Stellplätze und insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss, befinden sich ein Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls der Zugang zum Garten- und Terrassenbereich, der Garage sowie zum nicht ausgebauten Dachgeschossbereich. Der 2. Teil des Dachgeschosses, wurde ausgebaut. Hier erfolgte der Einbau von 2 Fenstern, die Verlegung von Laminat und Isolierung des Bodens. Eine Dämmung des Daches ist nicht gegeben. Im Obergeschoss, befinden s
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
335.000,00 €
822,02
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
201
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird. Wfl.: EG 117 m², OG 84 m² In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004: Heizung (Öl-Zentral) 2010:
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Modernisierung der Bäder, neue Oberböden 2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz 2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
201
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr gepflegtes Objekt, welches zum 01.03.2025 komplett frei wird. Wfl.: EG 117 m², OG 84 m² In der Vergangenheit wurden insbesondere in der EG-Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2004: Heizung (Öl-Zentral) 2010:
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Modernisierung der Bäder, neue Oberböden 2012 - 2014: neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz 2017: elektr. Rollläden, neue Heizkörper und Innentüren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.999,00 €
4 Zi.
132
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
377.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
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von diesem innovativen Wohnkonzept inspirieren und gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Jetzt bauen. Jetzt sparen! ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ Deine Vorteile auf einen Blick: ? Vorteil Nr. 1: Mit unseren vier Trend-Häusern baust du besonders günstig. ? Vorteil Nr. 2: Eigenleistung ist Eigenkapital: Baust du dein Haus teilweise oder ganz selbst aus, hast du Vorteile bei der Finanzierung. ? Vorteil Nr. 3: Individuell wohnen im Ausbauhaus: Du gestaltest dein Eigenheim. ? Vorteil Nr. 4: Schnelle Lieferung: Wir liefern dein Haus innerhalb von nur 14 Wochen ab Erfüllung der Liefervoraussetzungen. ? Vorteil Nr. 5: Nachhaltige Bauweise mit dem Hauptbaustoff Holz und hochwertigen Baumaterialien. ? Vorteil Nr. 6: Energiee
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
253
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das gepflegte Architektenhaus wurde 1996 auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich dabei
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auf zwei Wohnebenen mit offener Bauweise. Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, über diese erreicht man den etwa 65 m² großen zentralen Wohnbereich, welcher sich aufteilt in einen schönen Essbereich, eine Sitzecke mit offenem Kamin und eine kleine Bibliothek. Eine rund 15 Meter breite Terrasse in Süd-/Westlage ist bequem vom Wohnbereich zu begehen. Eine zweite Frühstücksterrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein etwa 26 m² große interne Gästewohnung mit 2 Zimmern und Sanitärbereich nebst Gäste-WC. Das Obergeschoss gliedert sich auf in e
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
681,4
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Eine seltene Möglichkeit privat und Beruf unter einem Dach zu erhalten. Ein Wohnbereich mit 100qm Wohnfläche, hochwertige Insel-Küche, inclusive Designermöbeln, Weinklimaschrank und vieles mehr, lässt kaum Wünsche offen. Ob Kamin oder
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Einbaukaffeeautomat, alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Von dem Süd-ausgerichteten Balkon kommt man direkt in den mediterran angelegten Garten mit beheiztem Schwimmteich. Die 100qm große Wellnessoase mit 2 Saunen, Whirlpool, Einbauküche und im Wohnzimmerambiente, mit direktem Gartenzugang lässt keine Wünsche offen. Mehrere weitere lichtdurchflutete Zimmer sind noch zusätzlich vorhanden und als Büro oder Schlaf-Kinderzimmer nutzbar. Das Haus ist Baujahr 1964 und in 2012 grundsaniert worden und laufend weiter instandgehalten. Vielfältige Nutzung des ebenerdigen Gewerbeanteils lässt alle möglichen Dienstleistungsbranchen zu. Große Räume können je nach Wunsch angepasst werden. Zur Zeit werden Produkte für sehr gehobene Heimkinos vertrieben und damit di
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
188
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen zwei Wohneinheiten, die zurzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden, in einer der beliebtesten Urlaubsgegenden der Eifel. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 erstreckt sich über ca. 183 qm
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Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.451 qm, aufgeteilt in zwei Flurstücke, sodass auf dem freien Stück (571 qm) ein zusätzliches Gebäude errichtet werden könnte. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wohnung im Erdgeschoss: Ca. 93 qm, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Panoramablick und sehr großem Balkon mit herrlichem Rundumblick über die Eifellandschaft, zwei Schlafzimmer mit separatem Balkon, Küche, Diele, Bad und WC. Durch Hanglage helle Wohnung im Untergeschoss: Ca. 90 qm, helles Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, und direkter Zugang zum Garten. Der Wintergarten hat knapp 30 qm und könnte dan die Wohnung angeschlossen werden. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus im Haus, als auch über separaten Zugang im Garte
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
895
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Simmerath - Woffelsbach. Wir dürfen Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit einer Straßenfront von ca.33m anbieten, welches über dem Tal liegt und Ihnen eine flexible und großzügige Bebauung realisieren lässt. Die
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Grundstücksbreite erweitert sich auf ca.36,7m², bei der Tiefe von ca.24m bis 27,5m. Eine mögliche Bebauung von zwei Vollgeschossen bietet Ihnen wunderbaren Ausblick, welcher das Grundstück und Ihr zukünftiges Eigenheim veredelt. Für eine große Transparenz sorgen die bereits vorhandenen Gutachten von einem Geologen und Vermesser. Auf dieser soliden Basis können Sie ideal mit der Planung Ihrer Immobilie beginnen. Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu einem regionalen Ansprechpartner herstellen. Dieser Ansprechpartner hat uns die auf den Bildern dargestellten Bebauungsbeispiele und Grundrisse in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro zur Verfügung gestellt und soll als Anregung zu ei
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
150
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Dieses sehr charmante Haus mit Baujahr 1975 punktet durch seine lichtdurchflutete Architektur und den großzügigen Garten. Optimale 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses
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bietet eine einladende Diele, von der aus Sie den großzügigen Wohn-Essraum betreten können. Durch seine Offenheit und Helligkeit ist dieser Raum der Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und beherbergt zwei weitere gemütliche Kinderzimmer und ein WC sowie Abstellflächen. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert und bietet so ausreichend Platz für Stauraum und Hobby. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.238 m² und grenzt direkt an den Ravel-Fahrradweg. Durch geschickte Bepflanzung und weil der Weg deutlich niedriger als das Grundstück liegt, ist es aber nicht einsehbar. Zudem ve
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3.787
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem außergewöhnlich großzügigen Baugrundstück! Mit einer Gesamtfläche von 3.787 m² bietet es
...
Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert - all das in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Steckenborn, einem gefragten Ortsteil von Simmerath. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und vermittelt eine angenehm ruhige Nachbarschaft, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Das Grundstück überzeugt mit einer beeindruckenden Straßenfront von ca. 51 Metern und einer durchschnittlichen Tiefe von etwa 87 Metern. Dies eröffnet Ihnen ausreichend Raum, um Ihre ganz individuellen Wohnideen umzusetzen. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann gemäß §34 BauGB in Anlehnung an die Nachbarbebauung gestaltet werden. Laut vorläufiger mündlicher Auskunf
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Hier wartet ein charmantes Fachwerk-Bauernhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² auf seine neuen Liebhaber. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards profitieren. Trotzdem wurde
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der unvergleichliche Stil eines historischen Fachwerkhauses erhalten. Im Erdgeschoß befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin. Ebenso grenzt dort auch die Küche an, die zusätzlich durch den Flur erreichbar ist. Eine moderne, stilechte Einbauküche sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Ankleidezimmer. Außerdem findet man dort auch zwei stilvolle Badezimmer, eins mit einmaliger Badewanne, das andere mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß ist bequem über eine Holztreppe erreichbar. Die rechte Seite wurde zu einem gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut. Der Heuboden, die Scheune und die Stallungen sind noch zu weiterem Wohnraum umbaubar. Von einer üb