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1/8
Quelle: www.immowelt.de
729.900,00 €
5 Zi.
197
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
466
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 466 m² bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum direkt in die Tat umzusetzen. Die vollständige Planung für ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche
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von ca. 205 m² ist bereits abgeschlossen, sämtliche Zeichnungen und Unterlagen sind vorhanden und können problemlos übernommen werden. Auch die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort in die Umsetzungsphase starten können. Dank der großzügigen Planung und der vorhandenen Genehmigung bietet sich Ihnen hier größtmögliche Flexibilität. Neben dem Einfamilienhaus ist auch die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weitere bauliche Veränderungen möglich. Bei einem zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses wäre sogar die Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Das Angebot umfasst: . komplett ausgearbeitete Baupläne und Zeichnungen . sämtliche Planungsunterlagen und die erteilt
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
282
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Mit dem Erwerb dieses frei stehenden Anwesens eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer grundsoliden Kapitalanlage. Das
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ursprüngliche Baujahr kann nur vermutet werden, es wird auf etwa 1650 geschätzt, eine umfassende Sanierung erfolgte 1982. Die Objektlage, die Mieterstruktur, der außergewöhnlich große und gepflegte Garten mit einzelnen Parzellen für die Mietparteien und die sehr moderate Durchschnittsmiete von 5,53 €/m² monatlich, sprechen für eine nachhaltige Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 282 m²; die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 43 m², ca. 69 m², ca. 70 m² und ca. 100 m². Es befinden sich eine 1-Zimmer, eine 2-Zimmer, eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung im Haus - ein Mietverhältnis besteht bereits seit 2001. Die Jahresnettomieteinnahme ohne Stellplatzmieten beträgt 18.687,48 € zzgl. Nebenkosten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
13 Zi.
330
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ein klassisches Renditeobjekt. Voll vermietet - in guten Zustand. Der neue Käufer erhält eine Kapitalanlage die sofort funktioniert. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
170
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Stolberg, im begehrten Baugebiet Stadtrandsiedlung, das für seine nachhaltige Bauweise und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Dieses projektiertes Einfamilienhaus im zweiten
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Bauabschnitt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der durchdachte Grundriss eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht. Angrenzend an die moderne Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Haus verfügt über ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Büro, Hobbyraum oder für Übernachtungsgäste. Die beiden geräumigen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lern
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.900,00 €
9 Zi.
236,62
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familiendomizil-mit-garten-und-innenhof-in-zentraler-lage-von-stolberg/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung links, mit der Nummer 1, hat eine Wohnfläche von 82,63 Quadratmetern und umfasst eine Diele, eine Küche, ein Bad/WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1961 erbaut.
Die Küche und das Wohnzimmer werden durch separate Ölöfen beheizt, während sich der Öltank im Keller des Mieters befindet und die Mieter selbst für das Tanken verantwortlich sind. Die Wohnung enthält hauptsächlich die ursprüngliche Ausstattung, die jedoch in gutem Zustand gepflegt wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 135.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkost
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
164.000,00 €
3 Zi.
71
m2
52222 Stolberg (Rheinland) / Donnerberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
+++
...
TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1911 in ruhiger, guter Lage mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur in Stolberg / Donnerberg.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 270m² Grundstück und verfügt über 3 Zimmer, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 71m² über ein Erd- sowie Obergeschoss erstrecken. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 29m² Fläche weiteres Ausbaupotenzial.
Das Objekt verfügt über keine Heizung. Ein Ofen von Wamsler sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Gasanschluss wurde bereits beantragt.
Eine Doppelgarage, eine geräumige Küche, ein sich im Anbau befindliches Tages
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
8 Zi.
221
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg (Rheinland)! Diese gepflegten Immobilien bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 221 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 109
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m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf.
- Haus Nr 131A:
Gewerbefläche ca. 58qm
Wohnfläche ca. 78qm
Nutzfläche ca. 63qm
Grundstück ca 126qm
- Haus Nr 131B:
Wohnfläche ca. 142qm
Nutzfläche ca. 45qm
Grundstück ca. 134qm
Beide Häuser verfügen über eine gemeinsame Gaszentralheizung. Jedes Haus hat ein eigenes Grundbuch.
Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC unterstreichen die Ästhetik und Praktikabilität dieses Objekts. Außerdem erwartet Sie eine praktische Einbauküche, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllt. Für Ihre Entspannungsmomente steht Ihnen sowohl eine Terrasse als a
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, 13 Einheiten, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 7.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
5.771
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 5.771 m² und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Aktuell als Wiesenland genutzt, wurde das Grundstück anders als ursprünglich im
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Bebauungsplan vorgesehen, noch nicht erschlossen. Jedoch besteht die Möglichkeiten zur erneuten zukünftigen Erschließung, in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Erschließungsunternehmen. Die Erschließung des Grundstückes setzt den Abschluss eines Erschließungsvertrages mit der Stadt Stolberg voraus. Hierbei würde eine Teilfläche des Grundstücks in eine öffentliche Straße umgewidmet, die als wichtige Verbindung zwischen dem nördlichen und südlichen Teil des Baugebietes fungieren würde. Der derzeitige Marktwert für Baulandflächen im Baugebiet liegt bei etwa 300 € pro Quadratmeter. Um die Baureife zu erlangen, sind die Kosten seitens des Erwerbers für die Erschließung und das B-Plan-Verfahren mit rund 160 € pro Quadratmeter zu berücksichtigen. Zudem fällt ein Ö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
746.000,00 €
6 Zi.
248
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Stolberg - Breinig, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² befindet.
Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m².
Die Immobilie wurde Mitte der 80iger Jahre in Teileigentum umgewandelt.
Mit der Teilung entstand zwei Wohnungen, die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste WC sowie einer überdachten Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung von ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC sowie einem Balkon erstreckt.
Das Haus besticht durch eine unbebaubare Aussicht und eine solide Bauqualität. Es wurde im Jahr 2019 teilweise modernisiert, wobei neue Fenster installiert wurden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter zwei Gä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
7 Zi.
185
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, erwartet Sie dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920. Stolberg-Atsch bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Die Stadt
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Stolberg selbst begeistert mit historischem Flair.
Dieses Haus, das solide in massiver Bauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist, erstreckt sich über großzügige ca. 185 m² Wohnfläche. Zuletzt wurde es als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, jedoch bietet die intelligente Raumaufteilung auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und daher bereits über entsprechende Anschlüsse verfügt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Wa
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
85.000,00 €
3 Zi.
66,22
m2
52223 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
479,96
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie suchen einen Rückzugsort für sich oder Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Hier können Sie sich ihr eigenes gemütliches Eigenheim einrichten. Sind Sie alleine? Dann bietet sich das Erdgeschoss oder das
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Dachgeschoss ideal an. Dort können Sie eine kleine Wohlfühloase auf dem Balkon errichten. Besonders geräumig ist der offene Wohn-Essbereich. Hier können Sie abends Ihre Freund empfangen oder Sie gönnen sich einen gemütlichen Abend auf dem Sofa mit Ihrer Lieblingsserie. Sie können alles nach Ihren Wünschen gestalten. Sie sind eine Familie? Dann bietet sich das Obergeschoss ideal für Sie. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer ein separates Kinderzimmer. Dort können sich Ihre Kinder austoben, gemeinsam mit ihren Freunden spielen. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu Spieleabenden oder gemütlicher Zweisamkeit ein. Das Highlight ist der Balkon, wo sich auch Ihre Vierbeiner erholen können. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, sowie eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
5 Zi.
198
m2
Atzenach 27, 52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in besonders reizvoller und ländlicher, aber ortsnaher Umgebung in Stolberg Büsbach.
Es bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr Möglichkeiten, als Sie je zu träumen gewagt haben.
Bei fantastischer Fernsicht genießen
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Sie alle Vorzüge eines besonders großzügigen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 5.568m2, die aus 2.380m2 Wohnbaufläche und 3.188m2 Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche sowie Garten besteht.
Vielleicht erfüllen Sie sich hier Ihren Traum der Pferdehaltung auf ihrem eigenen Grundstück und starten Ihre Ausritte in die Natur direkt von zu Hause.
Sehr komfortabel bewohnen Sie Ihren großzügigen Bungalow auf einer Ebene.
Vom großzügigen Empfang aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene. Sie bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick über weite Felder, Wiesen. Eine Küche mit vorgelagertem Werkraum oder Arbeitszimmer, ein Schlaf
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
1.393
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrfamilienhauspaket-mit-garagen-in-stolberg-582-bruttorendite/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
265
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-denkmalgeschuetzes-mehrfamilienhaus-mit-ausgebautem-dachgeschoss-in-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.990,00 €
3 Zi.
95
m2
52222 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss