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1/26
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
12 Zi.
326
m2
Nellinger Straße 47, 70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Villa
Freistehende 12-Zimmer Villa (Baujahr 1957 / Anbau 1993) mit
insgesamt 326 m² beheizter Wohnfläche bzw. 405 m² nach WoFlV (siehe Bild) + 64 m² Nutzfläche.
Gartengeschoss (115m²) separat nutzbar mit eigenem Eingang, Sauna.
Die Hauptwohnung (EG +
...
1.OG + 2.OG) ist nicht zur Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten geeignet (siehe Grundrisse).
Grundstücksgröße: 1366 m² davon
711 m² Bauland (WGFZ: 1,2) zuzüglich
655 m² direkt anschließendes Gartenland mit Blumenwiese, Obstbäumen und Beerensträuchern. Regenwasserzysterne mit 3 m³ zur Bewässerung.
Daher günstige Grundsteuer im Jahr 2025 von nur 1274 €/Jahr + 147 €/Jahr für Niederschlagswasser.
Planungsrecht nach §34 BauGB
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1/31
699.000,00 €
8 Zi.
181
m2
70619 Stuttgart / Heumaden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1971, besticht durch seine solide Konstruktion und die durchdachten Grundrisse, die eine vielfältige Nutzung bietet.
Die Kombination aus einer großzügigen Hauptwohnung und einer
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separaten Dachgeschosswohnung eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Investitionsobjekt.
Dieses Reihenendhaus verbindet klassischen Charme mit modernen Elementen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Stuttgart-Heumaden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
69
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In einer gefragten Wohnlage in Stuttgart-Heumaden bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1982 ein solides und vielseitiges Zuhause - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als
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Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und den barrierearmen Zugang per Aufzug - vom Hauseingang bis zur Tiefgarage. Der Eingangs- und Flurbereich führt offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Besonders hervorzuheben ist die große, bodentiefe Glasfront über die gesamte Raumbreite, die für viel Tageslicht sorgt und dem Wohnraum ein luftiges, modernes Ambiente verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf den angenehm dimensionierten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Tagesverlauf eignet. Die Küche ist über eine Schiebetüre optimal an den Essberei
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
700.000,00 €
4 Zi.
118,19
m2
70619 Stuttgart / Sillenbuch
Immobilientyp: Wohnung
- großer Sonnenbalkon
- kleine Wohneinheit bestehend aus nur 6 Wohnungen
- großzügiger und heller Wohn/Ess/Küchenbereich mit über 50 qm
- die Wohnung wurde ganz aktuell saniert und ist bis auf den Einbau einer Küche bezugsfertig
- Blick zum
...
Frauenkopf von dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer I
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
700.000,00 €
4,5 Zi.
118,19
m2
70619 Stuttgart / Sillenbuch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- großer Sonnenbalkon - kleine Wohneinheit bestehend aus nur 6 Wohnungen - großzügiger und heller Wohn/Ess/Küchenbereich mit über 50 qm - die Wohnung wurde ganz aktuell saniert und ist bis auf den Einbau einer Küche bezugsfertig - Blick zum
...
Frauenkopf von dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer I Energieausweis: weitere Infos...
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375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie betreten die hier angebotene Wohnung und befinden sich zu Ihrer Linken im offenen geräumigen Wohn- Essbereich.
Angrenzend an diesen Raum, der den Mittelpunkt der schönen Immobilie darstellt, haben Sie Zugang zur Loggia. Hier können Sie sich
...
wunderbar vom Alltag erholen und Ihre Seele baumeln lassen oder eine gesellige Runde mit Freunden verbringen.
Zwei weitere schöne Zimmer gehören ebenfalls zur Wohnung - ein Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein (Eltern-)Schlafzimmer mit einem En Suite Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.
Sie duschen lieber? Dadurch, dass es gleich zwei Badezimmer gibt wird es auch morgens nicht zu eng im Badezimmer. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie sowohl in der Wohnung als auch alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein Kellerraum mit ca. 8qm Nutzfläche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage rundet das
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1/19
510.000,00 €
3 Zi.
108
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
68 m² Terrasse und 92 m² behagliche Wohnfläche - hier gibt es auf jeden Fall viel Platz.
Die Wohnung liegt im zweiten OG nach Süd Süd West ausgerichtet.
Die Küche ist komplett ausgestattet.
Das großzügige und helle Wohnesszimmer (34 m²)
...
liegt an der Fensterfront zur Terrasse hin die man durch eine breite Scheibetür betritt. Der Essbereich kann bei Bedarf kann mit einer FaltschiebeWand abgetrennt werden.
Das Kinderzimmer bietet gute 14 m² Platz.
Vom nach Osten gelegenen Schlafzimmer gelangt man über eine Schiebetür auf den Umlaufbalkon und die Terrasse.
Auf der weiten Terrassenfläche kann sich im Sommer das Leben draußen abspielen. Die gesamte Fläche kann mit einer elektrisch betriebenen Markise über die ganze Breite (über 8m) beschattet werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
So großzügig wie die Wohnung sind auch die Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört auf der Etage ein außerhalb der Wohnung liegender Abstellraum. Dort ist ein Weintemperier-schra
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1/13
440.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wir eine schöne, laufend gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart - Sillenbuch im 2. OG eines in ruhiger Lage gelegenen Mehrfamilienhauses. Sillenbuch zeichnet sich hierbei durch seine bekannt verkehrsgünstige Lage in
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Richtung Stuttgart - Stadtmitte, Flughafen und Autobahn A 8 aus. Das sehr gepflegte MFH selber wurde laufend renoviert und saniert und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das im Norden direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Die rund 85 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie 2 Tageslichtbäder mit jeweils WC sowie Badewanne bzw. Dusche. Ebenfalls mit enthalten ist eine gepflegte Einbauküche. Die helle Wohnung verfügt über 2 Balkone (Ost und Süd), die zum Verweilen einladen. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen, eine Waschmaschine kann sowohl im Bad als auch im Keller gestellt werden. Glasfaseranschluss
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
150.000,00 €
1 Zi.
39
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese interessante 1 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Lichtdurchfluteter Wohn/- Essbereich wird auch Sie überzeugen
Helles Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC & Waschbecken
Die geräumige Einbauküche ist im Preis inklusive
Der
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sonnige Garten in Nordausrichtung (Sondernutzungsrecht)
Genügend Abstellmöglichkeiten & Stauraum im Keller
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 145 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse E
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1/19
510.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
68 m² Terrasse und 92 m² behagliche Wohnfläche - hier gibt es auf jeden Fall viel Platz.
Die Wohnung liegt im zweiten OG nach Süd Süd West ausgerichtet.
Die Küche ist komplett ausgestattet.
Das großzügige und helle Wohnesszimmer (34 m²)
...
liegt an der Fensterfront zur Terrasse hin die man durch eine breite Scheibetür betritt. Der Essbereich kann bei Bedarf kann mit einer FaltschiebeWand abgetrennt werden.
Das Kinderzimmer bietet gute 14 m² Platz.
Vom nach Osten gelegenen Schlafzimmer gelangt man über eine Schiebetür auf den Umlaufbalkon und die Terrasse.
Auf der weiten Terrassenfläche kann sich im Sommer das Leben draußen abspielen. Die gesamte Fläche kann mit einer elektrisch betriebenen Markise über die ganze Breite (über 8m) beschattet werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
So großzügig wie die Wohnung sind auch die Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört auf der Etage ein außerhalb der Wohnung liegender Abstellraum. Dort ist ein Weintemperier-schra
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
665.000,00 €
8 Zi.
162,63
m2
70619 Stuttgart / Heumaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus besteht aus zwei nahezu identischen Wohnungen, die einen durchdachten Grundriss bieten. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und somit auch als
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Essküche genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Das Schlafzimmer wurde durch einen Anbau im Jahr 1972 erweitert, wodurch ein offener Raum entstanden ist, der hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich und schafft eine angenehme, luftige Atmosphäre. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse, während im Obergeschoss der Balkon einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Beide Wohnungen bieten durch ihren funktionalen Grundriss, das natürliche Licht und die Verbindung zu den Außenbereichen einen hohen Wohnkomfort.
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1/10
459.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrparteienhauses in ruhiger und beliebter Lage von
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1/10
1.230.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die
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Etagenwohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissplanung, die sich individuell anpassen lässt. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung verändert werden, sodass aus der aktuellen 4,5-Zimmer-Wohnung eine großzügige 3,5-Zimmer-Variante mit erweitertem Wohnbereich entsteht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Bodentiefe Fensterfronten auf drei Seiten sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und bieten eine fantastische Fernsicht. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz- verglasung gewährleisten optimale Energieeffizienz und exzellenten Schallschutz, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Wohnung entspricht dem KfW-5
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Neu
1/5
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie betreten die hier angebotene Wohnung und befinden sich zu Ihrer Linken im offenen geräumigen Wohn- Essbereich.
Angrenzend an diesen Raum, der den Mittelpunkt der schönen Immobilie darstellt, haben Sie Zugang zur Loggia. Hier können Sie sich
...
wunderbar vom Alltag erholen und Ihre Seele baumeln lassen oder eine gesellige Runde mit Freunden verbringen.
Zwei weitere schöne Zimmer gehören ebenfalls zur Wohnung - ein Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein (Eltern-)Schlafzimmer mit einem En Suite Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.
Sie duschen lieber? Dadurch, dass es gleich zwei Badezimmer gibt wird es auch morgens nicht zu eng im Badezimmer. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie sowohl in der Wohnung als auch alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein Kellerraum mit ca. 8qm Nutzfläche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage rundet das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
11 Zi.
368,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial. Das
...
Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und N
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1/43
1.330.000,00 €
4 Zi.
119
m2
Schweitzerstr. 39, 70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir konnten in dieser herrlicher Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 631 m² großes Grundstück erwerben. Dieses ist derzeit noch mit einem älteren Wohngebäude bebaut, welches in Kürze
abgerissen wird. Hiernach erstellen wir ein architektonisch
...
attraktives Wohngebäude mit lediglich 6 Wohneinheiten, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Wohnungen
sind nach Süden orientiert und aufgrund des Gebäudezuschnitts bestens belichtet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
11 Zi.
368,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial. Das
...
Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und N
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
11 Zi.
368,46
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusive Wohn- und Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen 538 m² Grundstück in bewährter, solider Massivbauweise errichtet. Hier eröffnet sich eine einzigartige Kapitalanlage mit herausragendem Potenzial. Das
...
Gebäude beherbergt eine geräumige Büroeinheit mit 231 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², die alle erfolgreich vermietet sind und somit eine solide Einnahmequelle darstellen. Die Büroeinheit wird in Kürze frei und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine sonnige Aussichtslage, wobei alle Wohnungen nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet sind. Die großzügigen Balkone gewähren einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Grünbereich sowie auf der Westseite bis zum Neckartal und dem imposanten Rotenberg. Die südliche Seite des Hauses grenzt dabei an einen unverbaubaren Grünbereich, der Ruhe und N
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1/24
1.330.000,00 €
5 Zi.
123,2
m2
Schweitzerstr. 39, 70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die ausgeschriebene Wohnung entsteht im Erdgeschoss eines exklusiven 6-FH (Neubau), welches wir in Kürzer in herrlicher ruhiger und bester Wohnlage im gefragten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch erstellen. Zur Wohnung gehören 2 sonnige Terrassen und
...
der angrenzende Garten zur alleinigen Nutzung.
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1/10
1.580.000,00 €
5 Zi.
139
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Wir konnten in absoluter Toplage ein herrlich ruhig und sonnig gelegenes, 567 m² großes Grundstück (mit Abrissgebäude) erwerben. Hierauf bauen wir in Kürze lediglich ein exklusives 3-Familienhaus mit großzügigen Eigentumswohnungen, wodurch ein
...
sehr ruhiges und gehobenes Wohnen ermöglicht wird. Im Obergeschoss befindet sich eine barrierefreie ca. 140 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Das 42 m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche liegt auf der Süd-/ Westseite mit Ausgang zum teils überdachten. großen Balkon Richtung Gartenseite. An das geräumige Elternschlafzimmer grenzt direkt das Tageslichtbad (en suite). Die drei Kinder- oder Arbeitszimmer sind über einen eigenen Flur mit 2.Bad abgeteilt. Falls weniger Zimmer benötigt werden, könnte alternativ auch der Wohnraum um ein Kinderzimmer auf ca. 60 m² erweitert werden. Hier könnte z.B. die Küche offen oder auch geschlossen ausgeführt werden.
