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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
455.000,00 €
3 Zi.
84,24
m2
Bebelstr. 34, 70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mitten im beliebten Stuttgarter Westen direkt vom Eigentümer (Provisionsfrei).
Die 85 qm große Wohnung ist toll geschnitten und perfekt für Familien, Paare oder auch als WG geeignet.
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Durch ihre hohen Decken, den Erker den großen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof sowie die tollen Stuckelemente ist sie ein absolutes Schmuckstück - Altbau @ it's best.
Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, gibt es ein großzügiges helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Raum um Freunde & Familie zu bekochen und auf dem angrenzenden großen Balkon zum ruhigen Innenhof ist viel Platz für einen Outdoor-Esstisch und/oder Sitzgelegenheit zum anschließenden gemeinsamen Verweilen bei einem Glas Wein.
Das Tageslichtbad mit Dusche bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner, außerdem
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1/13
Quelle: immo.swp.de
410.000,00 €
3 Zi.
88
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Stuttgart West! Wir verkaufen hier in einer sehr guten und gesuchten Wohnlage eine etwas ungewöhnliche Wohnung. Ungewöhnlich deshalb, weil:
- sie aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt und speziell für blinde Menschen umgebaut wurde.
Die
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Es handelt sich größtenteils um kleine Wohnungen und Appartements.
Die Fakten:
- ca. 88 m² groß
- Haus Baujahr 1971
- leerstehend
- sofort verfügbar
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Dusche
- Sauna
- Aufzug
- WC separat
- Hausgeld 488,00 Euro mtl.
- Rücklagenhöhe ca. 7.300,00 Euro (12/23)
- kein Stellplatz
Die Wohnung ist auf dem Stand der 1980er Jahre. Bedingt durch die Erblindung der ehemaligen Besitzer finden Sie viele hochwertige Einbaumöbel.
Eine erneute Trennung der beiden Wohnungen ist denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
3 Zi.
89
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Es wartet eine ca. 89 m² große 3-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Zugang auf die eigene Terrasse auf die neuen Besitzer. Die neu renovierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West. Aus
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der Wohnung richtet sich der Blick über die Parkanlage "Leipziger Platz" auf die Innenstadt. Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfangreich renoviert und ist noch unvermietet. Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und der eigene Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig. Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und 2 der 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Eichenholzparkett ausgelegt. Dieser wurde geschliffen und neu versiegelt. Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über gedämmte, elektrische Rollläden. Aus einem ca. 17m² großen Zimmer hat man den
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In dieser Wohnung sind weder Sanierung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Sie können sofort einziehen oder mit guter Rendite vermieten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Provision an.
Diese wunderbar helle
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Wohnung befindet sich in einem sehr soliden Altbau, der von nur 3 Parteien bewohnt wird. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch. Die Hausverwaltung hält das Haus dauernd auf dem aktuellen Stand. Dank einer hohen gemeinschaftlichen Rücklage haben Sie keine hohen Sonderumlagen zu befürchten. Die Rücklage trägt selbst größere Maßnahmen - die allerdings dank kontinuierlicher Instandhaltung nicht anstehen.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG. Sie wurde 2006 kernsaniert und modernisiert. Der Boden wurde komplett bis auf die Holzbalken der Decke entfernt und komplett neu aufgebaut. Elektrik und sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abwasserrohre sowie die Gastherme, Balkontüren und Sanitärinstallationen sowie Decken und Wandputz wurden durch S
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
67
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Haus von 1981 befindet sich im von den Bewohnern Stuttgarts bevorzugten Westen.
Im Haus wohnen Eigentümer wie auch Mieter. So ist es eine perfekte Mischung und die Wohnung ist für Eigentümer wie auch Kapitalanläger ideal.
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1/23
Quelle: www.immostimme.de
695.000,00 €
3 Zi.
115,3
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Exklusives Wohnen in begehrter Lage
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot in der Stuttgarter Weststadt. Diese exklusive 3-Zimmerwohnung eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1928 wurde 2020 saniert und bietet Ihnen mit einer
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Wohnfläche von circa 115 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieses Hauses mit 2,90 Metern Deckenhöhe bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurde Eiche-Echtholzparkett verlegt, im ehemaligen Terrassenbereich, der zum Wintergarten umgebaut wurde, liegen Designfliesen für den historischen Touch.
Beheizt wird dieses Juwel mit einer modernen Zentralheizung durch Biogas, die 3-fach-verglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Insgesamt stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
450.000,00 €
3 Zi.
80
m2
70176 Stuttgart Stuttgart-West
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-West (Rosenberg) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben lieben. Die beiden sonnigen Balkone bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die voll ausgestattete
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Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem weitere Infos...
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
3 Zi.
94
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung mit großem Südbalkon auf den Hasenberg zeichnet sich durch eine gehobene Innenausrichtung aus, ist neu renoviert und ab sofort beziehbar.
Neben dem sehr schönen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder
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Arbeitszimmer zählen zu dem Objekt ein großes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC, eine vollständig eingerichtete Einbauküche und ein Abstellraum.
Der 14m2 große Süd-Balkon mit Blick auf den grünen Hasenberg garantiert Entspannung auf der Straßen-abgewandten Hausseite.
Außerdem stehen Ihnen zwei trockene Kellerräume zur Verfügung.
In dem 6-Familienhaus – eine Wohnung pro Etage - wohnen fast ausschließlich Eigentümer, die sehr auf den Erhalt des Hauses Wert legen und eine harmonische Wohngemeinschaft garantieren.
In der Reinsburgstraße gibt es das Anwohner-Parksystem, so dass man selbst ohne eigenen Stellplatz sein Fahrzeug nahe am Haus parken kann.
Das Gebäude wurde 1903 in massiver Bauweise errichtet und 1982 kern-saniert.
2023 wurde das
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
525.000,00 €
4 Zi.
110
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Herzen des Stuttgarter Westens bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem
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Nahverkehr. Eine durchdachte Raumaufteilung, weitere Infos...
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dieser Wohnung sind weder Sanierung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Sie können sofort einziehen oder mit guter Rendite vermieten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Provision an.
Diese wunderbar helle
...
Wohnung befindet sich in einem sehr soliden Altbau, der von nur 3 Parteien bewohnt wird. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch. Die Hausverwaltung hält das Haus dauernd auf dem aktuellen Stand. Dank einer hohen gemeinschaftlichen Rücklage haben Sie keine hohen Sonderumlagen zu befürchten. Die Rücklage trägt selbst größere Maßnahmen - die allerdings dank kontinuierlicher Instandhaltung nicht anstehen.
Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. OG. Sie wurde 2006 kernsaniert und modernisiert. Der Boden wurde komplett bis auf die Holzbalken der Decke entfernt und komplett neu aufgebaut. Elektrik und sämtliche Heizungs-, Wasser- und Abwasserrohre sowie die Gastherme, Balkontüren und Sanitärinstallationen sowie Decken und Wandputz wurden durch S
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1/6
Quelle: immo.swp.de
599.000,00 €
4 Zi.
120
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen! Hier gibt es eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohntraumprojekt zu verwirklichen!
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts - direkt am Kräherwald.
Die Immobilie bietet mit
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ca. 120 qm Wohnfläche und 5 Zimmern genug Platz für Ihre Familie oder kreative Wohnideen.
Das Haus ist in die Jahre gekommen, komplett entkernt und wartet darauf mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt zu werden.
Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und das Haus auf moderne Standards zu bringen - ob durch eine umfangreiche Renovierung oder eine vollständige Sanierung.
Highlights
Exklusive Lage: Mit direktem Zugang zu den idyllischen Wäldern des Kräherwalds.
Ideal für Naturfreunde und Familien, die Wert auf Erholung und Nähe zur Stadt legen.
Raumaufteilung mit Potenzial: Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung - perfekt für
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.271.000,00 €
5 Zi.
250
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt befindet sich im Hochparterre/1.OG und Hanggeschoss in einem 1881 erbauten Mehrfamilienhaus, mitten im Stuttgarter-Westen.
Es besteht aus einer großzügigen, hellen 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102 m²) sowie einer hauptsächlich zur
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Straßenseite (30-er Zone) ausgerichteten Büroeinheit (ca. 148 m² auf zwei Ebenen). Raumhöhe bis zu ca. 3,30 m.
Wohnung und Büroeinheit können getrennt oder zusammen genutzt werden, da Verbindungen / Übergänge vorhanden sind.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie können z.B. die Büroeinheit vermieten und in der Wohnung selbst wohnen oder umgekehrt.
Es kann zusammen oder getrennt vermietet werden. Bei Vermietung für z.B. mtl. 1.605 € für die Wohnung und ca. 2.476 € für die Büroeinheit beträgt die Rendite bezogen auf die Kaltmiete ca. 3,85 % p.a..
Objekt-/Ausstattungsmerkmale-Wohnung:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer mit Schwebetürenschrank
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Küche mit EBK
- großzügige Diele
- TL
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
89
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Es wartet eine helle, 3-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Zugang auf die eigene Terrasse auf die neuen Bewohner. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Die, in den letzten Wochen umfangreich renovierte Wohnung erstreckt sich über das
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gesamte Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses in Stuttgart-West. Aus der Wohnung richtet sich der Blick über die Parkanlage "Leipziger Platz" auf die Innenstadt. Ihr guter Zuschnitt, ein direkter Zugang auf die eigene Terrasse und der eigene Gartenanteil machen dieses Kaufangebot einzigartig. Über den Flur erreicht man die Küche, das Bad und alle 3 Zimmer. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Fußboden der Wohnräume wurde mit massivem Parkett ausgelegt. Dieser wurde geschliffen und neu versiegelt. Die 2015 eingebauten Schallschutzfenster verfügen über gedämmte, elektrische Rollläden. Aus einem ca. 17m² großen Zimmer hat man den direkten Zugang zur eigenen,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
66
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-West. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1948 und bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei
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Zimmer, die durch helle und freundliche Räume bestechen. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleideraum. Das Badezimmer ergänzt das harmonische Gesamtbild dieser liebenswerten Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über vier Etagen. Besonders praktisch: Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können. Die zentrale Lage in Stuttgart-West bietet Ihnen alle Vorteile städtischen Lebens und zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf lediglich 195,00 €. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ih
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
72,3
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Diese sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Wiederaufbau 1951) mit nur sechs Einheiten im begehrten Stadtteil Stuttgart-West. Sie eignet sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger
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gleichermaßen und bietet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen lassen. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Eine Genehmigung zur Installation von fünf weiteren Dachflächenfenstern ist bereits vorhanden und schafft noch mehr Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Das Angebot wird durch zwei großzügige Kellerräume im Untergeschoss ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
6 Zi.
148,54
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit (Werkstatt/ Lager). Das Objekt mit 194 Quadratmeter Grundfläche aus dem Jahre 1948 befindet sich in einem Hinterhof mitten im beliebten Stuttgarter Westen.
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Über die Hofeinfahrt erreichen Sie die Außenfläche, welche für 2 PKWs ausreichend ist. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erreichen Sie entweder über das gemeinsame Treppenhaus rechts oder über einen separaten Eingang links am Gebäude. Die Räumlichkeiten sind in Werkstatt und Lagerräume aufgeteilt. Hier könnte Ihr neues Kreativ-Büro entstehen. (Grafikbüro, Werbeagentur oder Atelier). Auch eine Vermietung als Coworking wäre sehr gut denkbar. Das Haus bietet Ihnen somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welches von der Buchbinderei als Büro mit Besprechungsräumen genutzt wurde, könnte Ihr neuer Wohnraum sein. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, welche den identischen Grundriss aufweist, w
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
97
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Diese raffiniert geschnittene Wohnung im 1. OG erweitert sich nach aussen durch 2 Balkone: eine gemauerte überdachte Loggia - vor der Küche - ideal zum Frühstücken im Freien. Und eine große begrünte Veranda mit Holzboden für die Abende in der
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City, wenn man mal nicht ausgehen möchte. Angesagte Restaurants und Cafés gibt es wenige Minuten zu Fuss entfernt. Mitten im Zentrum des Westend und trotzdem ruhig. Von der zentralen Wohndiele aus gelangt man in alle Zimmer. Goldwert ist der eigene PKW Stellplatz, der zu dieser Wohnung gehört. Das nimmt jede Menge Stress weg, denn die Parkplatzsuche kann zermürbend sein..... Die geschickte Zimmeraufteilung (eigentlich sind es 5, wenn man die große Diele dazu rechnet) lässt auch eine WG Nutzung zu.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.750.000,00 €
14 Zi.
429,11
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die 1903 vom bekannten Stuttgarter Architekten Alolf Schiedt gebaute Villa besticht auch über 100 Jahre nach Ihrer Entstehung mit einer wunderschönen Architektursprache. Das zweieinhalbgeschossige Gebäude mit seinem Zierfachwerk und vielen Details
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der Renaissance und des Jugendstils erinnert heute noch an die gute alte Zeit. Mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung denkmalschutzwürdiger Aspekte wurde die Villa vor über 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern aufwendigst kernsaniert. Dabei wurde u.a. eine moderne Fußbodenheizung mit Geothermie Anschluss eingebaut, sämtliche Fenster in hochwertiger Holzausführung eingesetzt sowie im gesamten Haus die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurde das gesamte Dach neu gedämmt und die Fassade inkl. Sandsteine und Holzfachwerk überarbeitet und gestrichen. Darüber hinaus wurden alle Bäder neugestaltet, alle Wasser - und Abwasserleitungen erneuert, sowie eine Alarmanlage eingebaut. Im inneren wurden alle noch vorhandenen Parkettböden saniert oder e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
62,22
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ursprünglich als 3-Zimmerwohung erbaut, wurde eine Wand entfernt, sodass es sich nun um eine 2/2,5 Zimmerwohnung handelt. Der Rückbau zur 3-ZW ist jedoch kein Problem. Die Wohnung ist über eine Vermietungsagentur zeitweise vermietet, der aktuelle
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Mieter hat einen Mietvertrag bis Sommer 2025 und zahlt 1.290 €/Monat inkl. aller Nebenkosten (außer Strom und Gas) und Internet. Die Garage ist separat für 100 €/Monat an einen Nachbarn vermietet. Die Hausnebenkosten betragen insgesamt 225 €/Monat inkl. Rücklagenzuführung. Die Gebühr der Vermietungsagentur beträgt monatlich 167,70 €. Kaufpreis Wohnung 295.000 € Kaufpreis Garage (optional) 20.000 € Kaufpreis Gesamt 315.000 €
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
307
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf kommt hier ein halbes und voll vermietetes 12-Familienhaus ( 6 Eigentumswohnungen im Paket ) aus dem Baujahr 1955 in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart West. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von
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ca. 234 m² und die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 307 m² verteilt auf 6 Stockwerke. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5/3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 47 bis 53 m². Bis auf eine Wohnung wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Hierbei wurden die Bäder saniert und modern gestaltet, die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, neue Fußböden ( Laminat und Fliesen ) verlegt sowie neue Türen und teilweise neue Fenster verbaut. Jede Wohnung hat diesbezüglich auch eine neue Gas-Etagenheizung bekommen. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet und im Untergeschoss befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit einzelnen und den Wohnungen zugeordneten Ansch