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1/10
580.000,00 €
5 Zi.
180
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zuhause sein in einer ruhigen Wohngegend schafft Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort mit durchdachtem Konzept und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien. Um noch mehr Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen
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Wohnträume zu schaffen, besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben. I Ruhige Wohngegend I Funktionaler Grundriss I Loft-Feeling im Wohn-/Essbereich aufgrund hoher Decken I Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum I Fliesenboden im Wohn-/Koch-/Essbereich sowie im Flur I Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche I Gäste-Toilette I Separates Bad in potentieller Einliegerwohnung I Fenster mit 2-Fach-Verglasung I Außenjalousien I Einbauschrank im Dachgeschoss I Büro oder Einliegerwohnung im Erdgeschoss I Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung I Großzügiger Kellerbereich I Geräumige Einzelgarage mit Platz für Fahrräder I Benachbartes Grundstück kann separat erworben werden (Flurnr.: 241/8)
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1/10
430.000,00 €
11 Zi.
240
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980
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ausgebaut. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden. Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche: 1 Schlafzimmer, Bad
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1/17
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
84149 Velden, Vils
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt wurde 1970 auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche mit ca. 120 m², im Obergeschoß hat die 4 Zimmer Wohnung 120 m² und im Dachgeschoß ca. 80 m² Wohnfläche. Die 3
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4 -Zimmer-Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von € 30.000,00 p.a. vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt somit im Monat € 7,81.je m² Wohnfläche. Die ortübliche Miete liegt bei € 10,00 je m² Wohnfläche im Monat. Somit ist ein Erhöhungspotential gegeben.
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1/10
426.000,00 €
3 Zi.
82
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ob für Paare die ein Homeoffice-/Gästezimmer benötigen, oder für die Familie mit Kind: Der durchdachte Grundriss wird jedem Anspruch gerecht. Trotz ökonomischer Flächennutzung haben die Räume komfortable Größen und bieten viele
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Möglichkeiten der Gestaltung. Die Wohnung erhält Licht von drei Seiten, an den Wohnbereich schließt ein Südbalkon von 10 m² an - im Sommer sicher ein erweitertes Wohnzimmer. Das Bad erhält Tageslicht. Praktisch ist die Abstellkammer für Staubsauger und Co. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
142
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, guten Energiewerten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Die Immobilie bietet sowohl Platz für die ganze Familie, als auch
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die Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und (Teil-)Vermietung. Das Grundstück mit einer Größe von 354 m² ist Teil einer Erbpacht (Kirche) mit einem jährlichen Erbpachtzins von 920 €. Das Objekt wurde laufend renoviert und im Jahr 2019 um einen Dachausbau (mit Einliegerwohnung – aktueller Zugang über gemeinsames Treppenhaus, Außentreppe ist jedoch möglich) erweitert. Von 2016 bis 2023 wurden die Elektro- und Wasserleitungen teilweise erneuert, ebenso wie ein Teil der Fenster von 2016 bis 2020. Die Heizanlage wurde 2023 durch eine neue, energieeffiziente Viessmann-Anlage ersetzt, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus (inkl. Badezimmer, Schlafzimmer und Büro im Keller). Ein PV-Balkonkraftwerk sowie ein wassergeführter Ka
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.500,00 €
3 Zi.
63
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir verkaufen eine wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 63 m², zwei Außenstellplätzen, einem Kellerabteil und einer hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen,
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gepflegten Wohnanlage. Bisher war die Wohnung stets gut vermietet. Der aktuelle Mieter zieht zum 01.11.2024 aus, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet ist. Daten zur Immobilie: Baujahr: 1992 Einbauküche: 2020 Dachfenster: 2014 Bezugsfrei: sofort Hausgeld 220,00 Euro/Monat Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Kaufpreis: 259.500,00 Euro zzgl. 2,5 % Käuferprovision vom Kaufpreis. Vor einer Besichtigung bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer. Alle Maße sind ca.-Angaben. Die Informationen in diesem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr
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1/10
440.000,00 €
4 Zi.
135
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag diese moderne Reihenmittelhaus in Grundstücksgemeinschaft (Realteilung) anbieten zu können. Es liegt in einem gewachsenem Wohngebiet in Velden/Vils und ist Teil einer sehr gepflegten, nahezu ausschliesslich
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von Eigentümern bewohnten Wohnanlage. Das Haus bietet ca. 135 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche über vier Ebenen verteilt und hat somit Wohnturmcharacter. Sie betreten das 1999 massiv gebaute Haus von Osten und haben neben Flur, Gäste-WC und Abstellraum/Garderobe ein Wannenbad sowie das große (Eltern-)Schlafzimmer mit Balkon auf dieser Ebene. Sie gehen eine Treppe hinab und stehen im großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich eine große Speisekammer anschliesst, die viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum kleinen, aber mit Nachmittags- und Abendsonnen verwöhnenden Garten. Die offene Gestaltung dieser Etage in dem insgesamt hellen und freundlichen Wohnhaus beeindruckt. Der Terrassenbereich des Gartens wurde 2022 übe
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
134,76
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Velden (Vils) aus dem Baujahr ca. 2002 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als selbst genutzte Immobilie oder als Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einer
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zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² verfügt das Haus über vier einladende Zimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie im Sommer die Sonne auf der Terrasse oder den beiden Balkonen mit herrlicher Süd/West-Ausrichtung und Weitblick oder heizen Sie im Winter den Kaminofen im Wohnzimmer an und machen es sich gemütlich. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt und umfasst einen Miteigentumsanteil von ca. 271 m². Die solide Massivbauweise mit Außendämmung garantiert eine hervorragende Bauqualität. Die moderne Gaszentralheizung wurde erst ca. 2018 eingebaut. Zum Objekt gehören neben einem Garagen-Stellplatz auch zwei Carport-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der allgemeine Zustand und die gute Ausstattung des H
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1/10
648.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Hier präsentieren wir Ihnen ein frei stehendes ZFH mit viel Potenzial und Platz, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung am Rande der Stadt Velden. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, offene Raumgestaltung, sondern auch eine
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Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und lässt noch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/9
814.900,00 €
5 Zi.
201
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei
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Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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1/3
350.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bodenbündige Duschen - Große Balkone und Terrassen Wohnungsdetails: - Anzahl: 8 Wohnungen mit 2-3 Zimmern - Mieteinnahmen pro Jahr: 2-Zimmer-Wohnung: ca. 8.400 € 3-Zimmer-Wohnung: ca.
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12.000 € - Stellplätze: Außenstellplätze Finanzielle Vorteile: - Kaufpreis: Ab 260.000€ - Darlehen: Bis zu 150.000 € KfW-Förderung möglich - Steuerliche Anreize: 10% Abschreibung Zusätzliche Informationen: - Provisionsfrei - Attraktive Renditen durch Mieteinnahmen - Fertigstellung: Mitte 2026 Ihr neues Zuhause wartet! Wichtiger rechtlicher Hinweis: Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richti
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1/3
260.000,00 €
2 Zi.
52,89
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bodenbündige Duschen - Große Balkone und Terrassen Wohnungsdetails: - Anzahl: 8 Wohnungen mit 2-3 Zimmern - Mieteinnahmen pro Jahr: 2-Zimmer-Wohnung: ca. 8.400 € 3-Zimmer-Wohnung: ca. 12.000
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€ - Stellplätze: Außenstellplätze Finanzielle Vorteile: - Kaufpreis: Ab 260.000€ - Darlehen: Bis zu 150.000 € KfW-Förderung möglich - Steuerliche Anreize: 10% Abschreibung Zusätzliche Informationen: - Provisionsfrei - Attraktive Renditen durch Mieteinnahmen - Fertigstellung: Mitte 2026 Ihr neues Zuhause wartet! Wichtiger rechtlicher Hinweis: Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfan
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1/3
179.550,00 €
855
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht das Flurstück 63/5 in der Ortschaft Eberspoint. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid für zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Doppelgarage vor. Die Zufahrt, sowie die gesamte Erschließung hat über die
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vorbeiführende Rosenstraße zu erfolgen. Die Kosten für diese Erschließungsmaßnahmen (Kanal, Wasser, Strom, Telefon) vom Grundstück zur Rosenstraße sind vom Erwerber zu tragen. Eine ausreichend dimensionierte Regenwasserpufferanlage ist vorgeschrieben.
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1/3
175.000,00 €
850
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht das Flurstück 63/7 in der Ortschaft Eberspoint. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage vor. Die Zufahrt, sowie die gesamte Erschließung hat über die vorbeiführende
...
Rosenstraße zu erfolgen. Die Kosten für diese Erschließungsmaßnahmen (Kanal, Wasser, Strom, Telefon) vom Grundstück zur Rosenstraße sind vom Erwerber zu tragen. Eine ausreichend dimensionierte Regenwasserpufferanlage ist vorgeschrieben.
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260.000,00 €
2 Zi.
52,89
m2
84149 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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3.000,00 €
84149 Velden
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen Erdgeschoß 65 und 83 qm Garage/Stellplatz Kellerabteil Fußbodenheizung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
259.500,00 €
4 Zi.
63
m2
84149 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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750.900,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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626.500,00 €
6 Zi.
185
m2
84149 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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649.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus