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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
1.590.000,00 €
9 Zi.
250
m2
Weinbergstrasse, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1135 m² in einer erstklassigen Aussichtslage in oberster durchgehender Hanglage am Waldrand zwischen Weinheim und Lützelsachsen, nur ca. 800 m vom Schlosspark Weinheim entfernt.
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Genießen Sie den unverbaubaren weiten Blick in die Rheinebene, vom Schwarzwald bis zum Taunus, sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und zur Weinheimer Innenstadt. Eine Bushaltestelle und Hausarztpraxis befinden sich nur 100 m entfernt.
Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bebaut, welches eine Wohnfläche von ca. 250 m² bietet und derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, das Objekt ist mietfrei. Im Gartengeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von 75m2 (beheizt, mit Badezimmer), sowie im Dachgeschoss von ca. 90m2.
Daraus ergeben sich für den neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten der Nutzung:
1)Sanierung und ggf. Erweiterung des bestehenden Gebäudes, unter Ausnutzung der gegebenen Ausbaureser
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1/34
Quelle: immo.rheinpfalz.de
595.000,00 €
7 Zi.
224
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte sowie sehr vorteilhaft aufgeteilte und individuell nutzbare Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Dabei wurden die Bäder sowie die Heizung erneuert, der Balkon saniert, die Fassade und
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das Dach zusätzlich gedämmt.
Die freistehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Rippenweier und verfügt über 7 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche. Die Anzahl der Zimmer verteilt sich auf zwei Geschosse.
Das Wohnhaus bzw. die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt; Energieträger sind Holzhackschnitzel. Dank der wartungsarmen und effizienten Technik sind die Kosten hierzu geringer als üblich.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Renolith Fertighaus in hybrider Bauweise mit gemauerten Wänden im Untergeschoss und einer Decke aus Beton.
Die Außenwände im Erdgeschoss wurden in ca. 25,5cm starker Holzständerbauweise errichtet, zzgl. des ca. 11,5cm massiven Verblendmauerwerks.
Die beiden seitlichen Außenwände sowie die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
68
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf einer Grundstücksfläche von 831 m² und zusätzlichen Wiese mit 469 m² viel Potenzial für Individualisten und Naturliebhaber. Die Wohnfläche verteilt sich auf
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zwei großzügige Zimmer, eine Küche,, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight des Hauses ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer gemütlichen Eckbadewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Panorama-Fenster ausgestattet ist. Das Fenster bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Badezimmer. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses eignet sich ideal zur Lagerung von Vorräten oder als zusätzlicher Stauraum. Hier muss beachtet werden, dass der Keller feucht ist. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die direkt an den Wald grenzt. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen. Der an das Haus angrenzende Geräteschuppen bietet zusätzlichen Pl
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
8 Zi.
210
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Hanglage in Weinheim-Lützelsachsen. Die 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen mit Balkonen mit traumhaftem Ausblick und ein Zimmer im Untergeschoss.
Das Objekt ist
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vollständig unterkellert. Das sich dort befindende Bad inkl. Dusche, ein ausgebautes, beheizbares Zimmer und die drei Kelleräume können vielseitig genutzt werden (Waschküche, Fitness-, Partyraum etc.). Der Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung oder kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Ein zugehöriger Garten auf dem 479 m² großen Grundstück ist sowohl hinter als auch vor dem Haus angelegt und bietet viel Platz zur Entfaltung des grünen Daumens.
Zu der in massiver Bauweise errichteten Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der einzigartigen Lage dieser vielseitig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigun
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1/15
825.900,00 €
6,5 Zi.
210
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen
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Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walmoder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!
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1/56
Quelle: immo.main-echo.de
598.000,00 €
5 Zi.
147
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Erleben Sie großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen in zentraler, sehr beliebter aber dennoch ruhiger Lage von Weinheim.
Das charmante und sehr gepflegte Reihenendhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche, welche auf 3 Etagen aufgeteilt ist, und der
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großzügigen Nutzfläche im Keller und Dachspeicher von über 92 m², bietet ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem Zugang zur halbüberdachten und großen Terrasse aufwartet; Die Küche im Erdgeschoss hat zwei große Fenster und einen direkten Zugang zum Esszimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit imposantem Weitblick bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Durch eine Scherentreppe im Obergeschoss gelangen Sie zum
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1/17
999.900,00 €
10 Zi.
230
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Doppelhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 230 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von
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der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE:
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1/16
1.229.500,00 €
6,5 Zi.
235
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Individueller Grundriss auf Basis von: Sunshine 210 - mit Satteldach (EFH, 2 VG)
✓ Überbaute Fläche EG: 136,67 m² (13,715 m, 9,965 m)
✓ Fläche nach DIN 277: 235,44 m²
✓ Satteldach (Dachneigung: 22°, Kniestock: 0,2 m)
✓ Dachüberstand
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mit Sichtsparren, Ortgangüberstand links 0,30 m, rechts 0,30 m, Traufüberstand unten 0,50 m, oben 0,50 m
✓ Gewählte Effizienzhausstufe: 55-IKON
✓ Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
✓ Gründung des Hauses: Keller
-Smarthome
- Kamin
- Sauna
- Wallbox
- Doppelgarage
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Neu
1/17
768.900,00 €
5 Zi.
143
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines
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Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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Neu
1/13
479.900,00 €
4 Zi.
117
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Fertighaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Individueller Grundriss auf Basis von: Solution 117 - mit Satteldach (L-Doppelhaus)
✓
Überbaute Fläche EG: 71,81 m² (5,486 m, 13,09 m)
✓
Fläche nach DIN 277: 115,76 m²
✓
Satteldach (Dachneigung: 30°, Kniestock: 2 m)
✓
Dachüberstand mit
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Sichtsparren, Ortgangüberstand links 0, m, rechts 0, m, Traufüberstand unten 0,50 m, oben 0,50 m
✓
Gewählte Effizienzhausstufe: 55-IKON
✓
Ausbauhaus Plus inkl. Zuhause-Paket und Küche
✓
Gründung des Hauses: Keller
✓
Ausbaustufe Keller: Keller ohne Innenausbau
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1/59
Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
9 Zi.
233
m2
69469 Weinheim , Bergstr
Immobilientyp: Haus
Wunderschöngelegenes 3 Familienhaus in bester Wohnlage von Weinheim nähe Schlosspark . Mit Bestem Ausblick in altem Stil mit Massivem Keller und dicken Wänden. Sehr viel Potenzial zum ausbauen.
Sehr schönes großes Grundstück an einer ruhig
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gelegenen Straße.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
357.000,00 €
2 Zi.
60,8
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit vergangenen Werten tritt.
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Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion. Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Wohnen in Gemeinschaft mit eig
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1/12
945.600,00 €
8 Zi.
239
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zweifamilienhaus
Walmdach
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1/13
669.900,00 €
4 Zi.
110
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Du möchtest dein neues Zuhause grenzenlos genießen, ohne Schwellen und eben leben? Aber du willst dabei auf nichts verzichten? Das musst du auch nicht! Im SOLUTION 110 kannst du all deine Ideen und Vorstellungen ausleben. Große
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Gemeinschaftsbereiche, drei kuschelige Schlafräume und intelligente Stauflächen machen diesen Bungalow zum wahren Wohnparadies für dich und deine Familie. Du brauchst noch mehr Platz? Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panoramaerker. Das SOLUTION 110 setzt ein überzeugendes Statement für den Bungalow: für Individualisten wie Dich - Dein Zuhause eben erleben.
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1/3
309.000,00 €
1.800
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
provisionsfrei
riesiger Garten,
idyllische Lage , direkt am Bachlauf
nur wenige Hundert Meter zum Waldrand
ruhige Lage
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.590.000,00 €
9 Zi.
250
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1135 m² in einer erstklassigen Aussichtslage in oberster durchgehender Hanglage am Waldrand zwischen Weinheim und Lützelsachsen, nur ca. 800 m vom Schlosspark Weinheim entfernt.
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Genießen Sie den unverbaubaren weiten Blick in die Rheinebene, vom Schwarzwald bis zum Taunus, sowie die unmittelbare Nähe zur Natur und zur Weinheimer Innenstadt. Eine Bushaltestelle und Hausarztpraxis befinden sich nur 100 m entfernt.
Das Grundstück ist mit einem renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bebaut, welches eine Wohnfläche von ca. 250 m² bietet und derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, das Objekt ist mietfrei. Im Gartengeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von 75m2 (beheizt, mit Badezimmer), sowie im Dachgeschoss von ca. 90m2.
Daraus ergeben sich für den neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten der Nutzung:
1)Sanierung und ggf. Erweiterung des bestehenden Gebäudes, unter Ausnutzung der gegebenen Ausbaureser
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1/2
Preis auf Anfrage
438
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
provisionsfrei
riesiger Garten,
idyllische Lage , direkt am Bachlauf
nur wenige Hundert Meter zum Waldrand
ruhige Lage
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
925.000,00 €
9 Zi.
192
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Das in den Jahren 2016 bis 2017 umfangreich modernisierte und freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1953 auf einem ca. 493 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 964) errichtet. Es werden zwei angrenzende Flächen mitverkauft
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(Flurstück Nr. 953/3 mit ca. 496 m² und Flurstück Nr. 953/4 mit ca. 217 m²), sodass eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.206 m² zur Verfügung steht - eine absolute Seltenheit in innerstädtischen Bereichen!
Das Wohnhaus besteht aus einem Keller-, einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss. Ein separates Treppenhaus führt zu den einzelnen Ebenen. Auch eine Zweifamilienhausnutzung ist denkbar, da im Dachgeschoss alles für eine gesonderte Wohneinheit vorbereitet ist.
Das Haus überzeugt durch seine gelungene Grundrissgestaltung und das umfangreiche Zimmerangebot. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 192 m². Besondere Highlights sind die nach Süden ausgerichteten Terrassen- und Balkonflächen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
2 Zi.
60
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit vergangenen Werten tritt.
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Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion. Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Wohnen in Gemeinschaft mit eig
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
59
m2
69469 Weinheim / Hohensachsen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung (Nr. 5), die sich im obersten Geschoss eines 5-Parteien-Hauses in Aussichtslage von Weinheim I Hohensachsen befindet. Das Objekt wurde etwa 1965 errichtet.
Durch die Südwestausrichtung ist ein
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sonnenverwöhntes Wohnen garantiert. Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² besteht die Wohnung aus zwei Zimmern, einem Wannenbad, einer Diele und einer Küche mit integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit rund 20 m² sehr geräumig und hat einen direkten Zugang zum überdachten Südbalkon mit fantastischem Fernblick. In der Wohnfläche ist der Balkon zur Hälfte enthalten. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum.
Die angebotene Wohnung ist seit 1992 zuverlässig an die gleiche Mieterin vermietet. Entsprechend können Sie von Beginn an mit Mieteinnahmen in Höhe von 442,50,- € pro Monat kalkulieren. Diese ergeben einen Jahresrohertrag von 5.310,- €. Bei einem Angebotspreis von 165.000,- € und Erwerbsnebenkosten von ca. 6,5% auf den Kaufpreis e