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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.329.995,00 €
12 Zi.
582,79
m2
21521 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese luxuriöse und neuwertige Villa besticht durch ihre individuelle Architektur und bietet exklusiven Wohnraum auf einer Fläche von ca. 582,79m². Beim Betreten durch die stilvolle Eingangstür werden Sie von einem repräsentativen, über 30m²
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großen, Entrée mit offener Galerie empfangen. Die besonders hohen Decken und die zahlreichen bodentiefen Fenster dieser Immobilie vermitteln einen äußerst einladenden und gemütlichen ersten Eindruck. Geradeaus gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür zum Herzen des Hauses - dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie der hauseigenen Bibliothek. Der besondere Charme dieser Räumlichkeiten liegt in seiner Komposition aus großer Fensterfront, dem warmen und zugleich elegant wirkenden Echtholzboden und dem stilvollen Gaskamin im modernen Design. Von diesem "Südflügel" des Hauses haben Sie direkten Zugang zur großflächigen und ideal ausgerichteten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angele
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
7,5 Zi.
310 - 310
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses schöne Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1988 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einem weiß geschlemmten Kalksandstein-Verblender, bodentiefen Fenstern, zum Teil mit farblich
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abgesetzten Fensterläden im Erd- und Dachgeschoss sowie einem Krüppelwalmdach. Im Jahre 2015 haben die jetzigen Eigentümer diese Immobilie erworben und bis zum heutigen Tage umfangreich modernisiert und neu konzipiert. Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl für Architektur und Materialien wurde ein Ort mit höchstem Wohnkomfort erschaffen. Folgende Arbeiten wurden unter anderem ausgeführt: . Kaminabbruch und Neuinstallation eines Gaskamins . Um- und Ausbau des Gäste-WCs . Einbau einer neuen und hochwertigen Einbauküche zuzüglich Miele-Geräten und Weinkühlschrank . Einbau abgehangener Decken mit integrierter Beleuchtung, schallgedämmte Decke im Arbeitsbereich (im Erdgeschoss) . teilweise Erneuerung des Bodenbelags (geölter Parkettfußboden) .
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
489,93
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich im idyllischen Wohltorf und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Grundstücksgröße
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beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
165 - 165
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Spitzboden und Vollkeller, welches im Jahre 1974 als Streif Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet wurde. Die Außenwände sind wie folgt aufgebaut (von
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innen nach außen): - 18 mm Gipskartonplatten - 0,1 mm Polyaethylen-Folie - 90 mm Holzfachwerk - 80 mm Wärmedämmstoff - 13 mm Holzspanplatten Von außen sind diese mit 8 mm dicken Asbestzementplatten verkleidet, welche mit Kunstharz beschichtet sind. Passend hierzu korrespondieren die hellgrau lackierten Holzfenster. Das Satteldach ist mit dunkelbraunen Betonpfannen eingedeckt, während sich die Außenwände im Bereich des Spitzbodens in grünen Verkleidungen präsentieren. Der Hauseingang ist mit einer stilvollen Überdachung mitsamt Glaselementen versehen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1995.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
5 Zi.
290
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese beeindruckende Villa aus hochwertigem belgischem Klinker vereint anspruchsvolles Design mit höchstem Komfort und schafft so eine Symbiose aus Funktionalität und Luxus. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie
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eine exquisite SieMatic-Küche mit maßgefertigter Arbeitsplatte, integriertem Wok, zwei Miele-Geschirrspülern, Dampfgarer, Backofen, Gaggenau-Weinkühlschrank und einem integrierten Kaffeevollautomaten. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Der private obere Bereich beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöser Master-Bedroom mit großzügigem Ankleidebereich und Wellnessoase, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, Regendusche und finnischer Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad und bieten dem Nachwuchs ein privates Rückzugsgebiet. Der großzügige Garten in Südausrichtung begeistert mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem (Rainbird) und einem Husqvarna Mähro
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
273
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herrliche Landhausvilla in Bestlage! Dieses von den Eigentümern zusammen mit dem seit 1921 bestehenden Traditionsunternehmen "Emil von Elling" entworfene und im Jahr 2000 fertiggestellte Landhausensemble lässt von der Bausubstanz und der
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großzügigen Raumaufteilungen keine Wünsche offen. Die den Raumgrößen entsprechenden Deckenhöhen und die klassichen Bodenbeläge sowie die zahlreichen handgetischlerten Einbauten aus Eiche geben dem Ganzen etwas Besonderes. Der durch eine doppelflüglige wunderschöne Haustür begehbare herrschaftliche Eingangsbereich bietet auch vielen Gästen genügend Platz für ein erstes Willkommen. Die angerenzende sehr gut dimensionierte Wohnküche mit den bodentiefen Fensterelementen nach Süden hin ist mit einem Finnischen Specksteinofen versehen, der das Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem offenen Kaminbereich und einer exzellent gearbeiteten Bibliothek ist das Herz des Hauses. Hier ist genügend Platz für ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.450,00 €
5 Zi.
160
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
provisionsfrei
Stilvolle Akzente setzen nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie
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im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassaden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
199 - 199
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1983 nachträglich ausgebaut, wodurch sich die
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Gesamtwohnfläche merklich vergrößert hat. Von außen präsentiert sich das Mauerwerk aus Kalksandstein mit dunklen Tonziegeln auf einem charakteristischen Walmdach. Die weißen Kunststofffenster im Erdgeschoss sind ebenso wie die Holzfenster im Dachgeschoss allesamt isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen und grünen Fensterläden aus Holzlamellen versehen, welche sich hervorragend in das Gesamtbild einfügen. Außerdem sind an den Fenstern praktische Außenrollläden angebracht. Durch zwei Dachgauben wird die tatsächliche Wohnfläche im Dachgeschoss zusätzlich erweitert und der Dachbalkon auf der Rückseite des Hauses bildet eine weitere optische Raffinesse. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über Erd- und Dac
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.470.000,00 €
2.212
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wohltorf. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.212 m² bietet hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück
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ist ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet und profitiert von einer direkten Waldrandlage, die Ruhe und Natur pur verspricht. Mit einer Breite von knapp 30 Metern und einer Tiefe von bis zu 73 Metern auf der Nordseite und ca. 65 Metern auf der Südseite, gewährt das Grundstück die optimale Voraussetzung für die Realisierung Ihrer Traumimmobilie. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer bebaut werden. Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) muss das geplante Gebäude sich in die Nachbarschaft einfügen, sowohl in Hinblick auf den Baustil als auch auf die Größe und Anordnung. Aufgrund der Nähe zur Waldrandlage, muss der Baukörper 30m Abstand von der Grundstücksgrenze haben. Eine Ausnahmegenehmigung von
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
976
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einem Altbestand in einer der begehrten Lagen von Wohltorf. Das Grundstück ist insgesamt knapp 1.000 m² groß und optimal geschnitten. Aufgrund der familienfreundlichen Lage
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richtet sich das Angebot vorrangig an junge Familien. Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB einzuschätzen ist. Die Bebauung richtet sich demnach nach der Nachbarschaftsbebauung, denkbar wäre hier bspw. ein Einfamilienhaus. Das Objekt wird ohne eine Bauträgerbindung o.Ä. verkauft. Die Abrisskosten des sich derzeit auf dem Grundstück befindlichen Altbestandes, gehen zu Lasten des Käufers. Für den Abriss der Immobilie liegt ein aktuelles Angebot vor. Dieses beläuft sich auf rd. 36.000€. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
2.163
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein nahezu 2.200 m² großes Grundstück im feinen Billtal - einer der schönsten Lagen des noblen Sachsenwaldes und vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Das Grundstück besticht durch seine sonnige
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Süd-Ausrichtung und ist rundherum von altem Baumbestand umgeben. Als besonders erwähnenswert gilt dabei der ungestörte sowie unverbaubare Blick in ein südlich gelegenes Waldstück. Mit einer Breite von nahezu 30 und einer Tiefe von bis zu über 80 Metern bietet die Immobilie den optimalen Grund und Boden für einen großzügigen Neubau nach ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die Liegenschaft befindet sich im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Eine etwaige Neubebauung hat sich demnach an den bereits vorhandenen Gebäuden in der unmittelbaren Nachbarschaft orientieren, die von großzügigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villenanwesen geprägt ist. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem