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99.000,00 €
3 Zi.
75
m2
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Zum Verkauf steht eine gemütliche,
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sonnige Dreizimmer-Etagenwohnung mit Potenzial in Abtsgmünd / Untergröningen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit drei Parteien, welches am Hang mit Blick ins Kochertal steht. Auf der anderen Seite des Tales fällt der Blick auf die traumhafte Kulisse des Schlosses Untergröningen, welches vom Balkon aus zu sehen ist.
Sie ist geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Bei Vermietung wird eine Mieteinnahme von 600 € kalt auf 5 Jahre garantiert.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.03.2033.
Baujahr lt. Energieausweis:1958
Endenergiebedarf beträgt 175,00 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizier
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349.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des in 2018 fertiggestellten, modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in einer offenen Wohn/Essküche mit
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einer großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Bad ist voll ausgestattet mit Du, WB, WC und Badewanne. Ein großer Abstellraum ersetzt einen Kellerraum im Untergeschoss, kann aber auch als Ankleide genutzt werden. Ein weiterer kleinerer AR dient als Speis/HWR mit einem Waschmaschinenanschluss. Die dazugehörige Garage ist ca. 30m² groß und bietet viel Platz. Für Fahrräder und Müll gibt es Abstellflächen in den Allgemeinräumen des Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde damals in KfW-55 Standard gebaut, wird zentral mit Pellets beheizt; eine Fußbodenheizung ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Auszug ist flexibel, je nach Absprache.
Fü
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
5 Zi.
137
m2
73453 Ostalbkreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
73453 Ostalbkreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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569.000,00 €
11 Zi.
183
m2
73434 Aalen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Wir verkaufen dieses schöne Zwei Familien Haus. Das Dachgeschoss ist für eine zusätzliche Wohnung mit 57 qm vorbereitet und befindet sich im Ausbau. Die beiden Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet . Die Raumaufteilung
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zeichnet sich durch großzügig geschnittene Zimmer aus, die auch im Wohnzimmer einen offenen Essbereich bietet.Die Küche ist separat mit Zugang zum Esszimmer. Die beiden anderen Zimmer sind groß und wie alle Zimmer nach Süd -Westen ausgerichtet, mit Blick auf den schönen großen Garten . Das Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon oder der Terrasse, auch vom Wohnzimmer ist der Balkon / die Terrasse mit einer Tür nach aussen verbunden . Das gleiche gilt für die Erdgeschosswohnung die im Moment noch vermietet ist. Es gehören 2 Garagen zu dem Anwesen, bei der eine einen direkten Zugang zum Garten hat.
Raumaufteilung
Alle Zimmer sind hell und haben neue Fenster mit Rollläden die erst vor einigen Jahren erneuert wurden. Die Böden sind z