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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
354
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nur wenige Kilometer nördlich der Donau, zwischen Vilshofen und Passau, liegt im idyllischen Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes die Gemeinde Aicha vorm Wald auf einer Höhe von 350 m. Eingebettet im Tal der Ohe und direkt am Autobahnzubringer zur
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A3 (Passau-Deggendorf-Regensburg), bietet die Ortschaft sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung. Das charmante Mehrfamilienhaus umfasst drei unterschiedlich große Wohnungen, die durch eine optimale Wohnraumaufteilung bestechen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Autoabstellplatz. Das gesamte Gebäude wird durch eine effiziente Ölzentralheizung beheizt und garantiert mindestens 3% Rendite. Sanierungen und Modernisierungen: * 2011: Neue Wasser- und Elektroleitungen, Zählerschrank und Unterverteilungen erneuert, Photovoltaikanlage installiert, EG und OG Wohnungen teilweise renoviert (Laminatböden, Dachfenster, Einbauküchen, Balkontüren, Schlafzimmerfenster und Heizkörper). * 2012: Neues Bad im UG, neue Fenster, Rollos, Haustüre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese außergewöhnliche Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und idyllisches Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Mit einer Loggia, die einen atemberaubenden Fernblick auf die majestätischen
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Alpen bietet, geräumigen Innenräumen, einer Doppelgarage und Einzelgarage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Waldstück samt Waldhütte, erfüllt dieses Anwesen sämtliche Wünsche nach Wohnqualität und Lebensstil. Die großzügig geschnittene Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Sie Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit gleichermaßen. Besondere Merkmale: •Loggia mit Alpenblick: Genießen Sie jeden Tag den Anblick der majestätischen Alpen von Ihrer eigenen Loggia aus. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang bewundern und die Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen auskosten. •Doppelgarage und Einzelgarage: Für Autoliebhaber oder
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Passende Immobilien in der Umgebung von Aicha vorm Wald:
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175.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Im Alter auf der Sonnenseite des Lebens !
Objekt
Der Erwerb einer Seniorenimmobilie ist eine sichere und bequeme Investition in die Zukunft. Die Mietrendite liegt über dem Durchschnitt konventioneller Immobilien. Der vorhandene und
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steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und die Wertsteigerung der Immobilie. Die Verwaltung der Immobilie ist "aus einer Hand". Man muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung etc. kümmern. Es ist ein solider Neubau. Durch entsprechende Abschreibungen ergeben sich durch diesen Kauf lukrative Steuervorteile. Die Wohnung steht im Moment leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit mtl. Mieteinnahmen von ca. € 621.-- incl. Garagen Stellplatz, rechnen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
2 Zi.
94
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ganz aktuell bieten wir Ihnen eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Terrasse an, welche sich in einem komplett kernsanierten, ehemailigen Gaststättenbau befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien von Grund auf neu
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gestaltet. Die Wohnflächen liegt bei ca. 94 qm.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
VORZÜGE:
+ wertig sanierte Wohnung
+ Außenstellplatz
+ guter Wohnungsschnitt
+ helle und freundliche Räume
+ inmitten des Zentrums Fürstenstein gelegen
+ gute Infrastruktur
BILDER:
Weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage!
KAPITALANLEGER:
Wir informieren Sie gerne über die nachhaltig erzielbare Miete sowie unseren Vermietungsservice.
ANFRAGEN:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich über unsere Website, die gängigen Immobilienportale oder E-Mail.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.3 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1760
B