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1/10
454.000,00 €
5 Zi.
136
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Update: Neben der Erdgeschosswohnung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Drei-Parteienhaus zu erwerben. Die Immobilie in der Üersicht: - Erdgeschosswohnung mit 136qm Wohnfläche - Zusätzliche 40qm Nutzfläche durch drei private,
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zusammenhängende Kellerräume mit Tageslichtfenstern - Grundstücksanteil von 465qm (Wert: ~250.000€) - Zwei Gartenhütten - Neue Pelletheizung aus 2024 (Einbaukosten 55.000€) - Garage mit Starkstromanschluss - Ruhige Lage in der Nähe der Schulen - Gekündigtes Mietverhältnis, bezugsfrei ab 01.02.2025 Objektbeschreibung: Wir verkaufen (provisionsfrei) unsere helle und großzügige Erdgeschosswohnung inkl. Grundstücksanteil von 465qm. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Drei-Parteien-Haus mit Baujahr 1974, das stetig renoviert wurde (inkl. Außenwanddämmung + Heizung). Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Wintergarten mit Blick auf den eigenen privaten Garten sowie die überdachte großzügige Terrasse. Neben den 136qm Wohnfläche im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
76,83
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier kommt ein interessantes Wohnungspaket in einem geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshaus auf den Markt. Das 1921 wiedererbaute, unter Denkmalschutz stehende Gebäude liegt direkt im Zentrum von Au in der Hallertau gegenüber der Gemeinde
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und der Schlossbrauerei mit Blick auf das Schloss. Besonders zu erwähnen ist die herrliche Architektur des Gebäudes mit seinen verspielten Erkern, Gauben und dem 2013 neu sanierten Zwiebeltürmchen.
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1/10
499.000,00 €
9 Zi.
250
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut angelegt
Objekt
Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von €
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500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = € 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete € 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden über der DG-Wohnung sind mit Glaswolle gedämmt. Zur Immobilie gehören noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelege
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369.000,00 €
3 Zi.
75,9
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Wichtig!: Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch von Ihnen selbst bezogen werden. Im Herzen der Markt Au i.d. Hallertau finden Sie diese großzügig gestaltete 4 Zi.-Maisonette Wohnung. Aktuell ist die
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Wohnung auf zwei Parteien aufgeteilt. Das heißt, im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 1-Zi.-Appartement und im Obergeschoss eine großzügige 3 Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden (siehe Grundriss). Da die Durchgangstür zum Erdgeschoss hinter einer Leichtbauwand „versteckt“ ist, können die Wohnungen leicht wieder verbunden werden. Die verbauten Einbauküchen sind dem Objekt zugehörig. Ebenso sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück im Freien vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5.000,00 € für die beiden Einbauküchen und 7500,00 € für die zwei Außenstellplätze an. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die zugehörige Terrasse betreten. Ausgestattet ist das Appartement m
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598.000,00 €
4,5 Zi.
120,04
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
84,14
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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425.000,00 €
3,5 Zi.
83,85
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
3 Zi.
73,66
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
73,66
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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395.000,00 €
3 Zi.
73,86
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.650,00 €
1,5 Zi.
37,73
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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548.000,00 €
4,5 Zi.
120,04
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
57,5
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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484.000,00 €
5 Zi.
136
m2
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
84072 Freising (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen