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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
65
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Diese attraktive Eigentumswohnung präsentiert sich als eine einladende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Augsburger
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Stadtteil Oberhausen, parallel zur Ulmer Straße, und zeichnet sich durch seine Lage direkt an der Wertach aus. Zudem ist die Augsburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Eigentümer des Hauses legen großen Wert auf kontinuierliche Instandhaltung und Pflege, weshalb sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Aktuell ist die Wohnung seit dem 1. Dezember 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Rendite sorgt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00 Euro (450,00€ Kaltmiete und 150,00€ Nebenkostenvorauszahlung), was eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 5.400,00 Euro ergibt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung sowohl für Selbstnutze
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
824.000,00 €
3 Zi.
99,09
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertige Wohnung zum Erstbezug in begehrter Lage „An der Kahnfahrt“,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten, modernen Wohnhauses und bietet
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Ihnen die einmalige Gelegenheit, als Erstbezug in eine hochwertig ausgestattete Immobilie einzuziehen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,09 m² erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die helle und offen gestaltete Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der edle Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente, während die Fliesenböden in Bad und Küche durch ihre hochwertige Verarbeitung und Langlebigkeit überzeugen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit knapp 7 m² Fläche, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Dieser kostet 30.000 Euro und erhöht den
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
957.250,00 €
3 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme.
Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. W
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
824.000,00 €
3 Zi.
99,09
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertige Wohnung zum Erstbezug in begehrter Lage An der Kahnfahrt , Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten, modernen Wohnhauses und bietet Ihnen die
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einmalige Gelegenheit, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.000,00 €
3 Zi.
82,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft (WG) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.
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Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen oder als Gemeinschaftsraum. Schlafzimmer 1: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Schlafzimmer 2: Ebenfalls ruhig und geräumig, ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Küche: Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch und Waschmaschinenanschluss. Küche ist renovierungsbedürftig. Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Stellplatz für Kfz Helle Räume mit großen Fenstern Zentralheizung Kellerraum Hausgeld 245 € und Instandhaltungsrücklage 64,58 €
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre eines in 2011 sanierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Diese Immobilie zeichnet sich durch
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eine durchdachte und moderne Raumaufteilung aus und bietet weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
715.000,00 €
3 Zi.
120,14
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße
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direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
61
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Lage: Die zu verkaufende 3-Zimmer-Küche-Bad (3-ZKB) Wohnung liegt direkt am malerischen Ufer der Wertach, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Baujahr: Die Wohnung wurde in den Jahren 1961/62 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich
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durch eine solide Bausubstanz aus. Wohnfläche: Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist möbliert und hat einen direkten Zugang zur geschlossenen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht bietet. Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer ist möbliert und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Küche: Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist teilmöbeliert und ist durch das große Fenster sehr hell. Flur: Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der zusätz
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
79,7
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte,sehr gut ausgestatte 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster,großer Balkon und Kellerabteil.Die Wohnung liegt im 2.OG und wird durch einen Laubengang erreicht, der nur von dieser und der Nachbarwohnung
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begangen werden kann. Dadurch steht die Nutzung des vorliegenden Daches zur Verfügung. In der Wohnung wurden neue Fenster mit Jalousien sowie neue Heizkörper eingebaut. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, der sich Richtung Betreutes Wohnen verändert.
Raumaufteilung
Entgegen des Planes wurden Kinderzimmer und Küche getauscht, so dass nun ein Büro und eine großzügige Küche entstanden sind. Vom Balkon hat man einen schönen Blick in die Ferne und in die nahegelegene Gartenanlage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Betreten Sie die Welt dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Modernität verführen. Hier verschmelzen zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem wahren Fest für die Sinne. Das Baujahr
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2015 bürgt nicht nur für moderne Standards, sondern auch für innovative Lösungen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Jeder Raum dieser Wohnung strahlt in einem neuen Glanz und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst nicht nur drei Zimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC, das zusätzliche Bequemlichkeit verspricht. Ein wahres Highlight ist der Keller, ausgestattet mit einer Steckdose und einem Lichtschalter, bietet er reichlich Stauraum und Flexibilität. Hinzu kommt ein separater Fahrradkeller, der Ihren Alltag noch komfortabler gestaltet. Der Stellplatz direkt am Objekt ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Haustür und verleiht Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenhei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
388.600,00 €
3 Zi.
72
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
440.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
354.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
274.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss