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1/10
510.000,00 €
19 Zi.
650
m2
01917 Kamenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 18.04.2014 - gültig bis: 17.04.2024 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 225 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Gas
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--------------- Sie haben die Wahl: ein Einfamilienhaus oder gleich drei Immobilien als lohnenswertes Anlageobjekt. Jedes der Häuser steht auf einem separaten Grundstück, jedoch werden die Zufahrtswege gemeinschaftlich genutzt. Alle Objekte befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit vollständig vermietet. **Das rote Haus (rechts außen) - 150.000 €** Dieses charmante Haus bietet zwei Zweiraumwohnungen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Beide Wohnungen verfügen über eigene Gasheizungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und bietet eine Dusche, während die Wohnung im Obergeschoss sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Abgerundet wird das A
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1/10
361.000,00 €
12 Zi.
330
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Nähe von Bautzen ist als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet. Es besteht aus 3 Wohneinheiten. 1. Wohnung ist 120 Quadratmeter , Etagenwohnung mit Heizung und zusätzlich einen Schachtofen mit diesem
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können alle Räume beheizt werden. Der Einsatz des Schachtofens wurde 2022 gewechselt und der Schornstein saniert. 2. Wohnung ist 130 Quadratmeter, Etagenwohnung, unten mit Fußbodenheizung und 1. Kamin in der oberen Etage befindet sich auch ein Kamin, alle Zimmer sind mit Heizung versehen. Diese Wohnung ist mit einer Solaranlage verbunden. 3. Wohnung in der 1. Etage, Nebengebäude, hat 80 Quadratmeter mit 12 Quadratmeter Balkon. Diese Wohnung ist teilweise behindertengerecht und kann mit einem Aussenlifter erreicht werden. Sie hat im Bad Fußbodenheizung und in allen Räumen Heizung. Das Haupthaus ist halb unterkellert. Beide Gebäude haben einen Dachboden. Energieausweis ist nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
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1/14
1.200.000,00 €
113 Zi.
2.617
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus
Zwischen 1990 und 2000 sind in Ostdeutschland Einfamilienhäuser regelrecht aus dem Boden geschossen. Was das mit diesem Wohnblock zu tun hat?
Ganz einfach: Wer zum Beispiel 1995 ein Haus gebaut hat, war damals meist zwischen 35 und 50 Jahren alt.
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Wie alt sind diese Leute im Jahr 2024? Richtig - 29 Jahre älter, also zwischen 64 und 79. Und was passiert da? Man merkt, dass das Haus eigentlich zu groß ist, weil die Kinder längst ausgezogen sind. Die Grundstückspflege wird immer mehr zur Last und man ist in gewissem Sinne Sklave seines Hauses geworden. Häufig fällt auch schon Treppensteigen schwer und wenn es ganz schlimm kommt, ist man allein zu Haus. Worüber denkt man deshalb nach? Richtig - sich eine Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen.
Welche Wohnung würde passen? Nicht zu klein - schließlich will man sich nicht zu sehr einschränken. Aufzug, barrierefrei, Einkaufen, Arzt und Apotheke auch mit Rollator erreichbar - man weiß ja nie, wie es kommt. Wo findet man so eine Wohnung?
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
02979 Spremberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02699 Königswartha
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei