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339.000,00 €
3 Zi.
77,3
m2
50126 Bergheim-Paffendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen Paffendorfs im Rhein-Erft-Kreis entsteht bis Herbst 2026 ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen, Fahrstuhl und Tiefgarage.
Wohnung 5 besitzt 3 Zimmer und liegt im Erdgeschoss. Ob allein, als Paar oder kleine Familie: Hier lässt es
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sich gut leben. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch. In der großen Diele finden alle Garderobengegenstände Platz. Ein Abstellraum liegt direkt daneben und beherbergt Waschmaschine und Trockner. Der große Wohn-, Ess-, Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt. Im Sommer, wenn die bodentiefen Türen aufgehen, gehören Südwest-Terrasse und Garten mit dazu. Vom Wohnzimmer aus geht es zum barrierefreien Duschbad und den beiden Schlafräumen. Perfekt!
Pluspunkte des Neubaus: Er erfüllt den Effizienzhausstandard EH40 und erhält mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitssiegel QNG+. Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilie
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335.000,00 €
3 Zi.
74,8
m2
50126 Bergheim-Paffendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen Paffendorfs im Rhein-Erft-Kreis entsteht bis Herbst 2026 ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen, Fahrstuhl und Tiefgarage.
Wohnung 10 ist eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Highlights: Ein großzügiger
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Wohn-Essbereich mit Küche und einladendem Balkon, helle Schlafräume, ein modernes barrierefreies Duschbad, eine Diele, die ausreichend Raum für die Garderobe bietet, sowie ein Abstellraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner alle Putzutensilien Platz finden. Elektrische Rollläden in allen Zimmern sowie eine Videogegensprechanlage tragen zur Sicherheit bei.
Pluspunkte des Neubaus: Er erfüllt den Effizienzhausstandard EH40 und erhält mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitssiegel QNG+. Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilienwerts abschreiben. Außerdem haben sie Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Darlehen in Höhe von 150.000
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Neu
1/10
239.000,00 €
3 Zi.
87
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese optimal aufgeteilte gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem eigentümerverwalteten 3-Parteien Wohnhaus. Mit Betreten der kleinen Diele erreichen Sie die geräumige Küche mit Frühstückstischplatz, den Schlafraum und ein mögliches
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Büro oder Kinderzimmer. Durch einen geräumigen Flur kommen Sie in den Wohnraum mit Essplatzmöglichkeit. Diesem schließt sich der Balkon mit Übergang in die Terrasse an. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden diese attraktive Wohnung ab. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad. Ein Gemeinschaftskeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. •Idealer Grundriss •Isolierfenster mit Rollläden •Parkett- und Fliesenböden •Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche •Terrasse mit WPC-Belag •Trockenkeller •kleine Wohneinheit / 3 Einheiten •Hausgeld € 200,00 •Garage kann für € 15.000,00 erworben werden
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1/8
Quelle:
rp-immobilienmarkt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86,83
m2
50126 Bergheim-Paffendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen Paffendorfs im Rhein-Erft-Kreis entsteht bis Herbst 2026 ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen, Fahrstuhl und Tiefgarage.
Wohnung 7 besitzt 3 Zimmer und liegt im ersten Stock. Hier finden Paare oder Familien ein passendes Domizil.
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Die beiden Schlafräume flankieren den Wohnbereich und bilden damit gute Rückzugsorte. Dem einen ist das Bad mit bodengleicher Dusche, dem anderen ein separates WC zugeordnet. Das zentrale Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und einladendem Balkon dient als Treffpunkt fürs Gemeinschaftsleben. Es ist so groß, dass auch Gäste bequem Platz finden. Neben der Abstellkammer bietet das Kellerabteil den nötigen Stauraum.
Pluspunkte des Neubaus: Er erfüllt den Effizienzhausstandard EH40 und erhält mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitssiegel QNG+. Bewohner freuen sich dadurch über geringe Wohnnebenkosten. Vermieter sparen Steuern: Sie können bereits in den ersten zehn Jahren 50 % des Immobilienwerts abschreiben. Außerdem haben sie Zug
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1/10
155.000,00 €
3 Zi.
70
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Diese besondere 3-Zimmer-Etagenwohnung im siebten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1968, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort inmitten einer grünen Oase und des
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historischen Flairs des nahegelegenen Gestüts Erftmühle. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich, der Sie in das warme und einladende Wohn- und Esszimmer führt. Eine großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon - ideal, um die Sonne und den ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche mit eigenem kleinen Balkon ist perfekt für Ihren Start in den Tag. Zwei zusätzliche Zimmer, sorgfältig gestaltet für Privatsphäre und Komfort, ermöglichen ebenfalls den Zugang zu dem großen, südlich ausgerichteten Balkon. Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und eine angenehm betreute Wohngemeinschaft. Erleben Sie die Vorteile
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349.000,00 €
3 Zi.
81,79
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-erdgeschosswohnung-mit-garten-im-herzen-von-bergheim-141940/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
170.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektnr: 1064557 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Bergheim. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier
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von kurzen Versorgungswegen profitieren. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 9.564 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 373 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohner
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
80
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
99.000,00 €
3 Zi.
83,45
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Mit dem Personenaufzug gelangen
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Sie bequem auf Ihre Etage und weiter über den Laubengang zu Ihrer Wohnung. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt. Der Wohnungsflur bietet Platz für die Garderobe und verbindet die Zimmer miteinander. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. Durch die breiten Fensterflächen, die sich nahezu über die gesamte Breite der Schlafzimmer- und Küche bzw. Wohnzimmers erstrecken, ist die Wohnung ausgezeichnet belichtet. In allen Räumen wurde PVC verlegt (außer Elternschlafzimmer und Bad). Das innenliegende Bad, wurde Tür hoch gefliest. Die Badewanne wurde 2021 erneuert. Die Innentüren aus Holz sind 2021 komplett erneuert worden. In die Decken wurden Styroporplatten eingebracht,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Dreizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines um 1975 auf dem 1476 m² großen Grundstück errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien, das seither gut gepflegt und instandgehalten wurde. Die Wohnung ist gut geschnitten und hat eine
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Wohnfläche von etwa 78 m². Herzstück ist das hell geflieste Wohnzimmer von ca. 24 m² Größe. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf die Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern. Im Schlafzimmer wurde nachträglich Laminatboden verlegt und im Kinderzimmer ist gefliest. Um ca. 2000 wurde das Bad mit Badewanne und Fenster erneuert und mit Handtuchwärmer versehen. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In der Küche wurde nachträglich hochwertiger Granit-Natursteinboden verlegt. Dort ist auch die Installation der Waschmaschine vorgesehen. Nach 2002 wurden die Fenster ausgetauscht und 2014 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Neben einem eigenen Kellerabteil und stehen den Bewohnern Fahrradkeller und sogar ein Part
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77.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 88 im ersten Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 93,34 m² und besteht aus einer Eingangsdiele mit separatem Abstellraum, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Baujahr des Gebäudes ist
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1972. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die vermietete Wohnung weist einige bauliche Mängel auf, darunter veraltete Sanitäranlagen und Fenster aus Holz, die einfach verglast, verwittert und undicht sind. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, deren Überprüfung empfehlenswert ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 77.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für
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77.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 88, Miteigentumsanteil: 0.4874%, 1. Etage, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
374.900,00 €
3 Zi.
75
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
384.900,00 €
3 Zi.
75
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
346.750,00 €
3 Zi.
75
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
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1/10
336.730,00 €
3 Zi.
75
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
„Am Glessener Feld“ entstehen attraktive und nachhaltige FAIRHOME Wohnungen mit unterschiedlichen Raumangeboten. Ganz gleich ob Singles, Paare oder Familien mit Kindern: Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME bieten Wohnqualität zu einem
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exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis für jede Situation und Lebensphase. Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem
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1/9
389.000,00 €
3 Zi.
87,71
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung richtet sich an Paare jeglicher Altersklassen. In dem 10-Parteien-Haus der Energieklasse A+ sind alle Wohnungen barrierearm über einen Aufzug erreichbar. In dieser Einheit stehen Ihnen auf ca. 85 m² ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit
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Küchenbereich, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Süd-Terrasse mit einem zusätzlichen Gartenanteil. Als Bodenbelag wurden hochwertige, großformatige Fliesen in grau gewählt. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC ?s werden in Markenfabrikaten in weiß ausgeführt. Die Einheit wird bezugsfertig übergeben. Die Kosten für Maler- oder Tapezierarbeiten der Q2-verspachtelten Wände werden separat ausgewiesen, da sie direkt mit dem Unternehmer abgerechnet werden. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt mittels einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle
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1/5
193.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Wohnung im schönen Bergheim Quadrath Ichendorf. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit elektr. Fussbodenheizung und hat eine Wohnfläche von 68 m². Die Sanierung
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der Wohnung ist war im Jahr 2022 und es würde ein neuer Design-Vinylboden verbaut, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, Türen und Türzargen sowie eine überholte Elektrik gemacht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 670 Euro. In 2023/2024 ist die Fassade auch noch gemacht worden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder auch für Selbstnutzer, die eine hochwertige und gut vermietete Wohnung suchen. Garage ist obligatorisch für 15.000 € zu kaufen.
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Quelle:
www.immowelt.de
77.000,00 €
3 Zi.
93
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 88,
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Miteigentumsanteil: 0.4874%, 1. Etage, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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149.000,00 €
3 Zi.
81
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie liegt in zentraler Lage von Bergheim und
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befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrparteienhauses. Die außen-kernsanierte Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer verteilen. Sie bietet sowohl Familien als auch jungen Paaren und Senioren ein gemütliches Zuhause, das von einem sonnigen Balkon abgerundet wird. Die Lage vereint dabei wohnliche Ruhe und beste Erreichbarkeit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Die Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug gegeben. Zudem verfügt sie über eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Dieser muss zu eine Kaufpreis von 20.000? zusätzlich erworben werden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Das Hausgeld beläuft sich auf 460 ?. Darin sind alle anfallenden B