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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
53
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, die sofort bezogen werden kann. Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem fertiggestellten Haus. Der traumhafte Blick von der großen Loggia ins Grüne ist eines der
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Highlights der Wohnung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, die sich durch eine angenehme Lichtdurchflutung auszeichnen. Eine offene Pantry-Küche schließt sich dem Wohnbreich an. Bodentiefe, doppeltverglaste Kunststofffenster und Türen zur Loggia sorgen für ein lichtfreundliches Ambiente und verbinden den Wohn- und Schlafbereich mit der ca. 12m² großen Loggia, die zur Nord-/Westseite ausgerichtet ist und einen angenehmen Ort zum Verweilen im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der vorhandene Lift im Haus, der den Zugang zu allen Etagen bequem und barrierefrei ermöglicht. Zudem steht ein Fahrradraum zu Ve
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198.000,00 €
2 Zi.
63
m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 1998 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein
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Kfz-Stellplatz, die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 504,- €!
Raumaufteilung
Diese sonnige Dachgeschoßwohnung verfügt über ein geräumiges Dusch-/Wannenbad, eine separate Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Flur mit Garderobe. Weiterhin ist der Wohnung ein fester Kfz-Stellplatz zugeordnet, im Kellergeschoß befinden sich allgemeine Wäsche/Trocken- und Fahrradkeller sowie ein separat abgeteilter Kellerverschlag.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Französisch Buchholz (Pankow):
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849.000,00 €
2 Zi.
141,84
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
EXKLUSIVES WOHNEN IM KONTAKT MIT BERLINER GESCHICHTE UND NATUR In der "Residenz Niederschönhausen", wie die offizielle Bezeichnung des Gästehauses seit 1975 lautete, wurden Delegationen der hohen Staatsgäste und Ministerpräsidenten während ihres
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Staatsbesuches in der DDR untergebracht. Zu den bedeutendsten Gästen zählten unter anderem Fidel Castro, Indira Gandhi und Michail Gorbatschow. Die Sanierung und Umgestaltung dieses historischen Gebäudes war im Jahr 2011/2012 kein Vorhaben wie jedes andere. Als eins der faszinierendsten Denkmalschutz-Projekte der letzten Zeit vereinte das Vorhaben die damalige wegweisende Moderne und die einzigartige Kunst (Aluminiumfassade by Fritz Kühn, Wandmalereien by Walter Womacka, Innenarchitektur by Hans Hoßfeld). Wo einst die DDR-Staatsgäste schliefen, gibt es seitdem exklusive Wohnungen mit historischem Flair und Schlossblick. Bei der in der Rede stehende Eigentumswohnung handelt es sich um den ehemaligen Kinosaal des Gästehauses, welcher sich bis Anf
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375.000,00 €
2 Zi.
58,44
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das 2019 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist mit dreifach verglasten Holzfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektrowärmepumpe
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mittels Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Per Sondernutzungsrecht kann der Gartenanteil, welcher von der Terrasse aus begehbar ist, genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Sollten Sie das Objekt lieber als Kapitalanlage erwerben wollen, können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 20,50€/m² kalkulieren. Sie sollte sich für 1.199€ nettokalt gut vermieten lassen. Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei 43,52€. Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 3,7%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkost
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129.000,00 €
1 Zi.
42,7
m2
13439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Wannenbad
Das gemütliche Apartment befindet sich im 4. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage wurde 1965 erbaut und besteht aus insgesamt aus 283 WE. Die Anlage wurde zuletzt 2023 saniert. Es wurden Strangsanierungen, Heizung,
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Frischwasser und Abwasser saniert.