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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
58
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Die Wohnung ist Teil eines 1982 errichteten Wohnhauses. Folgende Modernisierungen wurden von 1995 bis 1996 durchgeführt: Dach Fassadendämmung Heizung Lüftungsanlage Elektrosteigleitungen und Wohnungszentralverteiler Elektroschutzschalter für Bad
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und Küche Fenster Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses (Hochparterre + 4 Etagen). Zur Wohnung gehören drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur und ein Balkon. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zur Eigennutzung erworben werden. Es wird ein Kellerabteil mit verkauft. Die Zuwegung erfolgt über eine befestigte und begrünte Anliegerstraße, die gleichzeitig als Feuerwehrzufahrt genutzt wird. Pkw-Stellplätze sind wenige Meter vor und hinter dem Objekt vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.800,00 €
4 Zi.
79,7
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE ------------------------------------------ Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m2. Die praktich geschnitte Wohnung befindet sich im 6. OG des ca. 1984 ernauten Hauses.Die Wohnanlage steht unter
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Denkmalschutz und ist auf Erbpacht errichtet. Die Wohnung ist seit 2019 an eine freundliche syrische Famile vermietet. Die Kaltmiete beträgt.aktuell 800 € monatlich und wird vom Amt übernommen. Durch die attraktive Miete und die gesicherten Zahlungen ist diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant. Aber auch eine perspektivische Selbstnutzung ist nicht ausgeschlossen. Das Wohngeld beträgt ca. 503 €, dovon sind ca. 425 € umlagefähig. Der Erbbauzins beträgt aktuell 56,28 € pro Monat
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
3 Zi.
47
m2
12627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Helle, ruhige, 47 qm große 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, kombiniertem Wohn- / Esszimmer, Duschbad und Balkon.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, Neubau, neue moderne Einrichtung, Zentralheizung, hochwertiger Fußbodenbelag.
Die
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beiden Schlafzimmer haben einen Zugang zum Flur (keine Durchgangszimmer).
Im kombinierten Wohn- / Esszimmer gibt es ein großzügigen offenen Küchenbereich mit Ceranherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Das Duschbad bietet Dusche, Handwaschbecken, Toilette, Ablage und ein Badregal.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 234,00 € , bei einer Nurtzng von 4 Personen.
.
500 m bis zur U-Bahn-Station Louis-Lewin-Straße der Linie U 5. Diese Linie fährt direkt zum Alexanderplatz.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in der Nähe.
Viel Grünfläche vor der Haustür zum spazieren gehen.
Öffentliche gebührenfreie Parkplätze.
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
3 Zi.
64
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Erbbaurecht in großzügiger Wohnanlage. Seit 2023 unter Denkmalschutz gestellt. Für den Erwerber könnenn sich dadurch div. Vergünstigungen ergeben. Baujahr 1984, Gebäude mit 10 Etagen. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
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wurden im Jahr 1999 durchgeführt und danach sind regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen worden. Die gebildeten Rücklagen reichen ggf. auch für weitere Investitionen aus. In der 2 . Etage befindet sich die angebotene Wohnung mit schöner Aussicht in Richtung Osten und Westen (auf der Westseite befindet sich der Balkon). Fahrstuhl im Hause. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 424,45 €, die Warmmiete 594,45 €. Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklage beträgt 210,00 € (die Nebenkosten des Mieters sind darin enthalten). Der Erbbauzins beläuft sich monatlich auf 48,00 €.
Raumaufteilung
Normale Ausstattung. Schönes, weiß gefliestes Wannenbad. Balkone und Keller gehören zu den Wohnungen dazu. Kunststofffenster in der gesamten Wohnung. Der Pre
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
76
m2
12627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante Kapitalanlage an der Hönower Weiherkette überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und bietet eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen. Die Immobilie ist seit 2016 zuverlässig vermietet, was Ihnen von Beginn an eine
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stabile Mieteinnahme sichert. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und bietet somit eine solide Ausstattung. Die derzeitige Vermietung sorgt für Kontinuität und Stabilität. Um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit bieten, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Die idyllische Lage an der Hönower Weiherkette bietet den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Komfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu erwerben.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
3 Zi.
58
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ursprünglich 1983 erbaut und 1996 kernsaniert, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer, mit Ausnahme der Küche, sind vom Flur aus begehbar. Das großzügige
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Wohnzimmer sowie die Küche, die unmöbliert ist, liegen zur Straßenseite und das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, wodurch es lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer blicken auf den ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Wiese im Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.752,-- im Jahr.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
158.000,00 €
2 Zi.
56
m2
12629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
60,56
m2
12627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
171.000,00 €
2 Zi.
50
m2
12627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.900,00 €
3 Zi.
63,34
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
109.000,00 €
2 Zi.
51,34
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.900,00 €
3 Zi.
63,34
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
3 Zi.
63,7
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Hellersdorf (Marzahn-Hellersdorf):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
3 Zi.
90
m2
Briesener Weg 114 A, 12623 Berlin / Mahlsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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