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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
539.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Helle lichtdurchflutete ca. 108 m² große Hochpaterre gelegene 3-Zimmer Wohnung in 5-Familienhaus.
Großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Küche mit Rheinblick. Kinderzimmer bzw. Büro, Abstellkammer und quadratischen Flur. Gäste WC mit
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ebenerdige Dusche und Badezimmer mit freistehender ovaler Badewanne wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Der ca. 28 m² teilüberdachter Balkon hat einen traumhaften Garten- und Rheinblick. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen dem neuen Eigentümer noch zur Verfügung.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die moderne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand des Bad Godesberger Villenviertels. Vier der fünf Wohneinheiten im Haus, darunter auch
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die hier zum Verkauf stehende, gehen auf eine Gebäudeerweiterung im Jahr 2000 zurück, während die Hausfassade noch den ursprünglichen villenartigen Charme versprüht.
Die Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der Terrasse zu 25 %) und ist wie folgt aufgeteilt:
Die geräumige zentrale Diele (Größe: 17,5 m²), die alle Wohnräume miteinander verbindet, bietet im Eingangsbereich genügend Platz für einen Garderobenbereich. Ein Dielenteil, der derzeit als Büroecke genutzt wird und mit seinen Einbauschränken reichlich Stauraum bietet, lässt sich bei Bedarf auch als eigenes Zimmer abtrennen.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer (48,6 m²). Die Deckenhöhe beträgt hier bis zu 3,4 m, und der Boden, der über eine Fußbode
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
64,68
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Die angebotene 2 Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Bonn Bad-Godesberg. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie bietet eine besondere Wohnatmosphäre durch ihre
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architektonische Gestaltung und lichtdurchfluteten Räume. Details zur Wohnung: •Lage: 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses •Raumaufteilung: •Eingangsdiele: Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in das Wohnzimmer. •Küche: Ausgestattet mit einer Einbauküche, die auf Wunsch des Käufers entsorgt werden kann. •Wohnzimmer: Sehr hell dank bodentiefer Fenster, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 5,30 m ( Wohnbereich: 2,50 m, Schlafbereich: 2,80 m). •Balkon: 4,95 m breit x 2,15 m tief, in südöstliche Richtung ausgerichtet, bietet einen sonnigen Platz im Freien. •Galerie: Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die obere Ebene, wo sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. •Badezimmer: Entspricht dem Baujahr der Wohnung und bietet Pla
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
84,71
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese schöne 3-Zimmerwohnung an, welche sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet ist. Es handelt sich um eine helle, großzügige, seniorengerechte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen,
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Laminatfußboden, Kellerraum u. einer abgeschlossenen Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die etwa 84,71 m² große Eigentumswohnung wurde renoviert. Die Böden wurden im Zuge der Renovierung in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgestattet, die Fensteranlagen 2013 komplett ausgetauscht, die Wände tapeziert und gestrichen. Die Wohnanlage wurde 1973/1974 massiv und mit Vollkellern errichtet. Das 4-geschossige Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage in mitten einer gepflegten Grünanlage am See auf dem Heiderhof. Die gesamte Wohnanlage liegt eingebettet in eine große Grünanlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
101
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Helle, großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses. Das ruhige idyllische Wohnumfeld ist geprägt durch einen sehr kurzen Weg zur Rheinuferpromenade und die Nähe zum Stadtteilzentrum von Plittersdorf. In
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Verbindung mit dem vorhandenen Aufzug sind ideale Lebensbedingungen, besonders für die Generation der "Best Ager". Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschküche und Trockenkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind ausreichend im öffentlichen Parkraum vorhanden (ein gesonderter Platz für diese Wohnung ist nicht vorhanden). Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen. So wurde die Heizung im Jahr 2007 sowie Fenster und Außentüren in 2001 erneuert. Auch das Dach ist teilweise modernisiert worden (1980er Jahre). Für eine nachhaltige Nutzung sind weiter Modernisierungsarbeiten, z.B. im Gewerk der Leitungen, Bäder, Innenausbau durchzuführen. Dieser Zustand wurde bei der Kaufpreisfestsetzung bereits b
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
2 Zi.
81
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ansprechende moderne gepflegte Wohnung in einem gepflegten 9 Parteienhaus auf 3 Etagen. Gehobene Innenausstattung. Offener Wohn-Koch-Ess-Bereich. Großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer gefliester großer Dusche und 2 Fenstern. Ein
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zusätzliches Gäste-WC. Großes Schlafzimmer. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen modern gefliesten Diele. Hier ist ausreichend Platz für die Garderobe und Kommoden. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC. Durch eine übergroße Glastüre erreichen Sie den sehr großen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Dieser Raum ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Ausreichend große Fenster sorgen für helles Wohlfühlambiente. Durch eine weitere Türe erreicht man über einen kleinen Flur die weiteren Räumlichkeiten wie Schlafzimmer ( Parkett) und das großzügige Badezimmer sowie ein Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich erreichbar ist die ca 16qm große Bankirai-Terrasse / Balkon mit großen Planzkübeln und vorgelager
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst vor wenigen Jahren
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(2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten. Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1997) mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Eingerahmt von begrünten Außenanlagen vermittelt der gepflegte Gebäudekomplex einen sehr
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ansprechenden Gesamteindruck. In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 61,50 m² Wohnfläche auf Diele mit Abstellfläche, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und zusätzliches Gäste-WC. Wohn- und Essbereich gewähren jeweils Zutritt auf die zwei sonnenverwöhnten Balkone. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zum Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern auf dieser Ebene zur Nutzung mit eigenem Zähleranschluss zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
112
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es hendelt sich bei dem Objekt um ein Haus mit 15 Wohnungen mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und einem großen Gemeinschaftsgarten mit Südlage.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses, welches einen
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Aufzug hat: Diele, Schlafzimmer mit Südbalkon, Abstellraum, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC, Küche (leer), Wohnzimmer mit Südbalkon,Spitzboden: Galerie, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Gäste-WC, Kellerraum, Tiefgaragenplatz, Aufzug, Wasch-Trockenraum mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine & Trockner, Gemeinschaftsgarten (Zugang über Tiefgarage) Die Wohnung ist teils mit Fußbodenheizung, teils mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen funktionsfähigen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 112 m². Aufgrund der nicht bzw. nur teilweise angerechneten Flächen unter den Schrägen, hat man mehr Wohnraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Rauhfasertapete -weiß gestr
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
130,77
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage) eines Hauses am Rande des begehrten Villenviertel und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 131 m² (ca. 122 m² Innenfläche plus ca. 37 m²
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Balkonfläche). Dies verbindet Komfort und Stil in perfekter Harmonie und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die einzigartige Essdiele, die mit einer großen Lichtkuppel ausgestattet ist und so für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Dieses zentrale Element verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die vier gut proportionierten Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, was es ermöglicht, jeden Bereich nach persönlichem Geschmack einzurichten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder. Das Wannenbad zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, während das Duschbad mit einem zu öffnenden Oberlicht ausgestattet
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
2 Zi.
74,41
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Die zum Verkauf stehenden Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 74 m² und ca. 139 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten überzeugt mit einer herausstechenden Grundrissgestaltung, die Ihnen durch geschickte Umsetzung maximalen Wohnkomfort bietet. An
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das geräumige Schlafzimmer grenzt ein Badezimmer en Suit und ein Ankleidezimmer rundet den privaten Rückzugsort ab. Gute Lichtverhältnisse, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung bieten Vorzüge und das hochwertige Design verleiht allen Wänden und Böden eine moderne Optik, die in ihrem natürlichen Minimalismus viel Raum für Individualität schaffen. Die Wärmepumpe wird durch eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt und ein anspruchsvoller energetischer Standard wird umgesetzt. Das Projekt erfüllt die Voraussetzungen für einen klimafreundlichen Neubau (KFW40). Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie wählbaren Fußbodenbelägen und individueller Sanitärausstattung (gem. Baube
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
119
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 60 Einheiten. Das Haus wurde 1971 erbaut und regelmäßig saniert. Die Wohnung bietet auf ca. 119m² eine optimale
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Raumaufteilung für Familien, Paare oder Individualisten, die viel Platz benötigen. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Essbereich ist offen mit dem Flur verbunden und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich gibt die Möglichkeit für viel Gestaltungsspielraum. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die perfekte Kombination aus gewachsenen Strukturen und modernem Wohnstil! Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Bäder, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Balkon mit Rheintal-Blick.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.800,00 €
3 Zi.
75,2
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Helle 3-Zimmerwohnung mit 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und hat ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Kellerraum. Der Gemeinschaft zugeordnet sind im
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Keller ein Waschmaschienenraum und Fahrradkeller. Die Fenster sind weiße isolierverglaste Kunststofffenster durch die man einen schönen Ausblick auf den Petersberg hat. Die Wohnung ist für 564,00 EUR (7,50 EUR/m²) kalt langjährig vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1082-040 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.